2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓期限4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定方式4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式4.4付款期限5.土地儲備使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付條件6.土地儲備使用權(quán)使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用條件6.4使用限制7.土地儲備使用權(quán)變更7.1變更申請7.2變更程序7.3變更條件7.4變更費用8.土地儲備使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費用9.土地儲備使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地儲備使用權(quán)”指土地使用權(quán)人依法取得的，用于土地儲備、開發(fā)、建設(shè)等目的的土地使用權(quán)。1.1.2“出讓方”指依法擁有土地儲備使用權(quán)的單位或個人。1.1.3“受讓方”指依法受讓土地儲備使用權(quán)的單位或個人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指出讓方將土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的價款。1.1.5“交付”指出讓方將土地儲備使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給受讓方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方法定代表人：_______2.1.3出讓方住所：_______2.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方法定代表人：_______2.2.3受讓方住所：_______2.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______3.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為_______地塊的土地儲備使用權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積、土地用途等具體信息詳見附件一。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括轉(zhuǎn)讓地塊的土地儲備使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。3.2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括轉(zhuǎn)讓地塊范圍內(nèi)的其他權(quán)利、義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方式為_______。3.3.2轉(zhuǎn)讓方式應(yīng)遵守國家有關(guān)土地儲備使用權(quán)的法律法規(guī)。3.4轉(zhuǎn)讓期限3.4.1轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起_______年。4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定方式4.1.1轉(zhuǎn)讓價格按照_______方式確定。4.1.2確定轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)考慮土地儲備使用權(quán)的實際價值、市場行情等因素。4.2價格調(diào)整機制4.2.1轉(zhuǎn)讓價格在合同期限內(nèi)可根據(jù)_______進行調(diào)整。4.2.2調(diào)整后的轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3付款方式4.3.1付款方式為_______。4.3.2付款方式應(yīng)遵守國家有關(guān)土地儲備使用權(quán)的法律法規(guī)。4.4付款期限4.4.1付款期限自合同生效之日起_______日內(nèi)。5.土地儲備使用權(quán)交付5.1交付時間5.1.1出讓方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將土地儲備使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2交付方式5.2.1交付方式為_______。5.2.2交付方式應(yīng)遵守國家有關(guān)土地儲備使用權(quán)的法律法規(guī)。5.3交付地點5.3.1交付地點為_______。5.4交付條件5.4.1交付條件包括但不限于：出讓方已取得土地儲備使用權(quán)相關(guān)批準(zhǔn)文件；受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.土地儲備使用權(quán)使用6.1使用范圍6.1.1受讓方可在轉(zhuǎn)讓地塊內(nèi)進行_______等用途。6.1.2受讓方使用土地儲備使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地儲備使用權(quán)的法律法規(guī)。6.2使用年限6.2.1土地儲備使用權(quán)的使用年限為_______年。6.3使用條件6.3.1.1按照轉(zhuǎn)讓合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；6.3.1.2按照國家有關(guān)土地儲備使用權(quán)的法律法規(guī)進行土地開發(fā)利用；6.3.1.3不得擅自改變土地用途。6.4使用限制6.4.1.1不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；6.4.1.2不得違反國家有關(guān)土地儲備使用權(quán)的法律法規(guī)。8.土地儲備使用權(quán)變更8.1變更申請8.1.1受讓方如需變更土地儲備使用權(quán)，應(yīng)向出讓方提出書面變更申請。8.1.2變更申請應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.2變更程序8.2.1出讓方收到變更申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行審核。8.2.2經(jīng)審核同意的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。8.3變更條件8.3.1變更應(yīng)符合國家有關(guān)土地儲備使用權(quán)的法律法規(guī)。8.3.2變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.4變更費用8.4.1因變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方協(xié)商確定。9.土地儲備使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3土地儲備使用權(quán)被依法收回；9.2終止程序9.2.1出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地儲備使用權(quán)的法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止費用9.3.1因終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方協(xié)商確定。10.土地儲備使用權(quán)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行糾紛解決。10.2.2糾紛解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實信用，不得濫用訴訟權(quán)利。10.3糾紛解決費用10.3.1糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；11.1.3出讓方將土地儲備使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給受讓方。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期應(yīng)與終止條件相對應(yīng)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過_______方式進行送達。12.2送達地址12.2.1出讓方送達地址：_______12.2.2受讓方送達地址：_______12.3送達方式12.3.1送達方式為_______。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)按照各自合同約定處理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議。16.3.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；16.3.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.3.4第三方的權(quán)利；16.3.5第三方的報酬和支付方式；16.3.6第三方違約責(zé)任；16.3.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.4引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型17.1.1中介方：為甲乙雙方提供交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。17.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。17.1.3代理方：代表甲乙雙方進行合同履行過程中的某項或某幾項具體事務(wù)。17.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他類型的服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2.4甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同終止。17.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。17.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊詳細信息要求：詳細描述轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積、土地用途、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)要求：詳細列出計算轉(zhuǎn)讓價格所依據(jù)的法律法規(guī)、市場行情、評估報告等。