2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：適用于文化旅游地產(chǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：適用于文化旅游地產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同生效的條件和日期2.房地產(chǎn)代理銷售的基本約定2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2代理銷售的范圍和方式2.3代理銷售的費(fèi)用和支付方式3.房地產(chǎn)代理銷售的責(zé)任和義務(wù)3.1代理方的責(zé)任和義務(wù)3.2出售方的責(zé)任和義務(wù)3.3買受方的責(zé)任和義務(wù)4.房地產(chǎn)代理銷售的價(jià)格和支付4.1房地產(chǎn)的銷售價(jià)格4.2支付方式和時(shí)間4.3逾期支付的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)代理銷售的信息披露5.1房地產(chǎn)的基本信息5.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況5.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施6.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理7.房地產(chǎn)代理銷售的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的組織和程序7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.房地產(chǎn)代理銷售的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)和責(zé)任8.3保密信息的披露9.房地產(chǎn)代理銷售的附加條款9.1附加條款的訂立9.2附加條款的效力9.3附加條款的變更10.房地產(chǎn)代理銷售的合同附件10.1房地產(chǎn)代理銷售合同附件一10.2房地產(chǎn)代理銷售合同附件二10.3房地產(chǎn)代理銷售合同附件三11.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除通知11.1解除通知的形式11.2解除通知的送達(dá)11.3解除通知的回復(fù)12.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)分割12.3解除合同后的財(cái)產(chǎn)賠償13.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2費(fèi)用結(jié)算的方式和期限13.3費(fèi)用結(jié)算的爭(zhēng)議解決14.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的后續(xù)事宜處理14.2后續(xù)事宜處理的期限14.3后續(xù)事宜處理的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.1.2代理方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效的條件和日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2合同生效日期：2024年X月X日2.房地產(chǎn)代理銷售的基本約定2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房地產(chǎn)類型：____2.2代理銷售的范圍和方式2.2.1代理銷售范圍：____市____區(qū)____路____號(hào)房地產(chǎn)2.2.2代理銷售方式：____2.3代理銷售的費(fèi)用和支付方式2.3.1代理費(fèi)用：____元2.3.2支付方式：____3.房地產(chǎn)代理銷售的責(zé)任和義務(wù)3.1代理方的責(zé)任和義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)代理銷售活動(dòng)，按照約定完成銷售任務(wù)3.1.2保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.1.3依法履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益3.2出售方的責(zé)任和義務(wù)3.2.1提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證3.2.2不得隱瞞房地產(chǎn)的真實(shí)情況3.2.3按時(shí)支付代理費(fèi)用3.3買受方的責(zé)任和義務(wù)3.3.1依法購(gòu)買房地產(chǎn)，支付購(gòu)房款3.3.2不得違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容3.3.3按時(shí)履行合同義務(wù)4.房地產(chǎn)代理銷售的價(jià)格和支付4.1房地產(chǎn)的銷售價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格為_(kāi)___元/平方米4.1.2總銷售價(jià)格為_(kāi)___元4.2支付方式和時(shí)間4.2.1首付款：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___4.2.2尾款：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___4.3逾期支付的違約責(zé)任4.3.1買受方逾期支付首付款，按____%的日利率計(jì)收違約金4.3.2買受方逾期支付尾款，按____%的日利率計(jì)收違約金5.房地產(chǎn)代理銷售的信息披露5.1房地產(chǎn)的基本信息5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制5.1.2房地產(chǎn)配套設(shè)施完善，包括____5.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況5.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)爭(zhēng)議5.2.2房地產(chǎn)已辦理土地使用權(quán)證5.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施5.3.1交通便利，距離____站____米5.3.2周邊配套完善，包括____6.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除6.1合同解除的條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.1.2出售方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)證6.1.3買受方未按約定支付購(gòu)房款6.2合同解除的程序6.2.1一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方6.2.2另一方收到解除合同通知后____日內(nèi)予以回復(fù)6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行7.房地產(chǎn)代理銷售的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決的組織和程序7.2.1仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定組織仲裁7.2.2仲裁庭由____名仲裁員組成7.3爭(zhēng)議解決的法律適用7.3.1仲裁裁決適用中華人民共和國(guó)法律7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.房地產(chǎn)代理銷售的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1合同雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2房地產(chǎn)代理銷售過(guò)程中的客戶信息、銷售策略等8.2保密義務(wù)和責(zé)任8.2.1合同雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3保密信息的披露8.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息，應(yīng)依法披露8.3.2在披露前，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意9.房地產(chǎn)代理銷售的附加條款9.1附加條款的訂立9.1.1雙方可就合同內(nèi)容協(xié)商一致后訂立附加條款9.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力9.2附加條款的效力9.2.1附加條款與本合同內(nèi)容沖突的，以附加條款為準(zhǔn)9.2.2附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3附加條款的變更9.3.1附加條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2附加條款的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.房地產(chǎn)代理銷售的合同附件10.1房地產(chǎn)代理銷售合同附件一10.1.1房地產(chǎn)代理銷售合同附件一應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、銷售價(jià)格、支付方式等10.2房地產(chǎn)代理銷售合同附件二10.2.1房地產(chǎn)代理銷售合同附件二應(yīng)包括代理方的代理費(fèi)用、支付方式等10.3房地產(chǎn)代理銷售合同附件三10.3.1房地產(chǎn)代理銷售合同附件三應(yīng)包括合同雙方的聯(lián)系方式、爭(zhēng)議解決方式等11.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除通知11.1解除通知的形式11.1.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出11.1.2解除通知應(yīng)明確寫(xiě)明解除合同的事由11.2解除通知的送達(dá)11.2.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址11.2.2解除通知的送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)11.3解除通知的回復(fù)11.3.1收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)11.3.2未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為同意解除合同12.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1買受方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款返還給出售方12.1.2出售方應(yīng)將已收到的代理費(fèi)用返還給代理方12.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)分割12.2.1解除合同后，如存在其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)進(jìn)行分割12.2.2財(cái)產(chǎn)分割的方式和比例由雙方協(xié)商確定12.3解除合同后的財(cái)產(chǎn)賠償12.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法訴訟解決13.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2費(fèi)用結(jié)算的方式和期限13.2.1費(fèi)用結(jié)算方式：____13.2.2費(fèi)用結(jié)算期限：____日內(nèi)13.3費(fèi)用結(jié)算的爭(zhēng)議解決13.3.1費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法訴訟解決14.房地產(chǎn)代理銷售的合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)14.1.2包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等14.2后續(xù)事宜處理的期限14.2.1后續(xù)事宜處理期限：____日內(nèi)14.3后續(xù)事宜處理的爭(zhēng)議解決14.3.1后續(xù)事宜處理爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要或合同雙方約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、營(yíng)銷推廣等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1合同雙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求。