跨境房產(chǎn)投資合同模板

跨境房產(chǎn)投資合同模板合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系方式：____________________乙方（房產(chǎn)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方擬對(duì)乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資；2.乙方愿意接受甲方的投資，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。第一條投資金額及支付方式1.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款schedule，將投資款支付給乙方。1.3甲方支付投資款后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的收款憑證。第二條投資用途2.1乙方同意按照甲方的投資用途，將投資款用于__________（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)）的建設(shè)和開(kāi)發(fā)。2.2乙方應(yīng)確保投資款用于合法、合規(guī)的用途，并接受甲方的監(jiān)督。第三條投資期限及退出機(jī)制3.1本合同的投資期限為_(kāi)_____年，自甲方支付投資款之日起計(jì)算。3.2投資期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)項(xiàng)目股份。3.3甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格，提前退出投資。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保投資款用于合法、合規(guī)的用途。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付投資款。4.3甲方應(yīng)保守本合同和雙方商業(yè)秘密的秘密，不得向第三方泄露。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途，使用投資款。5.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保投資款用于合法、合規(guī)的用途。5.3乙方應(yīng)在投資期限屆滿(mǎn)后，按照本合同約定的價(jià)格，優(yōu)先向甲方出售房產(chǎn)項(xiàng)目股份。5.4乙方應(yīng)保守本合同和雙方商業(yè)秘密的秘密，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為投資款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（房產(chǎn)方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.投資款支付證明3.投資用途證明4.房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.投資退出證明6.違約金計(jì)算公式7.仲裁機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款2.甲方未按約定用途使用投資款3.乙方未按約定使用投資款4.乙方未按約定價(jià)格優(yōu)先向甲方出售房產(chǎn)項(xiàng)目股份5.任何一方泄露商業(yè)秘密6.任何一方拒絕接受監(jiān)督和檢查三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資方：指甲方，對(duì)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的一方。2.房產(chǎn)方：指乙方，接受甲方投資并按照約定使用投資款的一方。3.投資款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的用于房產(chǎn)項(xiàng)目的資金。4.投資用途：指乙方按照本合同約定，使用投資款的具體用途。5.投資期限：指本合同約定的甲方投資款的使用期限。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜，必要時(shí)可依法采取措施。2.甲方未按約定用途使用投資款：乙方應(yīng)立即制止，并要求甲方改正，必要時(shí)可依法采取措施。3.乙方未按約定使用投資款：甲方應(yīng)要求乙方改正，必要時(shí)可依法采取措施。4.乙方未按約定價(jià)格優(yōu)先向甲方出售房產(chǎn)項(xiàng)目股份：甲方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)，并要求乙方履行約定。5.泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.拒絕接受監(jiān)督和檢查：守約方有權(quán)要求違約方改正，必要時(shí)可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方對(duì)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.乙方接受甲方投資，并按照約定使