農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條農(nóng)田租賃1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)田出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃農(nóng)田的用途為農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地，包括但不限于農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、農(nóng)業(yè)科普教育等。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金及支付方式：（1）租金為每平方米__________元/年，總計(jì)__________元/年。（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，于每年__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地的建設(shè)規(guī)劃，合理利用農(nóng)田，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。2.3乙方應(yīng)妥善保管并合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方不得將租賃的農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。2.5乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地的安全生產(chǎn)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)確保農(nóng)田的水電等基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方的使用需求。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為給予必要的支持與協(xié)助。3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地的安全生產(chǎn)。第四條合同的變更與解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田所有權(quán)證明文件2.農(nóng)田使用權(quán)證明文件3.乙方農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)規(guī)劃4.乙方農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地安全生產(chǎn)方案5.乙方農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單7.農(nóng)田租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供農(nóng)田或農(nóng)田不符合約定用途2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用農(nóng)田或改變農(nóng)田農(nóng)業(yè)用途5.乙方未按約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或安全生產(chǎn)6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)田并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的農(nóng)田并支付租金的一方。3.農(nóng)田：指甲方出租給乙方的土地，用于農(nóng)業(yè)用途。4.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)田的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的農(nóng)田租賃費(fèi)用。6.農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地：指乙方在租賃農(nóng)田上建設(shè)的用于農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)田租賃面積或位置不符：重新核實(shí)農(nóng)田面積和位置，與甲方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完善基礎(chǔ)設(shè)施。3.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.農(nóng)田用途改變：嚴(yán)格按照合同約定的農(nóng)業(yè)用途使用農(nóng)田，不得擅自改變。5.安全生產(chǎn)問題：建立健全安全生產(chǎn)制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)田開展農(nóng)