2024年度商品房認購合同范本（含車位及貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房認購合同范本（含車位及貸款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋產(chǎn)權狀況3.車位信息3.1車位基本信息3.2車位位置及面積3.3車位產(chǎn)權狀況4.認購價格及支付方式4.1商品房認購價格4.2車位認購價格4.3支付方式及時間4.4付款比例及尾款支付5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行變更6.貸款事宜6.1貸款申請條件6.2貸款額度及利率6.3貸款期限及還款方式6.4貸款審批及發(fā)放7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解釋11.合同附件11.1商品房銷售許可證11.2商品房預售合同11.3車位銷售合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署代表13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.合同解除與終止14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在出賣人處簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號項目房屋類型：住宅房屋結構：框架結構房屋面積：______平方米房屋戶型：______2.2房屋位置及面積房屋位于項目第______棟______單元______室，房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.3房屋結構及設施房屋結構為框架結構，配備有電梯、中央空調、燃氣等設施。2.4房屋產(chǎn)權狀況房屋已取得預售許可證，具備辦理產(chǎn)權登記的條件。3.車位信息3.1車位基本信息車位位于項目地下車庫，車位編號為______號。3.2車位位置及面積車位位于地下車庫第______層，車位面積為______平方米。3.3車位產(chǎn)權狀況車位已取得產(chǎn)權證，具備獨立產(chǎn)權。4.認購價格及支付方式4.1商品房認購價格房屋認購價格為每平方米______元，總計______元。4.2車位認購價格車位認購價格為每平方米______元，總計______元。4.3支付方式及時間買受人應于簽訂本合同之日起______個工作日內支付房屋認購款______元，剩余房款按照______比例支付。4.4付款比例及尾款支付房屋首付款比例為______%，買受人應于簽訂本合同之日起______個工作日內支付首付款______元。剩余房款在辦理貸款審批后，按照貸款銀行要求支付。5.合同履行5.1履行期限本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2履行地點履行地點為市區(qū)路號項目。5.3履行方式買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房款，出賣人應按照本合同約定的時間和方式交付房屋及車位。5.4履行變更雙方同意，本合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同履行期限、地點、方式等發(fā)生變更的，應書面協(xié)商一致后予以變更。6.貸款事宜6.1貸款申請條件買受人具備貸款申請條件，同意按照貸款銀行要求提供相關資料。6.2貸款額度及利率貸款額度為房屋總價款的______%，貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限及還款方式貸款期限為______年，還款方式為等額本息。6.4貸款審批及發(fā)放出賣人協(xié)助買受人辦理貸款申請手續(xù)，并配合貸款銀行進行審批。貸款審批通過后，貸款銀行將在______個工作日內發(fā)放貸款。7.合同解除與終止7.1解除合同的條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；7.2解除合同的程序解除合同應當書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。7.3合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；7.4合同終止的程序合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并辦理合同終止手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定或存在質量問題；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結構或用途；（5）一方違反合同約定造成另一方損失的。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金按未履行部分的比例計算，最高不超過合同總價的______%。8.4損害賠償違約方應賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，按照相關法律和仲裁規(guī)則進行。10.其他約定10.1不可抗力如因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋銷售許可證、商品房預售合同、車位銷售合同等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。11.2簽署地點簽署地點為市區(qū)路號項目。11.3簽署人出賣人代表：______（姓名）買受人代表：______（姓名）11.4簽署代表出賣人代表授權委托書買受人代表授權委托書12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1解除合同的條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；13.2解除合同的程序解除合同應當書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。13.3合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；13.4合同終止的程序合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并辦理合同終止手續(xù)。14.合同附件14.1商品房銷售許可證14.2商品房預售合同14.3車位銷售合同14.4出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.5買受人身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋及車位的銷售、推廣、宣傳；（2）房屋及車位的驗收、交付；（3）房屋及車位的維修、養(yǎng)護；（4）物業(yè)服務及其他相關服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定所應承擔的最高責任金額。16.2責任限額計算（1）房屋及車位銷售、推廣、宣傳服務：不超過合同總價的______%；（2）房屋及車位驗收、交付服務：不超過合同總價的______%；（3）房屋及車位維修、養(yǎng)護服務：不超過合同總價的______%；（4）物業(yè)服務及其他相關服務：不超過合同總價的______%。