2024年房屋預(yù)售權(quán)益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預(yù)售權(quán)益保障合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋及預(yù)售權(quán)益1.1房屋描述1.2預(yù)售權(quán)益范圍1.3權(quán)益保障措施第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房者權(quán)利與義務(wù)第三條預(yù)售款項(xiàng)及支付方式3.1預(yù)售款項(xiàng)金額3.2支付方式及時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程5.2過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2購(gòu)房者違約責(zé)任7.3賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋維修及保養(yǎng)12.2配套設(shè)施及服務(wù)12.3房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2預(yù)售款項(xiàng)支付憑證13.3房屋交付確認(rèn)書13.4產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（開(kāi)發(fā)商）代表簽字14.4乙方（購(gòu)房者）代表簽字14.5見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋及預(yù)售權(quán)益1.1房屋描述1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______（朝東/朝南/朝西/朝北/其他）1.2預(yù)售權(quán)益范圍1.2.1預(yù)售權(quán)益包括：_______（房屋所有權(quán)/使用權(quán)/收益權(quán)/其他）1.2.2預(yù)售權(quán)益的有效期：_______年，自預(yù)售合同簽訂之日起計(jì)算。1.3權(quán)益保障措施1.3.1開(kāi)發(fā)商承諾在預(yù)售合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。1.3.2開(kāi)發(fā)商承諾在預(yù)售合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3.3開(kāi)發(fā)商承諾在預(yù)售合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施和服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.1.1開(kāi)發(fā)商義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件交付房屋。2.1.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3開(kāi)發(fā)商義務(wù)在預(yù)售合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施和服務(wù)。2.2購(gòu)房者權(quán)利與義務(wù)2.2.1購(gòu)房者義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款項(xiàng)。2.2.2購(gòu)房者義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件接受房屋交付。2.2.3購(gòu)房者義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條預(yù)售款項(xiàng)及支付方式3.1預(yù)售款項(xiàng)金額3.1.1預(yù)售款項(xiàng)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2預(yù)售款項(xiàng)包括但不限于房屋購(gòu)買價(jià)款、裝修款、配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用等。3.2支付方式及時(shí)間3.2.2預(yù)售款項(xiàng)的支付時(shí)間為：_______（具體日期/時(shí)間段）。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.1.2房屋交付條件：_______（房屋符合預(yù)售合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)/其他條件）。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1購(gòu)房者有權(quán)在交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/其他標(biāo)準(zhǔn)）。第五條產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程5.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)辦理所需材料。5.1.2購(gòu)房者應(yīng)按照約定時(shí)間向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)辦理所需材料。5.2過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任5.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任與賠償7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2購(gòu)房者違約責(zé)任7.2.1購(gòu)房者第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1若雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1若上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。8.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和仲裁條款。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受任何第三方主張權(quán)利的影響。9.2合同變更程序9.2.1任何合同變更均需雙方書面同意，并注明變更日期。9.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的條件為：_______（列舉合同終止的條件）。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。10.2.2雙方同意在保密期限內(nèi)和保密內(nèi)容有關(guān)的資料、信息不得向第三方披露。10.3違約披露責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3.2保密責(zé)任的賠償金額和方式由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同不受任何國(guó)際條約、慣例或者其他國(guó)際法律規(guī)則的影響。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋維修及保養(yǎng)12.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)提供免費(fèi)維修及保養(yǎng)服務(wù)。12.1.2維修及保養(yǎng)的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。12.2配套設(shè)施及服務(wù)12.2.1開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付后_______年內(nèi)提供配套設(shè)施及服務(wù)。12.2.2配套設(shè)施及服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。12.3房屋保險(xiǎn)12.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)。12.3.2保險(xiǎn)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第十三條附件13.1房屋平面圖13.1.1附件中提供的房屋平面圖應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.1.2房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、朝向等信息。13.2預(yù)售款項(xiàng)支付憑證13.2.1附件中提供的預(yù)售款項(xiàng)支付憑證應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2.2預(yù)售款項(xiàng)支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付時(shí)間、金額、方式等信息。13.3房屋交付確認(rèn)書第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：預(yù)售款項(xiàng)支付憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件附件五：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、朝向等信息。房屋平面圖應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，以便購(gòu)房者了解房屋的具體情況。附件二：預(yù)售款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)售款項(xiàng)支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付時(shí)間、金額、方式等信息。預(yù)售款項(xiàng)支付憑證應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。購(gòu)房者應(yīng)妥善保管預(yù)售款項(xiàng)支付憑證，以便日后查詢和證明。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)等信息。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房屋交付確認(rèn)書的內(nèi)容，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。附件四：產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括購(gòu)房者的身份證明、購(gòu)房合同、付款憑證等。產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件應(yīng)按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備和提交。開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。附件五：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。附件六：配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施及服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照協(xié)議提供配套設(shè)施及服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。附件七：房屋保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。房屋保險(xiǎn)協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照協(xié)議購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金或逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍罰息。開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間、條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金或逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的雙倍罰息。購(gòu)房者未按約定時(shí)間、方式支付預(yù)售款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金或逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍罰息。購(gòu)房者未按約定時(shí)間、條件接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金或逾期接受部分房?jī)r(jià)款的雙倍罰息。雙方未按約定時(shí)間、條件履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能在2024年12月31日前交付房屋，則構(gòu)成違約。開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付購(gòu)房者違約金10,000元，并支付逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍罰息。若購(gòu)房者未能在2024年6月30日前支付預(yù)售款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。購(gòu)房者應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商違約金5,000元，并支付逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍罰息。說(shuō)明三：法