臨時房產經紀人聘用合同

臨時房產經紀人聘用合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、乙方的義務1.1乙方作為甲方的臨時房產經紀人，應按照甲方的要求，為甲方提供房產出租相關的經紀服務。1.2乙方應在甲方授權的范圍內開展經紀活動，未經甲方書面授權，乙方不得以任何形式將甲方提供的房產信息對外泄露或用于其他目的。1.3乙方應積極尋找潛在的租客，并負責與租客的溝通、談判工作。1.4乙方應在甲方與租客達成租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋租賃合同》。1.5乙方應在合同履行期間，負責對房產的租賃情況進行監(jiān)督和管理，確保租賃合同的順利執(zhí)行。二、甲方的義務2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并按照乙方的要求提供相關證明材料。2.2甲方應在乙方尋找租客的過程中，給予必要的配合和支持。2.3甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付經紀服務費用。2.4甲方應承擔房產在租賃期間的所有相關稅費、物業(yè)管理費等費用。2.5甲方應對乙方在經紀過程中提供的不當服務或行為承擔相應責任。三、經紀服務費用3.1甲方同意向乙方支付經紀服務費用，具體金額為人民幣【】元。3.2乙方在完成甲方委托的經紀服務后，應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】個月。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方在合同有效期內未能找到合適的租客，甲方不得要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產租賃合同模板5.經紀服務費用支付憑證6.房產照片及視頻資料7.其他與房產租賃相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確的房產信息，導致乙方經紀服務。2.甲方未按照約定向乙方支付經紀服務費用。3.乙方未在甲方授權的范圍內開展經紀活動，泄露甲方提供的房產信息。4.乙方未積極尋找潛在租客，導致甲方無法在約定時間內找到合適的租客。5.乙方未協(xié)助雙方簽訂《房屋租賃合同》，導致合同無法順利執(zhí)行。6.甲方未承擔房產在租賃期間的所有相關稅費、物業(yè)管理費等費用。7.甲方未按照約定向乙方支付違約金，或乙方未按照約定向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產的出租需求的當事人。2.乙方：指提供房產經紀服務的當事人。3.經紀服務費用：指乙方為甲方提供房產經紀服務所收取的費用。4.房產租賃合同：指甲方與租客簽訂的關于租賃房產的合同。5.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。6.合同履行期間：指合同有效期內雙方履行合同義務的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、準確的房產信息：乙方應要求甲方提供真實、準確的房產信息，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。2.甲方未按照約定支付經紀服務費用：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方泄露甲方提供的房產信息：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未積極尋找潛在租客：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未協(xié)助雙方簽訂《房屋租賃合同》：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方未承擔相關稅費、物業(yè)管理費等費用：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，需要乙方提供經紀服務，尋找合適的租客。2.甲方與乙方簽訂合同，約定乙方在一定期限內完成經紀服務。3.乙方在約定期限內找到合適的租客，協(xié)助甲方與租客簽訂《房屋租賃合同》。4.甲方按照約定向乙方支付經紀服務費用。5