體育用地房產(chǎn)買賣合同模板

體育用地房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________體育用地房產(chǎn)買賣合同一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房產(chǎn)為__________棟__________層，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.3甲方承諾，上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付的房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)實物與本合同約定的一致；（2）房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸乙方所有；（3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（4）房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應(yīng)按照每日__________元向乙方支付滯納金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告5.合同雙方的身份證明原件及復(fù)印件6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或退還部分房款，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時間進行房產(chǎn)驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付的違約金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)文件，按照房產(chǎn)過戶流程逐步操作。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)或退還部分房款。3.乙方延遲支付房款，解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)交付后，乙方延遲驗收，解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方進行驗收，如乙方仍不驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