2024年度青島市房產(chǎn)項目銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市房產(chǎn)項目銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3首付比例3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1登記機構(gòu)7.2過戶手續(xù)7.3手續(xù)費用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：青島市市南區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：0532888888881.2買受人信息姓名：住所：青島市市北區(qū)路號聯(lián)系電話：138888888882.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于青島市市南區(qū)路號，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共6層，所在樓層為第3層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具備居住、辦公雙重功能。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為房地產(chǎn)權(quán)證，編號為。3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格房產(chǎn)銷售價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；自合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付剩余款項人民幣70萬元；3.3首付比例首付款比例為30%。3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；剩余款項支付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)。3.5逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按日向開發(fā)商支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起12個月內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。4.3驗收程序及責(zé)任買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格。4.4驗收不合格的處理如因開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及逾期交付違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起30個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提供相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用及承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，由買受人自行保管。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅契稅按照國家相關(guān)規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。6.2土地增值稅土地增值稅按照國家相關(guān)規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。6.3其他稅費除契稅和土地增值稅外，其他稅費由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任若買受人未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項的千分之五作為違約金；若買受人拒絕接收房產(chǎn)或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為已付款項的20%；若買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或造成損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付款項的千分之五作為違約金；若開發(fā)商交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬_發(fā)商應(yīng)退還買受人已付款項，并支付違約金，違約金為已付款項的10%。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，買受人應(yīng)在接到開發(fā)商的違約通知之日起5個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售合同、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)驗收報告等。12.2其他相關(guān)附件包括但不限于付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.3通知送達本合同雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式送達。14.4合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、協(xié)助調(diào)查、參與驗收等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人第三方應(yīng)獨立于買受人，不得與買受人存在利益沖突，確保其提供的意見和服務(wù)的客觀性。18.2第三方與開發(fā)商18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件合同雙方可根據(jù)實際情況決定是否引入第三方介入，并明確介入的具體條件。19.2第三方介入程序合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定。19.4第三方介入費用第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約行為，確保合同按約定履行。20.2爭議解決第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議的，應(yīng)及時報告合同雙方，并協(xié)助解決。20.3合同履行結(jié)果第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供合同履行的報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2合同變更程序合同變更應(yīng)按合同約定的程序進行，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、修改合同文本等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、銷售價格及付款方式、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房產(chǎn)稅費承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及終止等條款。說明：本合同作為主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)、圖紙、面積計算等。說明：本報告用于確定房產(chǎn)的具體面積，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收不合格項的處理等。說明：本報告用于證明房產(chǎn)已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗收，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記情況等。說明：本證明用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，作為合同附件之一。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本憑證用于證明已支付款項，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記情況等。說明：本復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件之一。7.稅費繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費繳納時間、稅費金額、稅費類型等。說明：本證明用于證明已繳納相關(guān)稅費，作為合同附件之一。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決機制，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向開發(fā)商支付未付款項的千分之五作為違約金。示例：若買受人逾期支付首付款5萬元，則應(yīng)支付違約金250元。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受人支付已付款項的千分之五作為違約金。示例：若開發(fā)商逾期交付房產(chǎn)30天，則應(yīng)支付買受人違約金4500元。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房產(chǎn)存在墻體裂縫，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至裂縫消除。4.違約行為：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若買受人隱瞞房產(chǎn)已抵押的事實，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付買受人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)項目銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱及地址2.2項目開發(fā)商2.3項目類型及面積2.4項目配套設(shè)施3.銷售面積及價格3.1銷售面積3.2銷售價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)主體7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用及承擔(dān)主體8.產(chǎn)權(quán)過戶及費用8.1過戶時間8.2過戶費用及承擔(dān)主體9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及范圍9.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣人）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：青島市區(qū)路號乙方（買受人）：地址：青島市區(qū)路號1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：053288888888甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話方聯(lián)系人：2.房產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱及地址項目名稱：青島房產(chǎn)項目地址：青島市區(qū)路號2.2項目開發(fā)商青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3項目類型及面積項目類型：住宅建筑面積：120平方米2.4項目配套設(shè)施電梯：2部地下車庫：有綠化率：30%3.銷售面積及價格3.1銷售面積銷售面積：120平方米3.2銷售價格銷售價格：每平方米10000元3.3付款方式及期限首付比例：50%首付時間：合同簽訂后10日內(nèi)尾款支付：交房前支付完畢4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：2024年12月31日前5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)驗收程序：乙方在交付前5日內(nèi)通知甲方進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)5.3違約責(zé)任甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日銷售價格0.5%的違約金6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2稅費承擔(dān)主體稅費由買受人承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間登記時間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)7.2登記費用及承擔(dān)主體登記費用由買受人承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶及費用8.1過戶時間過戶時間：房產(chǎn)交付后60日內(nèi)8.2過戶費用及承擔(dān)主體過戶費用包括但不限于登記費、公證費、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及范圍維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)。