土地收購(gòu)協(xié)議

土地收購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（收購(gòu)方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地情況1.1土地位于__________，宗地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為_(kāi)______。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式分____期向甲方支付收購(gòu)價(jià)款。2.3付款方式如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付收購(gòu)價(jià)款的____%；第二期：在____年____月____日前，乙方支付收購(gòu)價(jià)款的____%；第三期：在____年____月____日前，乙方支付收購(gòu)價(jià)款的____%。2.4乙方支付收購(gòu)價(jià)款后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為收購(gòu)價(jià)款的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付土地或未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________年__________月__________日乙方（收購(gòu)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理文件6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款。3.甲方提供的土地實(shí)際情況與合同約定不符。4.乙方未按照約定用途使用土地。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.土地收購(gòu)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)。3.過(guò)戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間商定遲延履行違約金。2.土地過(guò)戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.土地實(shí)際情況與合同不符：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定用途使用土地。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開(kāi)發(fā)商收購(gòu)閑置土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。2.企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，收