餐飲場(chǎng)所租賃合同

餐飲場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲場(chǎng)所，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方出租的餐飲場(chǎng)所位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的餐飲場(chǎng)所面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（一個(gè)月）的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃甲方餐飲場(chǎng)所僅限于__________用途。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份有效期為租賃期限的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)所的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲場(chǎng)所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)所平面圖6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及許可證復(fù)印件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，或交付的租賃場(chǎng)所不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃場(chǎng)所，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人場(chǎng)所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃場(chǎng)所。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求甲方支付違約金