音樂酒吧租賃合同

音樂酒吧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃物僅限于__________（用途），不得用于任何違法活動(dòng)或者其他與租賃物性質(zhì)不符的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。如因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.提前解除合同未按約定通知對(duì)方，或未支付違約金。4.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)提供維修所需材料，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂酒吧租賃合同適用于音樂酒吧經(jīng)營者租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營活動(dòng)。2.