臺(tái)球廳租賃合同

臺(tái)球廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有臺(tái)球廳的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的臺(tái)球廳，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃臺(tái)球廳的基本情況1.1甲方出租的臺(tái)球廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的臺(tái)球廳面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離臺(tái)球廳，并將臺(tái)球廳交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用臺(tái)球廳，但不得將臺(tái)球廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用臺(tái)球廳，并妥善保管，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守臺(tái)球廳的規(guī)章制度，不得在臺(tái)球廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臺(tái)球廳的日常清潔和維護(hù)工作，保持臺(tái)球廳的環(huán)境整潔。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)提供臺(tái)球廳的設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)臺(tái)球廳的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的財(cái)產(chǎn)安全。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如甲方未按約定提供臺(tái)球廳或設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臺(tái)球廳租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃臺(tái)球廳的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃臺(tái)球廳的設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.維修保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供臺(tái)球廳或設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方將臺(tái)球廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臺(tái)球廳所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃臺(tái)球廳并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供臺(tái)球廳或設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備，無(wú)法修復(fù)或更換的，應(yīng)退還乙方部分租金。3.問(wèn)題：乙方將臺(tái)球廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：臺(tái)球廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.臺(tái)球廳所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。2.承租方按照約定使用臺(tái)球廳并支付租金