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性和合法性。3.附件三：甲乙雙方基本信息要求：提供甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話等基本信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任和義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于變更協(xié)議、付款憑證、交付憑證等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項事項。6.附件六：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按時交付土地儲備使用權(quán)；1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3出讓方未按照約定履行土地儲備使用權(quán)使用條件；1.4受讓方未按照約定履行土地儲備使用權(quán)使用條件；1.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因違約所遭受的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出讓方未按時交付土地儲備使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按時開展土地開發(fā)利用，受讓方要求出讓方支付違約金_______元人民幣，并賠償由此造成的損失_______元人民幣。3.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致出讓方無法及時收回投資，出讓方要求受讓方支付違約金_______元人民幣，并賠償由此造成的損失_______元人民幣。3.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人2.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地儲備使用權(quán)受讓3.1土地儲備使用權(quán)受讓主體3.2土地儲備使用權(quán)受讓范圍3.3土地儲備使用權(quán)受讓方式3.4土地儲備使用權(quán)受讓價格3.5土地儲備使用權(quán)受讓期限4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件概述4.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容4.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更5.土地儲備使用權(quán)受讓條件5.1土地儲備使用權(quán)受讓條件概述5.2土地儲備使用權(quán)受讓條件具體內(nèi)容5.3土地儲備使用權(quán)受讓條件變更6.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式6.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間6.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式變更7.土地儲備使用權(quán)受讓款項支付7.1土地儲備使用權(quán)受讓款項支付方式7.2土地儲備使用權(quán)受讓款項支付時間7.3土地儲備使用權(quán)受讓款項支付方式變更8.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述8.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費具體內(nèi)容8.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費變更9.土地儲備使用權(quán)受讓稅費9.1土地儲備使用權(quán)受讓稅費概述9.2土地儲備使用權(quán)受讓稅費具體內(nèi)容9.3土地儲備使用權(quán)受讓稅費變更10.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體10.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程10.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間11.土地儲備使用權(quán)受讓手續(xù)辦理11.1土地儲備使用權(quán)受讓手續(xù)辦理主體11.2土地儲備使用權(quán)受讓手續(xù)辦理流程11.3土地儲備使用權(quán)受讓手續(xù)辦理時間12.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決12.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決方式12.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決程序12.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同1.2合同編號：2024LDSY0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1出讓方：市土地儲備中心1.5.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：市土地儲備中心2.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：位于市區(qū)，總面積為平方米的土地儲備使用權(quán)2.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：公開掛牌2.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整2.5土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起年內(nèi)3.土地儲備使用權(quán)受讓3.1土地儲備使用權(quán)受讓主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2土地儲備使用權(quán)受讓范圍：與第二條相同3.3土地儲備使用權(quán)受讓方式：公開掛牌3.4土地儲備使用權(quán)受讓價格：與第二條相同3.5土地儲備使用權(quán)受讓期限：與第二條相同4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件概述：受讓方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定進行土地開發(fā)4.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容4.2.1受讓方須在合同簽訂后日內(nèi)提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件4.2.2受讓方須在合同簽訂后日內(nèi)提交土地開發(fā)計劃4.2.3受讓方須按照土地開發(fā)計劃進行土地開發(fā)，并確保土地開發(fā)質(zhì)量5.土地儲備使用權(quán)受讓條件5.1土地儲備使用權(quán)受讓條件概述：出讓方須按照合同約定提供土地儲備使用權(quán)，并確保土地權(quán)利清晰5.2土地儲備使用權(quán)受讓條件具體內(nèi)容5.2.1出讓方須在合同簽訂后日內(nèi)向受讓方交付土地儲備使用權(quán)5.2.2出讓方須確保土地儲備使用權(quán)權(quán)利無瑕疵，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任6.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間：合同簽訂后日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項6.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更款項支付方式7.土地儲備使用權(quán)受讓款項支付7.1土地儲備使用權(quán)受讓款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2土地儲備使用權(quán)受讓款項支付時間：合同簽訂后日內(nèi)，一次性支付全部受讓款項7.3土地儲備使用權(quán)受讓款項支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更款項支付方式8.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述：本合同項下涉及的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，均由受讓方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)8.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費具體內(nèi)容8.2.1土地增值稅：按國家規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)8.2.2契稅：按國家規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)8.2.3印花稅：按國家規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)9.土地儲備使用權(quán)受讓稅費9.1土地儲備使用權(quán)受讓稅費概述：同第八條9.2土地儲備使用權(quán)受讓稅費具體內(nèi)容9.2.1土地增值稅：按國家規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)9.2.2契稅：按國家規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)9.2.3印花稅：按國家規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)10.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體：受讓方10.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程10.2.1受讓方須在合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓手續(xù)申請10.2.2出讓方須在收到受讓方申請后日內(nèi)，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2.3受讓方須按照相關(guān)部門的要求，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理10.