16.3責任限額承擔第三方應承擔不超過其責任限額的賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定分擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權按照本合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定調整服務內容和標準。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應承擔因自身原因造成的損失或損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的直接權利義務關系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的直接權利義務關系。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方提供服務的第三方，應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定分擔。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方介入期限為合同履行期限。19.4第三方介入變更第三方介入期間，如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構第三方介入爭議提交仲裁或訴訟的，仲裁機構或人民法院的地點為合同簽訂地。20.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決，按照相關法律和仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：合法、有效，經(jīng)相關部門審批通過。說明：證明出賣人具備商品房銷售資格。2.商品房預售合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細約定商品房的銷售條款。3.車位銷售合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細約定車位的銷售條款。4.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，復印件與原件一致。說明：證明出賣人具備合法經(jīng)營資格。5.買受人身份證復印件要求：清晰、完整，復印件與原件一致。說明：證明買受人身份信息真實有效。6.房屋測繪報告要求：合法、有效，由具備資質的測繪機構出具。說明：證明房屋面積、結構等信息準確。7.房屋質量保證書要求：合法、有效，由出賣人出具。說明：保證房屋在交付使用前符合質量標準。8.物業(yè)服務合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定物業(yè)服務的內容、標準及費用。9.貸款合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定貸款的額度、利率、期限及還款方式。10.第三方服務協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供的服務內容及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按合同約定時間交付房屋，賠償買受人______元/天；出賣房屋存在質量問題，承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；未按合同約定提供相關證件，賠償買受人______元；逾期付款，支付______%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定未按合同約定支付房款，支付______%的違約金；擅自改變房屋結構或用途，恢復原狀，賠償出賣人______元；未按合同約定辦理產(chǎn)權登記，賠償出賣人______元。3.第三方違約行為及責任認定未按合同約定提供服務，賠償甲乙雙方______元；因第三方原因導致房屋或車位出現(xiàn)質量問題，承擔修復責任，修復費用由第三方承擔；違反保密義務，賠償甲乙雙方______元。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應賠償買受人3萬元/天的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。2024年度商品房認購合同范本（含車位及貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房的基本信息2.1商品房的位置、面積、戶型等2.2商品房的價格、付款方式等3.車位信息3.1車位的數(shù)量、位置、價格等3.2車位的付款方式、交付時間等4.貸款信息4.1貸款的種類、金額、利率等4.2貸款的還款方式、期限等5.合同簽訂及生效時間6.付款方式及時間6.1首付款的支付方式及時間6.2首付款的支付比例及余額6.3按揭貸款的支付方式及時間6.4按揭貸款的還款計劃7.房屋交付及驗收7.1房屋交付的時間及條件7.2房屋驗收的標準及程序8.產(chǎn)權過戶及登記8.1產(chǎn)權過戶的時間及程序8.2產(chǎn)權登記的手續(xù)及費用9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及程序12.其他約定事項12.1其他約定事項的具體內容12.2其他約定事項的執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：貸款合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.商品房的基本信息2.1商品房的位置、面積、戶型等房屋位置：___________建筑面積：___________套內面積：___________戶型：___________2.2商品房的價格、付款方式等房屋總價：___________付款方式：___________首付款比例：___________剩余款項支付方式：___________3.車位信息3.1車位的數(shù)量、位置、價格等車位數(shù)量：___________車位位置：___________車位總價：___________3.2車位的付款方式、交付時間等車位付款方式：___________車位交付時間：___________4.貸款信息4.1貸款的種類、金額、利率等貸款種類：___________貸款金額：___________貸款利率：___________4.2貸款的還款方式、期限等還款方式：___________還款期限：___________5.合同簽訂及生效時間合同簽訂時間：___________合同生效時間：___________6.付款方式及時間6.1首付款的支付方式及時間首付款支付方式：___________首付款支付時間：___________6.2首付款的支付比例及余額首付款支付比例：___________首付款支付余額：___________6.3按揭貸款的支付方式及時間按揭貸款支付方式：___________按揭貸款支付時間：___________6.4按揭貸款的還款計劃還款計劃：___________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付的時間及條件房屋交付時間：___________交付條件：___________7.2房屋驗收的標準及程序驗收標準：___________驗收程序：___________8.產(chǎn)權過戶及登記8.1產(chǎn)權過戶的時間及程序產(chǎn)權過戶時間：___________產(chǎn)權過戶程序：___________8.2產(chǎn)權登記的手續(xù)及費用產(chǎn)權登記手續(xù)：___________產(chǎn)權登記費用：___________9.