2025住宅房屋出租合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的門牌號(hào)為：，房屋結(jié)構(gòu)為：，建筑面積為：平方米。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，如有損壞，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的姓名和聯(lián)系方式正確無誤，以免在合同履行過程中出現(xiàn)聯(lián)系不上的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名和聯(lián)系方式，并在合同中明確填寫。2.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確填寫，以免雙方在合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，以免雙方在支付租金時(shí)產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間和要求。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額及退還方式應(yīng)明確，以免合同到期后雙方對(duì)押金退還產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確填寫押金數(shù)額和退還方式，包括退還時(shí)間和要求。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫房屋使用及維修責(zé)任，包括雙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任和設(shè)施設(shè)備使用說明。6.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除應(yīng)詳細(xì)說明，以免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，以免一方違約時(shí)雙方對(duì)違約責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確填寫違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。8.注意事項(xiàng)：爭議解決方式應(yīng)明確，以免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中明確填寫爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟途徑來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于中國境內(nèi)的住宅房屋。2.租賃期限為短期或長期，取決于雙方協(xié)商。3.適用于首次出租或已出租房屋的出租。4.適用于出租方與承租方均為自然人或其他合法注冊的法人實(shí)體。5.適用于需要明確租金、押金、使用和維護(hù)條款的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的條款和條件。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是出租方的責(zé)任，哪些是承租方的責(zé)任。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同條款進(jìn)行修改的條件和程序。4.提前終止合同：一方提前終止合的違約責(zé)任、賠償金額和程序。5.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。6.隱私和進(jìn)入權(quán)：保護(hù)承租方的隱私權(quán)利，規(guī)定出租方在特定情況下進(jìn)入房屋的條款。7.變更地址：承租方變更居住地址時(shí)的通知義務(wù)和流程。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋的實(shí)際情況，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修狀況等。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付并接收的憑證。4.租金支付記錄：記錄