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間：合同簽訂后日內(nèi)完成11.土地儲備使用權(quán)受讓手續(xù)辦理11.1土地儲備使用權(quán)受讓手續(xù)辦理主體：出讓方11.2土地儲備使用權(quán)受讓手續(xù)辦理流程11.2.1出讓方須在合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)部門提交受讓手續(xù)申請11.2.2受讓方須在收到出讓方申請后日內(nèi)，協(xié)助辦理受讓手續(xù)11.2.3出讓方須按照相關(guān)部門的要求，完成受讓手續(xù)的辦理11.3土地儲備使用權(quán)受讓手續(xù)辦理時間：合同簽訂后日內(nèi)完成12.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決12.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁12.2.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟12.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會或人民法院13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)13.2合同解除程序13.2.1解除合同須書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.3合同終止條件13.3.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿13.3.2合同約定的其他終止條件成就13.4合同終止程序13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.4.2合同終止后，土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行14.3合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.5合同解除：本合同解除須按照第十三條的規(guī)定進行14.6合同終止：本合同終止須按照第十三條的規(guī)定進行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；2.1.3第三方服務(wù)的引入符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式；2.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)提供反饋意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過合同約定服務(wù)費用總額的%；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不受上述比例限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；5.1.2甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進行，并提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；5.2.2乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進行，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，但僅對各自服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2第三方服務(wù)的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，但責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)的變更與解除6.1第三方服務(wù)的變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方服務(wù)內(nèi)容進行變更；6.1.2第三方服務(wù)變更需簽訂補充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。6.2第三方服務(wù)的解除6.2.1第三方服務(wù)合同解除須遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。7.第三方服務(wù)的保密義務(wù)7.1第三方對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。8.第三方服務(wù)的爭議解決8.1第三方服務(wù)爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；8.2第三方服務(wù)爭議解決程序：參照合同解除與終止條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明土地儲備使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、價格、期限、條件等條款。說明：本附件作為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.附件三：土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)詳細列明支付款項的金額、時間、賬戶信息等。說明：本附件作為款項支付的有效憑證。4.附件四：土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)詳細列明繳納稅費的金額、時間、稅種等。說明：本附件作為稅費繳納的有效憑證。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。說明：本附件作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；1.2未按時辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3提供虛假文件或隱瞞重要信息；1.4未按時完成土地開發(fā)；1.5違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款項：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2未按時辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；2.3提供虛假文件或隱瞞重要信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；2.4未按時完成土地開發(fā)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；2.5違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明3.1示例一：甲方向乙方支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后，乙方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；3.2示例二：甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假文件，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；3.3示例三：乙方未按時完成土地開發(fā)，甲方可根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣雙方3.1轉(zhuǎn)讓方3.2買受方3.3第三方4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的4.1土地儲備使用權(quán)概況4.2土地儲備使用權(quán)權(quán)屬4.3土地儲備使用權(quán)范圍4.4土地儲備使用權(quán)期限5.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式5.4付款時間6.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)6.2辦理期限6.3辦理費用7.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行條件9.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地儲備使用權(quán)”指土地儲備機構(gòu)依法取得并用于儲備的土地使用權(quán)；（2）“轉(zhuǎn)讓方”指土地儲備機構(gòu)；（3）“買受方”指購買土地儲備使用權(quán)的單位或個人；（4）“第三方”指與本合同有關(guān)的任何其他單位或個人。2.2解釋本合同中的詞語，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。3.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣雙方3.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為市土地儲備中心，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：。3.2買受方買受方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：。3.3第三方本合同中的第三方指與本合同有關(guān)的任何其他單位或個人。4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的4.1土地儲備使用權(quán)概況轉(zhuǎn)讓的土地儲備使用權(quán)位于市區(qū)，土地面積平方米，土地用途為住宅用地。4.2土地儲備使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的土地儲備使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3土地儲備使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地儲備使用權(quán)范圍包括土地本體及其地上附著物。4.4土地儲備使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓的土地儲備使用權(quán)期限自合同生效之日起至年月日止。5.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。5.2價格調(diào)整機制轉(zhuǎn)讓價格不包含稅費，稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。