2024版房地產(chǎn)短期租賃中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)短期租賃中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋租賃用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3公共區(qū)域維護責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同修改與補充12.1合同修改流程12.2合同補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方身份證號碼：____________________1.3中介方信息中介方名稱：________________________中介方地址：________________________中介方聯(lián)系電話：_____________________中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________鄰近交通：________________________2.2房屋面積使用面積：________________________平方米建筑面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________________樓層：________________________層樓棟：________________________棟2.4房屋設(shè)施廚房：________________________衛(wèi)生間：________________________供暖：________________________水電：________________________網(wǎng)絡(luò)：________________________2.5房屋租賃用途租賃用途：________________________使用人數(shù)限制：_____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限開始日期：________________________結(jié)束日期：________________________租賃期限：________________________年3.2租金金額基本租金：________________________元/月3.3租金支付方式支付周期：________________________首付金額：________________________元首付日期：________________________3.4租金調(diào)整調(diào)整條件：________________________調(diào)整頻率：________________________調(diào)整方式：________________________4.租金押金4.1押金金額押金金額：________________________元4.2押金退還條件退還條件：________________________4.3押金退還流程退還流程：________________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間交付時間：________________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗收流程驗收流程：________________________6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則使用規(guī)則：________________________6.2房屋維護責(zé)任維護責(zé)任：________________________6.3房屋設(shè)施維護設(shè)施維護：________________________7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定使用規(guī)定：________________________7.2公共區(qū)域使用規(guī)定使用規(guī)定：________________________7.3公共區(qū)域維護責(zé)任維護責(zé)任：________________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件出租方解除條件：________________________承租方解除條件：________________________中介方解除條件：________________________8.2合同解除流程解除通知：________________________解除生效：________________________解除后果：________________________8.3違約責(zé)任違約情形：________________________違約責(zé)任：________________________違約賠償：________________________9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商解決：________________________調(diào)解解決：________________________訴訟解決：________________________9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________9.3爭議解決費用費用承擔(dān)：________________________10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力定義：________________________不可抗力通知：________________________不可抗力處理：________________________10.2合同附件附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋使用說明附件三：其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：________________________份11.合同生效與解除11.1合同生效條件生效條件：________________________11.2合同解除條件解除條件：________________________12.合同修改與補充12.1合同修改流程修改流程：________________________12.2合同補充條款補充條款：________________________13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：________________________13.2簽署地點簽署地點：________________________13.3簽署方式簽署方式：________________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋設(shè)施清單設(shè)施名稱：________________________設(shè)施狀況：________________________維護責(zé)任：________________________14.2附件二：房屋使用說明使用說明：________________________14.3附件三：其他相關(guān)文件文件名稱：________________________文件內(nèi)容：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入原因1.協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；3.實施合同約定的特定任務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方對第三方的指示或要求，需經(jīng)乙方同意或委托。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方對第三方的指示或要求，需經(jīng)甲方同意或委托。18.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。中介方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。19.第三方介入的流程19.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2介入審批對方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方選定經(jīng)甲乙雙方同意后，由一方或雙方共同選定第三方。19.4協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方完成合同約定的任務(wù)或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；合同履行完畢；甲乙雙方同意終止第三方介入；其他法定或約定情形。20.2介入終止流程第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等。每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量和完好狀況。附件應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：房屋使用說明詳細(xì)要求和說明：提供房屋的使用指南，包括但不限于水電煤氣的使用方法、維修保養(yǎng)指南等。包含房屋周邊設(shè)施的介紹，如公共交通、購物、醫(yī)療等。附件應(yīng)由出租方提供，并在房屋交付時交給承租方。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。所有文件應(yīng)真實有效，并由相關(guān)單位或個人簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時支付租金出租方未按時交付房屋雙方未按約定履行房屋維護義務(wù)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)合同約定其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，應(yīng)提供證據(jù)證明。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.示例說明承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)房屋占有期間的利息損失。出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)短期租賃中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房地產(chǎn)維護及維修6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.房地產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.房地產(chǎn)交付及接收8.1交付時間8.2接收時間8.3接收條件9.房地產(chǎn)鑰匙交付9.1鑰匙數(shù)量9.2鑰匙交付時間9.3鑰匙保管責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3付款方式：_______3.4付款時間：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：_______4.2調(diào)整方式：_______4.3調(diào)整時間：_______5.房地產(chǎn)使用5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3使用責(zé)任：_______6.房地產(chǎn)維護及維修6.1維護責(zé)任：_______6.2維修責(zé)任：_______6.3維修費用：_______7.房地產(chǎn)保險7.1保險種類：_______7.2保險金額：_______7.3保險期限：_______8.房地產(chǎn)交付及接收8.1交付時間：_______年_______月_______日，上午_______時至下午_______時。8.2接收時間：_______年_______月_______日，上午_______時至下午_______時。8.3接收條件：8.3.1房地產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞或明顯缺陷。