產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃托管合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃托管合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的園區(qū)，并按照約定的條款進行托管和使用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條租賃標的及范圍1.1本合同的租賃標的為甲方擁有的園區(qū)，具體包括但不限于：（1）房屋建筑：共計______棟，建筑面積為______平方米；（2）配套設(shè)施：包括但不限于______、______、______等；（3）園區(qū)內(nèi)其他附屬設(shè)施及設(shè)備。1.2乙方租賃園區(qū)的范圍包括但不限于：（1）租賃標的物的使用權(quán)；（2）按照本合同約定，對租賃標的物進行托管、管理和使用；（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米______元/月，租金總額為______元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每______個月支付一次，每次支付______個月租金；（2）乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日支付完畢；（3）乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效證件和轉(zhuǎn)賬憑證。第四條托管與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)范進行托管、管理，確保園區(qū)的安全、秩序和環(huán)境整潔；4.2乙方應(yīng)承擔園區(qū)內(nèi)租賃標的物的維修、保養(yǎng)責任，確保租賃標的物的正常使用；4.3乙方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前______個月書面征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標的物享有合法使用權(quán)；（2）在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（3）按照本合同約定，及時接收乙方支付的租金；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，履行合同義務(wù)；（2）合理使用租賃標的物，并承擔相應(yīng)費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動；（4）按照甲方要求，配合甲方進行園區(qū)的管理和維護；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的______%。6.2甲方未按約定提供租賃標的物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3乙方未按約定使用租賃標的物，或擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的修改、補充必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同認可。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃托管合同2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證件5.園區(qū)管理規(guī)范6.租賃標的物改造申請表7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，包括但不限于房屋建筑、配套設(shè)施及設(shè)備等。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標的物，或擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法亂紀活動。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，或未合法經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有并管理的，提供辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等功能的特定區(qū)域。2.租賃托管合同：指甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給乙方，并由乙方進行托管、管理的合同。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的，使用租賃標的物的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照租金總額的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要增設(shè)設(shè)施，但未提前征得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討租金及違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法亂紀活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并依法承擔相應(yīng)責任。5.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施予以處理，并通知乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所