2024年正式版房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3家具家電歸屬6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1過戶稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電燃?xì)赓M(fèi)10.3違約金11.雙方聲明12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方：1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.交易價(jià)格3.1房價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：3.2.1.1定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.1.2首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.1.3貸款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)；3.2.1.4尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4首付款支付后，買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。3.5買方貸款額度不得超過房價(jià)的70%。4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3交房時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如毛坯、裝修、家具家電齊全等）5.2維修責(zé)任：_______（如賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)或雙方約定等）5.3家具家電歸屬：_______（如賣方贈送、買方購買或雙方約定等）6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1過戶稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.2手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1買方未按時(shí)支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%；7.1.2買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。7.2賣方違約：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%；7.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電燃?xì)赓M(fèi)：房產(chǎn)交付時(shí)，水表、電表、燃?xì)獗淼淖x數(shù)分別為：10.2.1水表讀數(shù)：_______10.2.2電表讀數(shù)：_______10.2.3燃?xì)獗碜x數(shù)：_______10.3違約金：如一方違反本合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。11.雙方聲明11.1雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂，內(nèi)容真實(shí)有效，如有任何虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.1房產(chǎn)證編號：_______12.1.2發(fā)證日期：_______12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：12.2.1買方身份證復(fù)印件：12.2.1.1身份證號：_______12.2.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：_______12.2.2賣方身份證復(fù)印件：12.2.2.1身份證號：_______12.2.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：_______12.3付款憑證復(fù)印件：12.3.1付款憑證類型：_______（如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）12.3.2付款金額：_______12.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件：12.4.1貸款合同編號：_______12.4.2貸款銀行：_______13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號、發(fā)證日期、房產(chǎn)位置、面積等信息。說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示身份證號、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說明：身份證是證明買賣雙方身份的關(guān)鍵文件，用于核實(shí)合同主體的合法性。3.付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明買方支付房價(jià)的關(guān)鍵文件，用于核實(shí)付款的履行情況。4.貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示貸款合同編號、貸款銀行等信息。說明：貸款相關(guān)文件是證明買方貸款情況的關(guān)鍵文件，用于核實(shí)貸款的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房價(jià)或未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同的一方為房產(chǎn)的出售者（賣方），另一方為房產(chǎn)的購買者（買方）。2.房產(chǎn)信息：指房產(chǎn)的位置、面積、類型等與房產(chǎn)相關(guān)的信息。3.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房價(jià)，包括定金、首付款、貸款和尾款等。4.付款方式：指買方支付房價(jià)的方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。5.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。6.首付款：指買方在房產(chǎn)過戶前支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。7.貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購買房產(chǎn)的方式。8.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶完成后支付給賣方的剩余金額。9.房產(chǎn)交付條件：指房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房產(chǎn)現(xiàn)狀、維修責(zé)任、家具家電歸屬等。10.房產(chǎn)