2024年二手房屋交易：按揭房產(chǎn)出售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易：按揭房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2貸款審批與發(fā)放5.3貸款還款責(zé)任6.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1隱私保護(hù)10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就2024年二手房屋交易事宜所簽訂的按揭房產(chǎn)出售合同。1.1.3本合同所稱(chēng)“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的自然人或法人。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的，擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2按揭貸款：指買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。1.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)受人將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移到自己的名下的法律程序。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：[出賣(mài)人全稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)人地址：[出賣(mài)人詳細(xì)地址]2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：[買(mǎi)受人全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受人地址：[買(mǎi)受人詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：[房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件]3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：[如有，提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件]3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)目前是否存在抵押：[是/否]3.3.2如存在抵押，抵押權(quán)人信息：[抵押權(quán)人名稱(chēng)及地址]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]4.1.2交易價(jià)格支付幣種：[支付幣種，如人民幣等]4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.2.2余款支付時(shí)間：[具體日期]4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3.2余款支付方式：[支付方式，如按揭貸款、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款申請(qǐng)5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批與發(fā)放5.2.1銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批。5.2.2如銀行批準(zhǔn)貸款，應(yīng)在[具體日期]前發(fā)放貸款。5.3貸款還款責(zé)任5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在銀行規(guī)定的還款期限內(nèi)按時(shí)足額還款。5.3.2出賣(mài)人不對(duì)買(mǎi)受人的按揭貸款承擔(dān)責(zé)任。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為[具體日期]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.其他約定10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)10.2.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.2.2通知送達(dá)自發(fā)送之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。12.2按揭貸款合同12.2.1買(mǎi)受人申請(qǐng)的按揭貸款合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1本合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合意后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；b)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；b)對(duì)合同履行過(guò)程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方對(duì)第三方介入的內(nèi)容有充分的了解。17.第三方介入時(shí)的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算和第三方的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格的書(shū)面文件。4.付款憑證說(shuō)明：證明已支付首付款或余款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.按揭貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)受人申請(qǐng)的按揭貸款合同復(fù)印件。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)說(shuō)明：如甲乙雙方委托第三方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需提供委托書(shū)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：證明已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。10.合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因未按時(shí)交付房產(chǎn)所造成的損失。示例：如因出賣(mài)人原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人每日按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付交易價(jià)格的一定比例的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未按時(shí)完成服務(wù)所造成的損失。示例：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定金額的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)所造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。示例：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失金額。6.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密義務(wù)未履行所造成的損失。示例：一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年二手房屋交易：按揭房產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3按揭房產(chǎn)定義1.4合同定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理信息（如有）4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款處理5.按揭房產(chǎn)處理5.1按揭貸款余額5.2按揭貸款償還5.3按揭貸款轉(zhuǎn)按揭5.4按揭貸款變更6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2材料提交6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.5過(guò)戶(hù)結(jié)果通知7.房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)檢查要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2維修基金8.3物業(yè)費(fèi)8.4水電氣費(fèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后果13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議13.4合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所述“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]，面積[房產(chǎn)面積]，產(chǎn)權(quán)清晰，用途為[房產(chǎn)用途]的住宅或商用物業(yè)。1.2交易定義本合同中所述“交易”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下房產(chǎn)的行為。1.3按揭房產(chǎn)定義本合同中所述“按揭房產(chǎn)”指賣(mài)方以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，且目前尚有未償還的貸款余額。1.4合同定義本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的本合同書(shū)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且賣(mài)方有權(quán)進(jìn)行本合同約定的交易。2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]；買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買(mǎi)方負(fù)責(zé)人姓名]；買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]；賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣(mài)方負(fù)責(zé)人姓名]；賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。3.3代理信息（如有）代理人全稱(chēng)：[代理人全稱(chēng)]；代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]。4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付人民幣[金額]元；（2）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付人民幣[金額]元；（3）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]，支付人民幣[金額]元。4.4逾期付款處理買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。5.按揭房產(chǎn)處理5.1按揭貸款余額賣(mài)方保證房產(chǎn)目前的按揭貸款余額為人民幣[貸款余額]元。5.2按揭貸款償還賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)在交易前償還全部按揭貸款，并確保房產(chǎn)無(wú)任何拖欠款項(xiàng)。5.3按揭貸款轉(zhuǎn)按揭如買(mǎi)方需繼續(xù)使用原按揭貸款，賣(mài)方應(yīng)配合辦理貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。5.4按揭貸款變更如買(mǎi)方需變更按揭貸款，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2材料提交買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)材料。6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)完成。