2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金收取時間3.4保證金退還條件4.保證金用途4.1保證金用途說明4.2保證金扣除情況5.退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.退還流程6.1退還申請6.2退還審核6.3退還支付7.違約責(zé)任7.1逾期支付保證金責(zé)任7.2違約使用房屋責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還協(xié)議》。1.2合同雙方：1.2.1出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號]，所有權(quán)歸[甲方]所有。2.3房屋面積：[房屋建筑面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，其他用途面積為[其他用途面積]。2.4房屋用途：[房屋用途說明]，包括但不限于居住、辦公等。第三條租賃保證金3.1保證金金額：乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣[保證金金額]元。3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金至甲方指定賬戶。3.3保證金收取時間：[保證金支付時間]，如逾期支付，則按每日[逾期支付利息比例]向乙方收取逾期利息。3.4保證金退還條件：3.4.1乙方按照合同約定正常租賃房屋且無違約行為。3.4.2乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。3.4.3甲方在房屋租賃期滿后，乙方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無損。第四條保證金用途4.1保證金用途說明：保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)。4.2保證金扣除情況：4.2.1如乙方在租賃期間因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用。4.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。第五條退還條件5.1退還條件一：租賃期滿且乙方無違約行為。5.2退還條件二：乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。5.3退還條件三：乙方在租賃期間因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，并?jīng)甲方認(rèn)可。第六條退還流程6.1退還申請：乙方應(yīng)在租賃期滿或滿足退還條件之日起[退還申請期限]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。6.2退還審核：甲方在收到乙方退還保證金申請后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核。6.3退還支付：審核通過后，甲方應(yīng)在[退還支付期限]內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。第七條違約責(zé)任7.1逾期支付保證金責(zé)任：如乙方逾期支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付[逾期支付利息比例]的逾期利息。7.2違約使用房屋責(zé)任：如乙方違反合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任：如雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。第九條合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除：9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3合同解除后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十條合同附件10.1房屋租賃合同：本合同附件一為《房屋租賃合同》。10.2產(chǎn)權(quán)證明文件：本合同附件二為《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為《房屋租賃保證金退還協(xié)議》等。第十一條合同簽署11.1簽署人姓名：本合同由甲方[甲方簽署人姓名]和乙方[乙方簽署人姓名]簽署。11.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同需提交至[備案機(jī)關(guān)名稱]進(jìn)行備案。12.2備案日期：本合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成備案。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)對方。13.2不可抗力條款：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并備案后生效。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。14.2.2合同因違約、不可抗力等原因解除。14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入事項(xiàng)2.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋評估、房屋交易過戶、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在甲乙雙方認(rèn)可的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入事項(xiàng)變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入合同變更后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款失效。第十條第三方介入合同解除10.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。10.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房屋買賣合同中其他相關(guān)方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。11.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方與其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行。第十二條第三方介入合同終止12.1.1第三方介入事項(xiàng)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.1.2第三方介入合同解除。12.1.3第三方介入合同因其他原因終止。第十三條第三方介入合同后續(xù)處理13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。13.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同終止情況通知相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃保證金退還協(xié)議4.房屋租賃保證金繳納憑證5.第三方介入?yún)f(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單8.第三方工作進(jìn)度報(bào)告9.第三方工作完成證明10.其他雙方認(rèn)為必要的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期支付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付保證金，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期支付利息比例]的逾期利息。2.違約行為二：逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期支付利息比例]的逾期利息。3.違約行為三：違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為四：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為五：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。6.違約行為六：雙方約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同簽訂背景1.3合同雙方基本信息2.1房屋租賃保證金金額2.2保證金支付方式及時間2.3保證金賬戶信息3.1保證金用途及限制3.2保證金利息計(jì)算及支付3.3保證金退還條件4.1退還保證金程序4.2退還保證金時間4.3退還保證金方式5.1保證金退還過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.2保證金退還爭議解決6.1逾期支付保證金的責(zé)任6.2逾期退還保證金的賠償7.1合同解除與保證金退還7.2合同終止與保證金退還8.1合同變更與保證金退還8.2合同解除或終止后的保證金退還9.1保證金退還相關(guān)文件及證明9.2保證金退還過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.1合同解除或終止后的保證金退還10.2保證金退還后的合同解除或終止11.1保證金退還的爭議解決方式11.2爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)12.1合同違約與保證金退還12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除或終止后的保證金退還13.2合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同生效及變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中“房屋租賃保證金”是指甲方（出租方）為確保乙方（承租方）履行房屋租賃合同約定的義務(wù)，按照約定向甲方支付的一定金額的保證金。1.2“房屋租賃合同”是指甲方與乙方之間就房屋租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3“合同雙方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。第二條合同簽訂背景2.1甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將位于天津市的房屋出租給乙方使用。2.2乙方愿意租賃甲方上述房屋，并同意支付房屋租賃保證金。第三條合同雙方基本信息3.1甲方：a)全稱：__________b)地址：__________c)聯(lián)系人：__________d)聯(lián)系電話：__________3.2乙方：a)全稱：__________b)地址：__________c)聯(lián)系人：__________d)聯(lián)系電話：__________第四條房屋租賃保證金金額4.1甲方同意接受乙方支付的房屋租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________）。第五條保證金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付房屋租賃保證金。5.2乙方支付保證金的具體方式為：__________。第六條保證金賬戶信息6.1甲方指定的保證金賬戶信息如下：a)開戶行：__________b)賬戶名：__________c)賬號：__________第七條保證金用途及限制7.1保證金用于保證乙方按照本合同約定支付租金、押金、維修費(fèi)用等。