維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)對房屋進行日常保養(yǎng)。保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付購房款；乙方違反合同約定使用房產(chǎn)。違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請求仲裁機構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件成就；房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請求仲裁機構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會，或雙方另行協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。13.合同附件13.1附件清單房地產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)平面圖；房產(chǎn)質(zhì)量保證書；房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊；其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢、財務(wù)咨詢等；進行房產(chǎn)評估，確定房產(chǎn)價值；監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作；對其提供的錯誤信息或不當(dāng)行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定獨立開展工作；對甲乙雙方違反合同約定或造成第三方損失的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或第三方自身造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方具備的專業(yè)能力和經(jīng)驗；第三方服務(wù)或產(chǎn)品的市場價值；行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的具體約定具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，并在合同附件中明確列出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3合作關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系或合伙關(guān)系。19.第三方變更及解除19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，變更后的第三方應(yīng)重新簽訂合同。19.2第三方解除如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。如無法找到替代第三方，合同解除，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究相關(guān)責(zé)任。20.第三方爭議解決第三方爭議解決方式同第12條爭議解決方式，爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會，或雙方另行協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)項目基本信息、銷售面積及價格、付款方式及期限、合同簽訂及生效、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)稅費承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過戶及費用、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任及處理、合同解除及終止、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局，標(biāo)注房間面積、門窗位置等。附件說明：用于甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件說明：作為質(zhì)量保證文件，保障買受人權(quán)益。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的方法和注意事項。附件說明：指導(dǎo)買受人進行日常保養(yǎng)，延長房產(chǎn)使用壽命。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付購房款。8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括購房合同、貸款合同、維修記錄等。附件說明：作為合同補充，提供更全面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日銷售價格0.5%的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年12月31日，甲方于2025年1月1日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項1%的違約金。示例說明：若合同約定首付比例為50%，乙方未在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤信息或不當(dāng)行為造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的錯誤信息或不當(dāng)行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)價值評估低于實際價值，導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理機構(gòu)未按約定監(jiān)督工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)項目銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目類型2.4房產(chǎn)項目規(guī)模2.5房產(chǎn)項目土地使用權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)項目土地使用權(quán)期限3.銷售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)面積3.2房產(chǎn)戶型3.3房產(chǎn)朝向3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.5房產(chǎn)價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3付款比例4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收程序5.4房產(chǎn)質(zhì)量保證5.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)保修期限8.3房產(chǎn)保修范圍8.4房產(chǎn)保修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同解除與終止12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同爭議處理12.4合同適用法律13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：青島市區(qū)路號乙方：地址：青島市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“花園”住宅項目2.2房產(chǎn)項目地址青島市區(qū)路號2.3房產(chǎn)項目類型普通住宅2.4房產(chǎn)項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為10萬平方米，共計1000套住宅2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)期限住宅用地土地使用權(quán)期限為70年，自200X年X月X日起至207X年X月X日止3.銷售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)面積銷售房產(chǎn)面積為120平方米3.2房產(chǎn)戶型三室兩廳一衛(wèi)3.3房產(chǎn)朝向南北通透3.4房產(chǎn)配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、綠化等3.5房產(chǎn)價格銷售價格為每平方米10000元，總價為120萬元4.付款方式及期限4.1付款方式采用分期付款方式4.2付款時間節(jié)點1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為房價款的30%2.第二期付款：房屋交付前10個工作日內(nèi)支付，金額為房價款的50%3.第三期付款：房屋交付后6個月內(nèi)支付，金額為房價款的20%4.3付款比例首付款為房價款的30%，第二期付款為房價款的50%，第三期付款為房價款的20%4.4付款方式變更雙方協(xié)商一致后，可以變更付款方式，但需簽訂書面協(xié)議4.5逾期付款責(zé)任逾期付款的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，并有權(quán)解除合同5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2.房產(chǎn)配套設(shè)施完善3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.3房產(chǎn)驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后7個工作日內(nèi)進行驗收5.4房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾所售房產(chǎn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后7個工作日內(nèi)進行修復(fù)5.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的萬分之一的違約金6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類包括契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔(dān)主體甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、印花稅等稅費6.3稅費繳納時間在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納6.4稅費繳納方式甲方代為繳納，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)將稅費繳納憑證交給乙方8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件2.乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等身份證明文件3.雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)8.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的萬分之一的違約金9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例9.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)10.2合同終止條件合同履行完畢，自動終止10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方2.收到解除通知的一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清債務(wù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于付款方式、房產(chǎn)交付時間等11.4合同解除與終止合同變更不影響合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售確認(rèn)書、房產(chǎn)交付清單等12.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋12.3合同爭議處理本合同爭議處理應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理解決12.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日14.合同附件14.1房產(chǎn)銷售確認(rèn)書14.2房產(chǎn)交付清單14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。2.第三方享有根據(jù)其職責(zé)獲得報酬的權(quán)利，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并保證第三方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并保證第三方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方