2024年標(biāo)準(zhǔn)施工物業(yè)雙方協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)施工物業(yè)雙方協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效與終止2.工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與范圍2.3工程進(jìn)度與時間表3.施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.2施工質(zhì)量與驗(yàn)收3.3施工安全與環(huán)保4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)期限與終止5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與時間5.3價格調(diào)整與變更6.合同的履行與變更6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同變更的條件與程序7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序與后果10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2終止合同的程序與后果11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義與情形12.2不可抗力對合同的影響與處理13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點(diǎn)與法院14.其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改與替換14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如工程、施工、物業(yè)服務(wù)等，除非文中另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和通用解釋進(jìn)行理解。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付合同價款，并保證乙方的正常施工秩序。1.2.1.2甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工過程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成施工任務(wù)，并提供合格的工程。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守施工場地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)施工場地的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第二條工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)2.1.1本工程的名稱是X項(xiàng)目，位于X地點(diǎn)。2.1.2工程的具體位置和范圍，以甲方提供的工程圖紙和資料為準(zhǔn)。2.2工程規(guī)模與范圍2.2.1工程的規(guī)模為X平方米，包括X等部位。2.2.2工程的施工范圍，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。2.3工程進(jìn)度與時間表2.3.1工程的計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。2.3.2乙方向甲方提供工程進(jìn)度計劃，并按照計劃完成施工任務(wù)。第三條施工要求3.1施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。3.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.2施工質(zhì)量與驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2工程驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗(yàn)收文件，配合甲方的驗(yàn)收工作。3.3施工安全與環(huán)保3.3.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。3.3.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。4.1.2物業(yè)服務(wù)的范圍，包括但不限于公共區(qū)域、綠化、清潔等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為X元/月，按月支付。4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式，按照本協(xié)議第六條的約定執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)期限與終止4.3.1物業(yè)服務(wù)的期限為X個月，自工程竣工之日起計算。4.3.2在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)合同。第五條合同價格與支付5.1合同總價5.1.1本合同的工程總價為X萬元，包含所有施工內(nèi)容和費(fèi)用。5.1.2合同總價不包括稅金和其他額外費(fèi)用，如發(fā)生，按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2支付方式與時間5.2.1甲方按照乙方完成的施工進(jìn)度，分期支付合同價款。5.2.2每次支付的金額和時間，由雙方在專用條款中約定。5.3價格調(diào)整與變更5.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3.2合同價格的調(diào)整和變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條合同的履行與變更6.1雙方履行合同的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付合同價款、提供施工圖紙等。6.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于完成施工任務(wù)、提供物業(yè)服務(wù)等。6.2合同變更的條件與程序6.2第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.1.1甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方違約甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2.2乙方違約乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.2.1本協(xié)議簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn)。9.2.2雙方同意接受該地點(diǎn)的法院管轄。第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2雙方同意解除合同的，也可以解除本協(xié)議。10.2解除合同的程序與后果10.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、支付違約金等。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1本協(xié)議約定的工程竣工，且乙方完成所有合同義務(wù)，本協(xié)議自行終止。11.1.2雙方同意終止合同的，也可以終止本協(xié)議。11.2終止合同的程序與后果11.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、支付違約金等。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.1.2保密信息的范圍包括但不僅限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。12.2保密責(zé)任的履行與期限12.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密責(zé)任的履行期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與情形13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2不可抗力事件的情形包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力對合同的影響與處理13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商本協(xié)議的履行問題，盡力減少不可抗力事件的影響。第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2合同的修改與替換14.2.1本協(xié)議的修改或替換，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2.2修改或替換后的協(xié)議，取代原協(xié)議，成為本協(xié)議的有效組成部分。14.3合同的完整性與獨(dú)立性14.3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.3.2本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，如任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙描述：包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料。要求：圖紙需符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，清晰明確，標(biāo)明施工要求和細(xì)節(jié)。2.附件二：施工方案描述：詳細(xì)的施工計劃、施工工藝、施工步驟等技術(shù)方案。要求：方案應(yīng)科學(xué)合理，具備可行性，符合安全規(guī)范。3.附件三：材料設(shè)備清單描述：列出工程項(xiàng)目所需的所有材料、設(shè)備名稱、型號、規(guī)格和數(shù)量。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，材料設(shè)備應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：工程量清單描述：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價格。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，價格應(yīng)符合市場行情。5.附件五：付款計劃描述：雙方約定的工程款項(xiàng)支付的時間、金額和方式。要求：計劃應(yīng)明確具體，確保雙方的利益。6.附件六：施工安全措施描述：施工期間應(yīng)采取的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。要求：措施應(yīng)全面有效，確保施工現(xiàn)場的安全。7.附件七：環(huán)保措施描述：施工期間應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。要求：措施應(yīng)符合環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。8.附件八：物業(yè)管理規(guī)定描述：物業(yè)管理的具體規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。要求：規(guī)定應(yīng)合理完善，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。9.附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)描述：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計算和分?jǐn)偡绞?。要求：明?xì)應(yīng)清晰透明，費(fèi)用計算應(yīng)合理。10.附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述：工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)規(guī)定，程序應(yīng)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間支付工程款，視為甲方違約。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間完成施工，視為乙方違約。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，賠償甲方因違約造成的損失。3.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方未能通過驗(yàn)收。責(zé)任：乙方應(yīng)重新施工，支付違約金，賠償甲方損失。4.安全違規(guī)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。5.環(huán)保違規(guī)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方在施工過程中違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，支付違約金，賠償甲方損失。說明三：法