水族館食堂租賃合同

水族館食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2食堂具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用食堂，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的結(jié)構(gòu)性安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修，并確保食堂的安全、衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按約定辦理食堂保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.食堂平面圖2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.食堂保險(xiǎn)單5.食堂使用許可證6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.法定代表人身份證明9.食堂安全評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂，或提供的食堂不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用食堂的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃食堂并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的食堂使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用食堂的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同約定，按照約定解決支付爭(zhēng)議。3.食堂使用變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除爭(zhēng)議：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除合同。5.違約行為爭(zhēng)議：查看合同約定，按照約定認(rèn)定違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有食堂出租權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃食堂，用