舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議模板

舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)面積：__________平方米；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于開(kāi)設(shè)舞蹈學(xué)校，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及師生購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。8.2違約方還需賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件3.乙方師資證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同書(shū)面通知6.變更或解除合同書(shū)面通知7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)或擅自改變用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，視為乙方違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如甲方延遲交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原用途。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付違約金。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買有效保險(xiǎn)。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方支付違約金