咖啡烘焙館租賃合約

咖啡烘焙館租賃合約合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方為合法擁有并運營的咖啡烘焙館的出租方，乙方為有意租賃該咖啡烘焙館的承租方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的描述1.1甲方出租的咖啡烘焙館位于____________________，租賃面積為____________平方米。1.2租賃物包括：____________________（具體列舉租賃物）。二、租賃期限2.1本合約租賃期限為____________年，自____________起至____________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，預付半年租金。3.2乙方應在每半年開始前____________日內支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方按照本合約約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.3在租賃期限內，如租賃物出現重大故障，甲方應負責維修。因維修導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應相應減免乙方租金。五、合同的變更和解除5.1本合約一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合約，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合約的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____________%。六、違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1對于因本合約引起的或與本合約有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物的產權證明文件2.租賃物的現狀照片或視頻3.租賃物的平面圖4.租賃物的設施設備清單5.租賃物的驗收報告6.乙方經營許可證及相關資質文件7.租賃押金收據8.租金支付憑證9.維修和維護記錄10.合同變更或解除的協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為違約。5.任何一方提供的證件、資料等不真實、不完整，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權出租租賃物的甲方。2.承租方：指租賃租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的咖啡烘焙館及其附屬設施和設備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。7.使用用途：指乙方按照合同約定使用租賃物的目的和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，乙方應及時與甲方溝通，甲方應在合理期限內進行整改或提供替代方案。2.如乙方經營過程中遇到問題，應及時與甲方溝通，尋求甲方支持。3.租金支付和收取應通過銀行轉賬等有跡可循的方式，避免現金交易引起的糾紛。4.定期對租賃物進行維護和檢查，確保租賃物的安全和正常使用。5.如發(fā)生違約行為，應及時溝通解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.咖啡烘焙館租賃方尋找合適的場地開展業(yè)務。2.咖啡烘焙館承租方需要