16.1.2提出請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應(yīng)在收到第三方資料后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.2.2如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由，并可提出替代方案。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定18.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2.2第三方對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方介入的合同變更19.3.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知第三方。19.3.2變更后的合同條款對(duì)第三方具有約束力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售合同附件一詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的基本信息、銷售價(jià)格、支付方式、代理費(fèi)用、雙方基本信息等。說(shuō)明：附件一為合同的核心組成部分，詳細(xì)列明了房地產(chǎn)的基本情況和合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)代理銷售合同附件二詳細(xì)要求：包括代理方的代理費(fèi)用、支付方式、代理期限、代理成果等。說(shuō)明：附件二明確了代理方的權(quán)利義務(wù)，包括代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。3.房地產(chǎn)代理銷售合同附件三詳細(xì)要求：包括合同雙方的聯(lián)系方式、爭(zhēng)議解決方式、合同生效日期等。說(shuō)明：附件三為合同的補(bǔ)充條款，明確了合同雙方的聯(lián)系方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.房地產(chǎn)代理銷售合同附件四詳細(xì)要求：包括第三方介入的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件四在第三方介入時(shí)使用，確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。5.房地產(chǎn)代理銷售合同附件五詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、配套設(shè)施說(shuō)明等。6.房地產(chǎn)代理銷售合同附件六詳細(xì)要求：包括合同雙方的簽字或蓋章、合同生效日期等。說(shuō)明：附件六為合同的正式文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明違約行為：出售方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)證。違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲提供權(quán)證而給買受方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等。違約行為：代理方未按約定完成銷售任務(wù)。違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款。違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款給出售方造成的損失。違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假評(píng)估報(bào)告給合同雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：適用于文化旅游地產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售價(jià)格4.代理銷售費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)調(diào)整5.3銷售目標(biāo)考核6.合同履行6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行條件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2附件二：代理銷售方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷售代理機(jī)構(gòu)）：_____________________乙方（購(gòu)房人）：_____________________1.2雙方地址甲方地址：_____________________乙方地址：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址______________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)文化旅游地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：______________________平方米總建筑面積：______________________平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施1.旅游景點(diǎn)2.商業(yè)設(shè)施3.休閑設(shè)施4.交通設(shè)施第三條代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方在甲方指定的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行銷售代理。3.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至______________________止。3.3代理銷售價(jià)格乙方代理銷售價(jià)格為_(kāi)_____________________元/平方米。第四條代理銷售費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按銷售總額的______________________%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用分兩次支付，首次支付在合同簽訂后______________________日內(nèi)支付，第二次支付在代理銷售任務(wù)完成后的______________________日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間：______________________第二次支付時(shí)間：______________________第五條銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成______________________套房產(chǎn)的銷售。5.2銷售目標(biāo)調(diào)整如遇不可抗力或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整銷售目標(biāo)。5.3銷售目標(biāo)考核以實(shí)際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每月進(jìn)行一次考核。第六條合同履行6.1合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行銷售代理職責(zé)。6.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至第六條第三款約定的銷售目標(biāo)完成之日止。6.3合同履行條件1.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.乙方應(yīng)按照約定履行銷售代理職責(zé)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第七條合同解除7.1合同解除條件1.甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。7.3合同解除后果1.解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方因銷售代理而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定處理剩余房產(chǎn)銷售事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。2.乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任追究1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出公正裁決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______________________年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.雙方均具備簽訂合同的資格和能力。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_____________________。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.項(xiàng)目概述2.項(xiàng)目規(guī)劃3.項(xiàng)目配套設(shè)施4.項(xiàng)目銷售政策12.2附件二：代理銷售方案1.銷售目標(biāo)2.銷售策略3.銷售團(tuán)隊(duì)4.銷售渠道12.3附件三：其他相關(guān)文件1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房產(chǎn)銷售事宜。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就解除合同后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、保密等事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同變更1.本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋1.本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.4合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.附件二：代理銷售方案3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入。2.因不可抗力或市場(chǎng)變化，需要第三方協(xié)助履行本合同。3.雙方一致同意，引入第三方參與本合同的部分或全部履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在本合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.3.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。2.如第三方違反本合同規(guī)定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在本合同中的義務(wù)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)向甲方或乙方賠償。15.4.2權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同履行的相關(guān)決策。15.4.3利益1.第三方在履行本合同過(guò)程中，享有因本合同履行而產(chǎn)生的利益。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，享有法律賦予的其他合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方參與本合同履行的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方參與本合同履行的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方1.第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方參與本合同履行的部分，應(yīng)遵守本合同約定。2.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。16.第三方介入后的額外條