食品銷(xiāo)售中心食堂租賃合同

食品銷(xiāo)售中心食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將食堂對(duì)外租賃，乙方愿意承租甲方的食堂，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就食堂租賃的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、食堂基本信息1.1食堂位置：__________1.2食堂面積：__________平方米1.3食堂設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照食品安全法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的清潔衛(wèi)生和設(shè)備維護(hù)工作，確保食堂環(huán)境整潔，設(shè)備正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離食堂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：食堂設(shè)施清單（此處附上食堂設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.食堂設(shè)施清單2.食品安全法律法規(guī)3.甲方授權(quán)書(shū)（如有）4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.食堂平面圖6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，視為違約。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反食品安全法律法規(guī)，造成甲方損失，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有食堂所有權(quán)并對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃食堂并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的食堂租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴(yán)重，可提前終止合同。2.乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方違反食品安全法律法規(guī)：依法予以處罰，并要求乙方立即整改。4.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或要求解除合同，并索賠損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為食堂所有權(quán)人，希望將食堂租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)食堂的資質(zhì)，希望租賃甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就