6.5過(guò)戶(hù)結(jié)果通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方。8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2維修基金賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方結(jié)清所有維修基金，并將維修基金收據(jù)交付買(mǎi)方。8.3物業(yè)費(fèi)賣(mài)方應(yīng)結(jié)清直至交房日期之前的所有物業(yè)費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用收據(jù)交付買(mǎi)方。8.4水電氣費(fèi)賣(mài)方應(yīng)結(jié)清直至交房日期之前的所有水電氣費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用收據(jù)交付買(mǎi)方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他合同終止條件。9.3解除或終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除或終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的[賠償比例]%。10.4違約賠償方式違約賠償金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有決定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.3合同解除程序合同解除程序見(jiàn)第九條。12.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)郵寄、電子郵件、傳真等。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.4合同附件[此處列出合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容]14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同備案本合同應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方概念本合同中所述“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方或其中一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的其他因素。2.3責(zé)任限額約定買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中明確。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助交易；（3）法律法規(guī)規(guī)定或買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的其他情形。3.2第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和服務(wù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方關(guān)系第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)明確其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。5.2第三方與交易關(guān)系第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和服務(wù)合同約定，參與交易活動(dòng)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。5.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、公共利益和他人的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修正6.1合同條款變更買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：（1）增加第三方介入條款；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.2附件補(bǔ)充買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同附件中補(bǔ)充第三方信息，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備材料。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，清晰展示土地使用權(quán)人信息、土地地址、面積、用途等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備材料。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同原件，清晰展示貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：按揭貸款合同是證明賣(mài)方房產(chǎn)按揭貸款情況的文件，是辦理貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的必備材料。4.維修基金收據(jù)詳細(xì)要求：提供維修基金收據(jù)原件，清晰展示維修基金繳納金額、繳納日期等。說(shuō)明：維修基金收據(jù)是證明賣(mài)方已繳納維修基金的文件，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備材料。5.物業(yè)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)收據(jù)原件，清晰展示物業(yè)費(fèi)繳納金額、繳納日期等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)收據(jù)是證明賣(mài)方已繳納物業(yè)費(fèi)的文件，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備材料。6.水電氣費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供水電氣費(fèi)收據(jù)原件，清晰展示水電氣費(fèi)繳納金額、繳納日期等。說(shuō)明：水電氣費(fèi)收據(jù)是證明賣(mài)方已繳納水電氣費(fèi)的文件，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備材料。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同原件，清晰展示第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是證明第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備材料。8.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同條款需要，提供相關(guān)附件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金劃轉(zhuǎn)協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)算，違約金金額為逾期款項(xiàng)的千分之五；（3）賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，并不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的[賠償比例]%。3.違約責(zé)任示例（1）買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣[金額]元；（2）賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣[金額]元；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易：按揭房產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)交易價(jià)格2.7付款方式3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2登記手續(xù)辦理3.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施情況5.2附屬物情況6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同語(yǔ)言13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出售方簽字14.2買(mǎi)受方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765221.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元303室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)，房產(chǎn)為出售方合法擁有并有權(quán)處分2.5房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無(wú)抵押，不存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)2.6房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整2.7付款方式：買(mǎi)受方通過(guò)銀行按揭貸款支付房款，首付比例為30%，貸款期限為20年3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等3.2登記手續(xù)辦理：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等3.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)5.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施情況：房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、寬帶?.2附屬物情況：房產(chǎn)附屬物包括但不限于：家具、家電、車(chē)位等，具體清單詳見(jiàn)附件6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方延遲履行合同義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4一方喪失履行合同能力；9.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3.1返還已收款項(xiàng)；9.3.3承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：2024年3月10日12.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某酒店會(huì)議室12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出售方簽字：（簽名）14.2買(mǎi)受方簽字：（簽名）14.3日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1出售方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。16.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助雙方完成交易，不得損害雙方合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，盡職盡責(zé)地為雙方提供服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出售方、買(mǎi)受方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與交易本身的利益分配。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表出售方或買(mǎi)受方的意志，第三方對(duì)出售方或買(mǎi)受方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1如有需要，任何一方可提議更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與新第三方進(jìn)行交接，確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2第三方與其他各方之間的仲裁費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充