2024版二手房買賣合同包含房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)備案及注銷手續(xù)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，包含房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)備案及注銷手續(xù)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2權(quán)證領(lǐng)取5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃權(quán)備案及注銷手續(xù)6.1備案手續(xù)6.2注銷手續(xù)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2房屋買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途類型：（用途類型，如住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：（金額）元整。3.2付款方式（1）首付比例：（百分比）；（2）首付金額：（金額）元整；（3）余款支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于：（具體日期）前將房屋交付買方。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋不存在任何法律糾紛；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在交房后：（具體日期）內(nèi)，向相關(guān)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶后，買方應(yīng)于：（具體日期）內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.房屋租賃權(quán)備案及注銷手續(xù)6.1備案手續(xù)（1）賣方應(yīng)在交房前將房屋租賃權(quán)備案；（2）備案所需材料：（具體材料）。6.2注銷手續(xù)（1）買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在：（具體日期）內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)注銷；（2）注銷所需材料：（具體材料）。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)繳納（1）賣方應(yīng)在：（具體日期）前繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；（2）買方應(yīng)在：（具體日期）前繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合約定的條件；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（金額）元整；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元整；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，且違約方在接到解除通知后：（具體時(shí)間）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋登記簿復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于：（具體日期）簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中約定的通知、函件等，應(yīng)送達(dá)至雙方約定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.4合同爭(zhēng)議本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。14.6合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、代理、見證、測(cè)繪、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1介入同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.2介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面協(xié)議形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展服務(wù)或活動(dòng)；（3）第三方有權(quán)收取其服務(wù)或活動(dòng)的合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，僅限于第三方在提供服務(wù)或活動(dòng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方在提供服務(wù)或活動(dòng)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方責(zé)任的界限（1）第三方因提供服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)先向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)或活動(dòng)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方提供服務(wù)或活動(dòng)期限屆滿；（3）第三方因自身原因終止服務(wù)或活動(dòng)。20.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前：（具體時(shí)間）通知對(duì)方和第三方；（2）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)或活動(dòng)報(bào)告，并退還已收取的合理費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可向：（具體機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋登記簿復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋登記簿專用章，并由房屋登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份。4.房屋租賃權(quán)備案證明要求：備案證明需加蓋備案機(jī)構(gòu)公章，并由備案機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.房屋租賃權(quán)注銷證明要求：注銷證明需加蓋注銷機(jī)構(gòu)公章，并由注銷機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字或蓋章確認(rèn)，甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（金額）元整。示例：賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元整。示例：買方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元整。示例：買方應(yīng)在2024年6月30日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年7月10日，買方應(yīng)向賣方支付違約金。4.違約行為：賣方提供的房屋不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)買方進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)房屋交易總價(jià)的一定比例。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)向買方賠償房屋交易總價(jià)10%的金額。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同，包含房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)備案及注銷手續(xù)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋租賃權(quán)備案及注銷手續(xù)6.1租賃權(quán)備案手續(xù)6.2租賃權(quán)備案期限6.3租賃權(quán)備案變更及注銷手續(xù)7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議管轄9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2賣方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3中介方信息（如有）中介公司名稱：__________________中介人姓名：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________________房屋所有權(quán)證登記日期：__________________2.2房屋坐落位置所在區(qū)域：__________________具體地址：__________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：__________________使用面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修情況裝修狀況：__________________裝修年份：__________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格交易總價(jià)：__________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：__________________（支付日期：__________________）尾款：__________________（支付日期：__________________）3.3付款方式變更如遇付款方式變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為買方支付尾款后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出書面異議后30個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。6.房屋租賃權(quán)備案及注銷手續(xù)6.1租賃權(quán)備案手續(xù)如房屋存在租賃權(quán)，賣方應(yīng)配合買方辦理租賃權(quán)備案手續(xù)。6.2租賃權(quán)備案期限租賃權(quán)備案期限為房屋交付之日起60日內(nèi)。6.3租賃權(quán)備案變更及注銷手續(xù)租賃權(quán)變更及注銷手續(xù)應(yīng)在租賃權(quán)備案期限屆滿前辦理完畢。7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅按房屋交易總價(jià)計(jì)算，具體稅率為__________________。7.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按房屋交易總價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率為__________________。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。8.1.2買方違約責(zé)任若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.2糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件賣方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并退還買方已付房款。9.1.2買方解除條件買方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如一方單方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方約定的其他終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件等。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)提前通知對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除買方、賣方及中介方之外，因合同履行需要或雙方同意而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房屋管理部門、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意任何第三方介入合同，必須事先取得買方、賣方雙方的書面同意。16.2程序第三方的職責(zé)和權(quán)利第三方的責(zé)任限額第三方介入的具體時(shí)間和方式第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式第三方介入后的合同變更及調(diào)整17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。協(xié)助買方、賣方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案。對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方介入合同的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或買方、賣方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)買方、賣方承擔(dān)的責(zé)任，不免除買方、賣方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為買方、賣方行為的一部分，但第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方對(duì)買方、賣方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.2.2第三方在合同履行過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，均需經(jīng)買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及承擔(dān)方式等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為，買方、賣方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2解除程序解除第三方合同關(guān)系，買方、賣方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議管轄第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、附屬物品等，并由買賣雙方及中介方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證