8.3.2房地產(chǎn)內(nèi)應(yīng)配備必要的家具和設(shè)備，符合合同約定。8.3.3雙方應(yīng)共同檢查房地產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署交付接收確認(rèn)書。9.房地產(chǎn)鑰匙交付9.1鑰匙數(shù)量：_______把。9.2鑰匙交付時間：與房地產(chǎn)交付時間相同。9.3鑰匙保管責(zé)任：9.3.1出租方負(fù)責(zé)保管剩余的鑰匙。9.3.2承租方應(yīng)妥善保管所交付的鑰匙，不得遺失或擅自轉(zhuǎn)借他人。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞。10.1.3出租方未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。10.3違約賠償：10.3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。10.3.2承租方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有費用。11.3解除責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決機構(gòu)：_______12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間：_______年_______月_______日。13.3終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：同11.2解除程序。14.其他約定14.1其他條款：_______14.2附件：_______14.3附件說明：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、融資、擔(dān)保、保險或其他原因，被合同一方或雙方邀請或授權(quán)介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、融資方、擔(dān)保方、保險公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；17.2.2第三方有權(quán)要求合同一方或雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向合同一方或雙方報告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：18.1.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系；18.1.2第三方不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r，其與出租方、承租方的關(guān)系由中介合同約定；18.2.2中介方應(yīng)按照中介合同，協(xié)助第三方完成合同目的。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；19.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失。20.第三方介入的額外條款及說明20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；20.1.2第三方介入的具體時間安排；20.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；20.1.4第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分。20.2第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分：20.2.1第三方介入后，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；20.2.2出租方、承租方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；20.2.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入的合同變更：20.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.3.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便審查房地產(chǎn)的合法性。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，附件應(yīng)與本合同條款一致。3.房地產(chǎn)交付清單要求：列明房地產(chǎn)的家具、設(shè)備清單，以及房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述。說明：交付清單是確認(rèn)房地產(chǎn)交付狀況的依據(jù)。4.房地產(chǎn)維修記錄要求：記錄房地產(chǎn)在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄有助于追蹤房地產(chǎn)的維護狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.保險單要求：提供房地產(chǎn)的保險單，證明房地產(chǎn)已購買必要的保險。說明：保險單是保障房地產(chǎn)安全的重要文件。7.爭議解決文件要求：當(dāng)出現(xiàn)爭議時，提供雙方協(xié)商或仲裁的文件。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)問題的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護及維修。未按約定提供相關(guān)文件或資料。1.2承租方違約：未按時支付租金。違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞。未妥善保管房地產(chǎn)或鑰匙。1.3第三方違約：未履行合同約定的義務(wù)。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理費用。3.示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金及承租方因違約造成的額外費用。3.2承租方違約示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能采取法律手段追討租金。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)短期租賃中介合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人名稱1.1.2出租人地址1.1.3出租人聯(lián)系電話1.1.4出租人身份證號碼1.2承租人基本信息1.2.1承租人名稱1.2.2承租人地址1.2.3承租人聯(lián)系電話1.2.4承租人身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)6.4房屋設(shè)施損壞的處理7.房屋保險7.1保險類型7.2保險責(zé)任7.3保險費用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1合同簽訂地11.2法律適用11.3管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費用結(jié)算14.2合同解除及終止后的房屋退還14.3合同解除及終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租人地址：省市區(qū)路號1.1.3出租人聯(lián)系電話：1381.1.4出租人身份證號碼：110101197001011.2承租人基本信息1.2.1承租人名稱：X科技有限公司1.2.2承租人地址：省市區(qū)路號1.2.3承租人聯(lián)系電話：13956781.2.4承租人身份證號碼：1101011980050523452.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號單元室2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公用途2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間、廚房、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣20,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定的使用條件，并已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，出租人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)6.3維修費用的承擔(dān)：日常維修費用由承租人承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.4房屋設(shè)施損壞的處理：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋保險7.1保險類型：房屋財產(chǎn)保險7.2保險責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損失7.3保險費用及承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)，保險合同由出租人簽訂8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人逾期支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租人未按約定使用房屋8.1.4承租人未按約定進(jìn)行房屋維修8.1.5出租人未按約定提供房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1.5倍。8.2.2出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋使用時間的賠償金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2租賃期滿9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理房屋退還手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決請求后60日內(nèi)作出裁決。11.法律適用及管轄11.1合同簽訂地：省市11.2法律適用：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)11.3管轄法院：省市區(qū)人民法院12.其他約定12.1合同附件12.1.1房屋租賃清單12.1.2附屬設(shè)施清單12.2其他約定事項12.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費用結(jié)算14.1.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用。14.1.2合同解除及終止后，房屋的維修責(zé)任和費用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。14.2合同解除及終止后的房屋退還14.2.1承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)。14.2.2出租人應(yīng)在收到房屋后，退還承租人已支付的押金。14.3合同解除及終止后的其他處理事項14.3.1雙方應(yīng)辦理合同解除及終止的相關(guān)手續(xù)。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后產(chǎn)生的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)短期租賃中介合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1提高交易效率2.2保證交易安全2.3保障甲乙雙方權(quán)益3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，誠實守信，公平公正地履行職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)時，不影響其正常使用房屋。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1合同中明確約定第