5.3支付方式買受方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款時間買受方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。6.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地登記、權(quán)屬變更等。6.2辦理期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后個工作日內(nèi)完成土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3辦理費用辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。7.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。7.3稅費繳納買受方應(yīng)在辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時繳納相關(guān)稅費。第一部分：合同如下：8.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3履行條件（1）買受方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定履行合同義務(wù)。9.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2變更程序變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.3解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行協(xié)助辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單；（2）土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格清單；（3）稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成合同，并確保合同條款的合法性和合理性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)；（3）中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)對土地儲備使用權(quán)進行評估，提供評估報告；（2）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進行評估。16.3法律顧問（1）法律顧問應(yīng)提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性；（2）法律顧問應(yīng)在合同履行過程中提供法律支持。16.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督合同履行的過程，確保合同約定的內(nèi)容得到執(zhí)行；（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。17.第三方權(quán)利17.1中介方（1）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用；（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出合理建議。17.3法律顧問（1）法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）法律顧問有權(quán)在必要時提起法律訴訟。17.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）監(jiān)理單位有權(quán)對合同履行過程中的問題提出整改意見。18.第三方義務(wù)18.1中介方（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3法律顧問（1）法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見的準(zhǔn)確性；（2）法律顧問應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)理工作的公正、客觀；（2）監(jiān)理單位應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費用的%。19.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過評估費用的%。19.3法律顧問法律顧問的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過法律咨詢費用的%。19.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費用的%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任比例由雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：詳細列明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理步驟、所需文件、辦理時間等。說明：此清單用于確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性和及時性。2.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格清單要求：明確列出轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、付款時間等細節(jié)。說明：此清單用于明確雙方在轉(zhuǎn)讓價格方面的權(quán)利和義務(wù)。3.稅費繳納憑證要求：提供繳納契稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費的憑證。說明：此憑證用于證明稅費已按照合同約定繳納。4.土地儲備使用權(quán)評估報告要求：評估報告應(yīng)包括土地儲備使用權(quán)的基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此報告用于作為土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險提示等。說明：此意見書用于確保合同的法律效力。6.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)包括監(jiān)理工作的基本情況、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等。說明：此報告用于監(jiān)督合同履行過程中的合規(guī)性和質(zhì)量。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）甲乙任何一方未按合同約定辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的%；（2）中介方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋2.1合同當(dāng)事人2.2合同標(biāo)的2.3合同期限2.4合同價格2.5合同支付方式2.6合同履行地點2.7合同生效條件3.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)4.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)權(quán)益4.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限5.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用5.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用方式5.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用計劃5.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用進度6.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費6.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)6.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費計算方法6.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費繳納7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更10.3合同變更的程序11.合同附件11.1合同附件一：土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3合同附件三：土地開發(fā)利用計劃12.合同簽訂及生效日期13.合同解除及終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義和解釋2.1合同當(dāng)事人2.1.1甲方：具有土地儲備使用權(quán)主體資格的單位或個人。2.1.2乙方：愿意受讓土地儲備使用權(quán)的單位或個人。2.2合同標(biāo)的2.2.1合同標(biāo)的為甲方擁有的土地儲備使用權(quán)。2.3合同期限2.3.1本合同期限自簽訂之日起至土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。2.4合同價格2.4.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。2.5合同支付方式2.5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。2.5.2余款應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。2.6合同履行地點2.6.1合同履行地點為甲方土地儲備使用權(quán)所在地。2.7合同生效條件2.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方將土地儲備使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。3.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和比例支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)簽訂正式的土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)4.1.1乙方獲得土地儲備使用權(quán)后的土地使用權(quán)。