寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意租賃乙方持有的寫字樓部分或全部辦公空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本寫字樓租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1本合同租賃的寫字樓位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方租賃的辦公空間包括：__________（具體房間號或辦公區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為每月__________元。3.2甲方支付租金采取先付后用原則，每期租金應(yīng)在租賃期限前的__________個工作日支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方負責(zé)支付物業(yè)費、公共維修基金、物業(yè)管理費等與物業(yè)相關(guān)的費用。4.2甲方負責(zé)支付水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等與辦公相關(guān)的費用。第五條裝修及設(shè)施5.1甲方有權(quán)按照合同約定對租賃空間進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。裝修完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)資料提交乙方備案。5.2甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1甲方應(yīng)按期辦理租賃空間的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交乙方備案。6.2保險費用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2乙方在收到甲方書面通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更或解除合同。如同意，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議。如不同意，本合同繼續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（承租方）法定代表人身份證明4.乙方（出租方）法定代表人身份證明5.租賃物業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃空間裝修設(shè)計方案7.租賃空間裝修施工合同8.保險單復(fù)印件9.租金支付證明10.水電費等費用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按合同約定使用房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。3.甲方未按期辦理租賃空間保險手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按合同約定支付物業(yè)費、公共維修基金、物業(yè)管理費等費用，認(rèn)定違約。5.乙方未按合同約定提供租賃空間，認(rèn)定違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并租賃乙方物業(yè)的甲方。2.出租方：指簽訂合同并向甲方提供物業(yè)的乙方。3.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的租賃費用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的甲方應(yīng)支付給乙方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，逾期支付的，可要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定使用房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按期辦理租賃空間保險手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理保險手續(xù)，并提交保險單復(fù)印件。4.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)費等費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用。5.問題：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為不同企業(yè)，甲方需要租賃乙方持有的寫字樓部分或全部辦公空間。2.甲乙雙方為企業(yè)法人和自然人的情況。3.甲乙雙方在簽