違約責任9.1出賣方違約責任出賣方未按時交付房屋的違約責任：___________出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約責任：___________出賣方未能辦理產(chǎn)權過戶的違約責任：___________9.2買受方違約責任買受方未按時支付款項的違約責任：___________買受方逾期驗收房屋的違約責任：___________買受方未能按時辦理產(chǎn)權登記的違約責任：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：___________10.2爭議解決機構爭議解決機構：___________11.合同解除及終止11.1合同解除的條件及程序合同解除條件：___________合同解除程序：___________11.2合同終止的條件及程序合同終止條件：___________合同終止程序：___________12.其他約定事項12.1其他約定事項的具體內容其他約定事項內容：___________12.2其他約定事項的執(zhí)行其他約定事項執(zhí)行：___________13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同附件一內容：___________13.2附件二：車位買賣合同附件二內容：___________13.3附件三：貸款合同附件三內容：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：___________14.2合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責任1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。1.2第三方的責任第三方在本合同項下的責任應限于其專業(yè)范圍內，且不承擔甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接或間接責任。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2介入程序（1）甲乙雙方應書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的及第三方的基本信息；（2）第三方應同意介入本合同，并提供相應的資質證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；（4）第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并承擔相應的費用。3.第三方的責權利劃分3.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，享有獲取相關資料和信息的權利；（2）在合同履行過程中，有權提出意見和建議；（3）有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方的義務（1）遵守合同約定，履行合同義務；（2）按照合同要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）承擔因自身原因導致的違約責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方對本合同項下的責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準；（2）第三方因故意或重大過失導致的損失，甲乙雙方有權要求其承擔全部責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲方負責，不直接對乙方負責；（2）甲方應確保乙方知曉第三方介入的情況，并同意第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對乙方負責，不直接對甲方負責；（2）乙方應確保甲方知曉第三方介入的情況，并同意第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；（2）若第三方違約行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、車位的詳細信息、貸款信息、付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、其他約定事項等內容。說明：本附件為商品房買賣合同的主要部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.附件二：車位買賣合同詳細要求：包括車位的基本信息、車位的購買價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)、違約責任等內容。說明：本附件為車位買賣合同的詳細內容，規(guī)定了車位的相關條款。3.附件三：貸款合同詳細要求：包括貸款的種類、金額、利率、還款方式、期限、還款計劃等內容。說明：本附件為貸款合同的詳細內容，規(guī)定了貸款的相關條款。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項的補充內容。說明：本附件用于記錄甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項的補充內容。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括房屋及車位驗收的結果、存在的問題、整改措施等內容。說明：本附件為房屋及車位驗收的報告，用于記錄驗收過程和結果。6.附件六：產(chǎn)權過戶登記證明詳細要求：包括產(chǎn)權過戶的時間、登記機構、登記結果等內容。說明：本附件為產(chǎn)權過戶登記的證明文件，證明產(chǎn)權已過戶至買受方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按時交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）買受方未按時支付款項；（4）買受方逾期驗收房屋；（5）買受方未能按時辦理產(chǎn)權登記；（6）第三方違約行為。2.責任認定標準：（1）出賣方違約責任：a.出賣方未按時交付房屋，應支付違約金；b.出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買受方有權解除合同并要求賠償；c.出賣方未能辦理產(chǎn)權過戶，應承擔相應責任。（2）買受方違約責任：a.買受方未按時支付款項，應支付違約金；b.買受方逾期驗收房屋，應承擔相應責任；c.買受方未能按時辦理產(chǎn)權登記，應承擔相應責任。（3）第三方違約責任：a.第三方違約行為，應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：a.出賣方未按時交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，并有權解除合同。b.買受方逾期驗收房屋，應承擔相應責任，如支付逾期驗收費用。c.第三方未能提供準確評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任并賠償損失。全文完。2024年度商品房認購合同范本（含車位及貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2車位1.3貸款1.4本合同2.認購人信息2.1認購人姓名2.2認購人身份證號碼2.3認購人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式4.