4.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)權(quán)益4.2.1乙方享有土地儲備使用權(quán)所涉及的全部權(quán)益。4.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限4.3.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用5.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用方式5.1.1乙方有權(quán)依法對土地儲備使用權(quán)進行開發(fā)利用。5.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用計劃5.2.1乙方應(yīng)制定詳細的土地儲備使用權(quán)開發(fā)利用計劃，并報送甲方備案。5.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用進度5.3.1乙方應(yīng)按開發(fā)利用計劃推進土地儲備使用權(quán)的開發(fā)利用進度。6.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費6.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)6.1.1乙方承擔(dān)土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費。6.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費計算方法6.2.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費計算方法按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費繳納6.3.1乙方應(yīng)按時足額繳納土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方法按本合同約定執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于土地儲備使用權(quán)的收回、已付款項的處理等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同履行地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進行爭議解決程序。10.合同生效及變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同變更的程序10.3.1變更合同應(yīng)按照原合同的簽訂程序進行。11.合同附件11.1合同附件一：土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3合同附件三：土地開發(fā)利用計劃12.合同簽訂及生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。13.合同解除及終止日期13.1本合同解除或終止的日期以實際發(fā)生的情況為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的類型和具體服務(wù)內(nèi)容。15.4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進行評價。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進行評價。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間僅存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間僅存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方各自對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明甲方將土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件一，是合同的重要組成部分。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、期限、權(quán)利義務(wù)等，并附有土地權(quán)屬證書復(fù)印件。說明：此合同為合同附件二，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。3.土地開發(fā)利用計劃詳細要求：計劃應(yīng)詳細描述土地開發(fā)利用的方式、步驟、時間表等，并附有相關(guān)技術(shù)文件和圖紙。說明：此計劃為合同附件三，是乙方開發(fā)利用土地的指導(dǎo)性文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并附有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說明：此協(xié)議為合同附件四，是第三方介入合同履行的法律文件。5.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)材料詳細要求：材料應(yīng)包括土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書、相關(guān)證明文件、合同復(fù)印件等。說明：此材料為合同附件五，是辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必備文件。6.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)定期或不定期地向甲乙雙方匯報合同履行情況，包括資金使用、項目進度、爭議解決等。說明：此報告為合同附件六，是監(jiān)督合同履行情況的文件。7.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)、協(xié)商記錄、法院判決書等。說明：此文件為合同附件七，是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約未能按時支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。未按約定辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未按約定提供土地儲備使用權(quán)。1.2乙方違約未按時支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。未按約定開發(fā)利用土地。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，但甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)開發(fā)利用土地，但乙方未按期開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同履行期限2.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件4.4逾期付款責(zé)任5.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1登記主體5.2登記時間5.3登記費用5.4登記手續(xù)6.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理6.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理主體6.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理范圍6.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任6.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理費用7.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用7.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用規(guī)劃7.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用條件7.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用期限7.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用收益分配8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的法律效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效日期14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.4合同標(biāo)的：甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____地塊的土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方1.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第二條土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為土地儲備使用權(quán)人，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓2.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、使用權(quán)及地上建筑物、附著物等2.