7.2保證金不得用于抵扣租金，乙方需在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)合同約定退還保證金。7.3甲方不得以任何理由挪用或占用乙方支付的保證金。7.4如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。第八條退還保證金程序8.1乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還保證金。a)房屋租賃合同原件；b)乙方身份證復(fù)印件；c)保證金支付憑證；d)其他甲方要求提供的材料。8.3甲方收到乙方退還保證金申請及所需材料后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)審核完畢。8.4審核無誤后，甲方應(yīng)將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。第九條退還保證金時間9.1甲方應(yīng)在審核無誤后__________個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。9.2如因乙方未履行合同義務(wù)或其他原因?qū)е录追綗o法退還保證金的，甲方應(yīng)在問題解決后立即退還。第十條退還保證金方式10.1保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。10.2甲方在退還保證金時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)用等。第十一條保證金退還過程中的費(fèi)用承擔(dān)11.1保證金退還過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2如因甲方原因?qū)е卤ＷC金退還過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條保證金退還爭議解決12.1若乙方對保證金退還有異議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均可向天津市__________人民法院提起訴訟。第十三條合同解除或終止后的保證金退還13.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還保證金。13.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，且乙方已履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還保證金。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解釋均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在房屋買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的與程序2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由協(xié)議或委托書約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如50%）為限。第五條第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2評估機(jī)構(gòu)：a)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。c)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作。5.3律師事務(wù)所：a)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的法律問題。b)律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。c)律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其協(xié)議或委托書約定的范圍。6.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任，限于其自身過錯造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向天津市__________人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。8.2若未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或委托書。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本合同的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋的基本情況，租賃期限，租金支付方式等。說明：這是合同的主要文件，明確了雙方的租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.保證金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：證明乙方已支付房屋租賃保證金的文件。3.保證金賬戶信息詳細(xì)要求：賬戶信息應(yīng)包含開戶行、賬戶名、賬號等。說明：甲方指定用于收取保證金的銀行賬戶信息。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同的行為。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)告。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險提示等。說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見，為甲方和乙方提供法律保障。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：房屋租賃合同履行完畢后，雙方簽字確認(rèn)的交接清單。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：證明違約方已支付違約金的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還保證金，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方逾期租金人民幣__________元及滯納金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣__________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋租賃保證金及退還2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃保證金1.2退還2.保證金金額及支付2.1保證金金額2.2保證金支付方式3.保證金用途3.1房屋租賃期間的押金3.2房屋租賃期間的維修費(fèi)用4.保證金退還條件4.1房屋租賃期滿4.2房屋租賃提前終止5.保證金退還程序5.1退還申請5.2退還審核5.3退還支付6.保證金利息6.1利息計(jì)算6.2利息支付7.違約責(zé)任7.1逾期支付保證金7.2逾期退還保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：保證金支付憑證11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃保證金：指乙方為保障甲方房屋租賃期間的權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的押金。1.2退還：指在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方按照約定將保證金及利息全額退還給乙方。2.保證金金額及支付2.1保證金金額：本合同約定的保證金金額為人民幣____元整。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部保證金給甲方。3.保證金用途3.1房屋租賃期間的押金：保證金作為乙方在房屋租賃期間的押金，用于支付房屋租賃期間的違約金、維修費(fèi)用等。3.2房屋租賃期間的維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在退還保證金時扣除相應(yīng)金額。4.保證金退還條件4.1房屋租賃期滿：在房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金及利息全額退還給乙方。4.2房屋租賃提前終止：如乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)在提前終止之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)將保證金及利息全額退還給乙方。5.保證金退還程序5.1退還申請：乙方應(yīng)在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，向甲方提出退還保證金申請。5.2退還審核：甲方收到乙方退還保證金申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對退還申請進(jìn)行審核。5.3退還支付：經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將保證金及利息全額支付給乙方。6.保證金利息6.1利息計(jì)算：保證金自支付之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算利息。6.2利息支付：甲方應(yīng)在退還保證金時，將計(jì)算出的利息一并支付給乙方。7.違約責(zé)任7.1逾期支付保證金：如乙方逾期支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。7.2逾期退還保證金：如甲方逾期退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋租賃期滿且乙方完成退租手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方依法解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：保證金支付憑證10.3附件三：房屋狀況說明書11.通知與送達(dá)11.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；11.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；11.1.3當(dāng)面交付：直接交付至對方指定的接收人。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為____，乙方送達(dá)地址為____。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容：雙方在本合同中約定的其他內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等，均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)時，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的具體情況，減輕或免除其責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如合同之外的第三方）的關(guān)系獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成合同關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同履行的連續(xù)性，不得因第三方介入而影響合同履行的正常進(jìn)行。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同尋求解決方案。19.4第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。20.第三方介