2024年度商品房屋個(gè)人買賣合同（含貸款利率及還款期限）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個(gè)人買賣合同（含貸款利率及還款期限）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋貸款事宜5.1貸款利率5.2還款期限5.3貸款審批及放款6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3合同終止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所地：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所地：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小區(qū)名稱：2.1.4樓棟號：2.1.5房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)人：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2使用性質(zhì)：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4按揭貸款比例：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款利率：3.2.7按揭貸款期限：3.2.8按揭貸款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收時(shí)間：4.3.4驗(yàn)收結(jié)果：5.房屋貸款事宜5.1貸款利率5.1.1貸款利率類型：5.1.2貸款利率數(shù)值：5.2還款期限5.2.1還款方式：5.2.2還款期限：5.3貸款審批及放款5.3.1貸款審批機(jī)構(gòu)：5.3.2貸款審批時(shí)間：5.3.3貸款放款時(shí)間：8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.2賣方解除合同條件：8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除條件：8.2解除合同的通知8.2.1解除合同通知方式：8.2.2解除合同通知期限：8.2.3解除合同通知送達(dá)：8.3合同終止8.3.1合同履行完畢：8.3.2合同解除：8.3.3合同終止后的處理：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2費(fèi)用支付方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2合同登記：10.1.3合同備案：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3合同無效：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力處理：11.2通知送達(dá)11.2.1通知方式：11.2.2通知地址：11.2.3通知送達(dá)確認(rèn)：11.3合同附件11.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3.3附件三：貸款合同復(fù)印件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.合同簽署日期13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.2合同保管：14.2.1買方保管：14.2.2賣方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方及雙方授權(quán)的代理人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入可以是合同履行過程中的任何階段，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋價(jià)格評估、合同起草、合同簽訂、房屋交付、貸款申請、合同履行監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的1%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的5%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3因第三方自身能力不足或設(shè)備故障導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。5.2第三方費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1.1依法開展業(yè)務(wù)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；6.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露買方、賣方及合同內(nèi)容；6.1.3履行合同約定的職責(zé)，確保合同履行。6.2.1根據(jù)合同約定收取費(fèi)用；6.2.2要求買方、賣方履行合同約定的義務(wù)；6.2.3在合同履行過程中，對買方、賣方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，買方、賣方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表買方、賣方行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.2第三方與其他各方（如貸款銀行）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，買方、賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，如需與其他各方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議，應(yīng)取得買方、賣方的書面同意。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)買方、賣方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。8.2合同修改協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同生效的必要文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋雙方簽字或蓋章。附件說明：作為合同雙方達(dá)成買賣協(xié)議的書面憑證。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋雙方簽字或蓋章。附件說明：用于證明買方有貸款資格，以及貸款金額、利率、還款期限等信息。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)、客觀。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款或按揭貸款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方或賣方繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。附件說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供買方、賣方與第三方（如調(diào)解機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款的千分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向合同雙方支付評估費(fèi)用的千分之五作為違約金。全文完。2024年度商品房屋個(gè)人買賣合同（含貸款利率及還款期限）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款方式變更4.貸款利率及還款期限4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限4.4貸款還款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4過戶爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條商品房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：_______元3.2支付方式首付比例：_______首付款金額：_______元剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______貸款款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條貸款利率及還款期限4.1貸款金額貸款金額：_______元4.2貸款利率貸款利率：_______4.3還款期限貸款期限：_______年4.4貸款還款方式貸款還款方式：_______第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______5.4驗(yàn)收爭議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______6.3過戶流程過戶流程：_______6.4過戶爭議解決如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約爭議解決違約爭議解決：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)；（3）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。9.3合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。10.3保密責(zé)任雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋買賣的具體條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式等。11.2附件二：貸款合同附件二詳細(xì)列明了貸款的具體條款，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件。14.2附件二清單（1）貸款合同；（2）貸款申請表；（3）銀行貸款審批表。14.3附件三清單（1）其他雙方認(rèn)為必要的文件；（2）雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為_______元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。5.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；（3）在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致合同無法履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，在合同執(zhí)行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同條款存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條爭議解決方式進(jìn)行處理。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方對合同條款或第三方服務(wù)存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照第八條爭議解決方式進(jìn)行處理。11.第三方介入后的其他條款11.1本合同中未涉及第三方介入的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2第三方介入后的合同履行、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等事宜，均以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的