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地儲備使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方2.5土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方須按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并完成相關(guān)土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：1.1享有土地儲備使用權(quán)，包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、使用權(quán)及地上建筑物、附著物等1.2依法對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營3.2買方的義務(wù)：1.1按時足額支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.2按照國家法律法規(guī)和合同約定進行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營1.3配合甲方辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.3賣方的權(quán)利：1.1依法收取土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.2享有土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益3.4賣方的義務(wù)：1.1按時足額交付土地儲備使用權(quán)1.2協(xié)助買方辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第四條土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.3付款條件：乙方支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第五條土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1登記主體：甲方和乙方5.2登記時間：合同生效之日起____個工作日內(nèi)5.3登記費用：由乙方承擔(dān)5.4登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定辦理土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第六條土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理6.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理主體：乙方6.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理范圍：包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、使用權(quán)及地上建筑物、附著物等6.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進行土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理6.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理費用：由乙方自行承擔(dān)第七條土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用7.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用規(guī)劃：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進行土地利用規(guī)劃7.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用條件：乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營7.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用期限：____年7.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用收益分配：按照國家法律法規(guī)和合同約定進行收益分配第八條違約責(zé)任8.1違約行為：1.1乙方未按約定支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；1.2甲方未按約定交付土地儲備使用權(quán)的；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；1.4任何一方未按約定履行登記義務(wù)的；1.5任何一方違反土地利用規(guī)劃的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.1乙方未按時支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；1.2甲方未按時交付土地儲備使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；1.4未按約定履行登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.5違反土地利用規(guī)劃的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約賠償：1.1任何違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；1.2賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十條合同解除10.1合同解除條件：1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；10.3合同解除后的處理：1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；1.2任何一方因解除合同遭受的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期：____年____月____日；11.3合同生效后的法律效力：本合同對雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1合同附件清單：詳見合同附件一；1.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.土地利用規(guī)劃文件；3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；4.雙方認為必要的其他文件。第十三條合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方，并說明修改內(nèi)容；13.2合同修改內(nèi)容：修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式補充或修改合同；13.3合同修改生效日期：合同修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項：雙方對本合同未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同其他約定效力：本合同其他約定事項的效力，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，包括但不限于：1.1提供專業(yè)意見或建議；1.2對合同標(biāo)的進行評估、鑒定；1.3監(jiān)督合同履行情況；1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，對甲乙雙方提出意見和建議。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.3第三方應(yīng)確保其提供的意見或建議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；1.3第三方的責(zé)任限額；1.4第三方介入的費用及支付方式；1.5第三方介入的期限；1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止1.1本合同終止；1.2第三方履行完畢其職責(zé)；1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同其他條款的效力。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確土地儲備使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、價格、付款方式、交付時間等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，詳細規(guī)定了土地儲備使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。2.土地利用規(guī)劃文件詳細要求：包括土地利用規(guī)劃的具體內(nèi)容、規(guī)劃期限、土地利用目標(biāo)等。說明：本文件是合同履行的重要依據(jù)，確保土地利用符合規(guī)劃要求。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細要求：列舉與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，確保合同合法有效。說明：本文件是合同的法律依據(jù)，保障合同在法律框架內(nèi)執(zhí)行。4.雙方認為必要的其他文件詳細要求：根據(jù)實際情況，列出其他可能需要的文件，如財務(wù)報表、評估報告等。說明：本文件根據(jù)實際情況進行調(diào)整，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款賣方未按時交付土地儲備使用權(quán)雙方未按約定履行登記義務(wù)違反土地利用規(guī)劃第三方在履行職責(zé)過程中造成損失2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷是否構(gòu)成違約。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。賣方未按時交付土地儲備使用權(quán)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。雙方未按約定履行登記義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未履行登記義務(wù)造成的損失。違反土地利用規(guī)劃：違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反規(guī)劃造成的損失。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同生效條件2.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費3.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式3.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間4.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)5.3土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓注銷手續(xù)6.土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地儲備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)