商品房信息4.1商品房名稱4.2商品房地址4.3商品房面積4.4商品房戶型4.5商品房價格4.6商品房交付日期5.車位信息5.1車位編號5.2車位位置5.3車位面積5.4車位價格5.5車位交付日期6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.認購金及付款方式7.1認購金金額7.2認購金支付時間7.3付款方式7.4付款時間安排8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標準9.3驗收時間9.4驗收方式10.產(chǎn)權轉移10.1產(chǎn)權轉移日期10.2產(chǎn)權轉移手續(xù)10.3產(chǎn)權轉移稅費11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后權利義務14.4合同終止14.5合同履行完畢后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，具有居住、辦公、商業(yè)等功能，符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定的房屋。1.2車位指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為商品房購買人提供的，具有停放車輛功能的專用空間。1.3貸款指銀行或其他金融機構提供的，用于支付商品房及車位購買款項的借款。1.4本合同指雙方就商品房、車位及貸款事宜簽訂的認購合同。2.認購人信息2.1認購人姓名：_______2.2認購人身份證號碼：_______2.3認購人聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：_______3.2開發(fā)商地址：_______3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：_______4.商品房信息4.1商品房名稱：_______4.2商品房地址：_______4.3商品房面積：_______平方米4.4商品房戶型：_______4.5商品房價格：_______元/平方米4.6商品房交付日期：_______5.車位信息5.1車位編號：_______5.2車位位置：_______5.3車位面積：_______平方米5.4車位價格：_______元/個5.5車位交付日期：_______6.貸款信息6.1貸款金額：_______元6.2貸款期限：_______年6.3貸款利率：_______%6.4還款方式：_______7.認購金及付款方式7.1認購金金額：_______元7.2認購金支付時間：_______7.3付款方式：_______7.4付款時間安排：7.4.1首付款：_______元，于_______支付；7.4.2按揭貸款：_______元，于_______支付；7.4.3車位款：_______元，于_______支付。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日8.2合同生效條件：8.2.1雙方簽署本合同；8.2.2認購金及首付款已支付至開發(fā)商指定賬戶；8.2.3合同已按相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。9.交付與驗收9.1交付條件：9.1.1商品房及車位已竣工驗收合格；9.1.2交付文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、車位證、維修基金繳納憑證等；9.1.3交付地點為商品房及車位所在地址。9.2驗收標準：9.2.1商品房及車位應符合國家及地方相關建筑標準和設計要求；9.2.2無明顯質量問題，不影響正常使用；9.2.3配套設施齊全，符合合同約定。9.3驗收時間：自開發(fā)商通知之日起_______日內。9.4驗收方式：9.4.1認購人自行驗收；9.4.2認購人委托第三方專業(yè)機構驗收。10.產(chǎn)權轉移10.1產(chǎn)權轉移日期：自商品房及車位交付之日起_______個工作日內。10.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：10.2.1認購人提供身份證明及購房合同；10.2.2開發(fā)商辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；10.2.3認購人領取產(chǎn)權證書。10.3產(chǎn)權轉移稅費：10.3.1產(chǎn)權登記費：_______元；10.3.2其他相關稅費按國家及地方規(guī)定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1開發(fā)商未按合同約定交付商品房及車位；11.1.2認購人未按合同約定支付購房款；11.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應向守約方支付違約金；11.2.2違約金按合同約定的比例或金額計算；11.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。11.3違約賠償：11.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付賠償金；11.3.2賠償金的計算方式按實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序：13.2.1雙方書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.3解除后的處理：13.3.1雙方應按照合同約定分擔損失；13.3.2解除合同后，已支付款項不予退還。14.其他14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的商品房銷售許可證；14.1.2車位使用協(xié)議；14.1.3貸款合同；14.1.4其他與本合同相關的文件。14.2合同修改：任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署；14.3合同履行完畢后的處理：合同履行完畢后，雙方應相互結算，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題；15.4.3第三方應確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易等服務的第三方。16.1.2中介方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務協(xié)議。16.2評估機構介入16.2.1評估機構是指在合同履行過程中，對商品房價值進行評估的第三方。16.2.2評估機構的介入應在合同約定的時間節(jié)點進行，并出具評估報告。16.3監(jiān)理機構介入16.3.1監(jiān)理機構是指在合同履行過程中，對工程質量進行監(jiān)督的第三方。16.3.2監(jiān)理機構的介入應在商品房建設過程中進行，確保工程質量符合國家標準。16.4律師事務所介入16.4.1律師事務所是指在合同簽訂或履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件等服務的第三方。16.4.2律師事務所的介入應在甲乙雙方需要法律支持時進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、合同約定和法律法規(guī)要求確定。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方