2024年度物業(yè)租賃合同including物業(yè)管理與維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同including物業(yè)管理與維修責(zé)任。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1租賃期間維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用8.使用限制8.1物業(yè)使用規(guī)范8.2不得從事活動(dòng)8.3違規(guī)使用責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：________1.1.2承租方名稱：________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)詳細(xì)地址：________2.1.2物業(yè)所在區(qū)域：________2.2物業(yè)面積2.2.1租賃物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途說(shuō)明：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方書(shū)面同意4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.4相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.4.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月____日繳納4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月，由承租方承擔(dān)4.4.3其他費(fèi)用：________5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1安全保衛(wèi)5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3公共設(shè)施維護(hù)5.1.4其他服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏5.2.2清潔衛(wèi)生：每日清潔公共區(qū)域5.2.3公共設(shè)施維護(hù)：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施5.2.4其他服務(wù)：________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元/月6.維修責(zé)任6.1租賃期間維修范圍6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施6.1.2承租方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施6.2維修責(zé)任劃分6.2.1出租方維修責(zé)任6.2.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.2承租方維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制8.1物業(yè)使用規(guī)范8.1.1物業(yè)僅限商業(yè)用途8.1.2不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)8.1.3不得擅自分割、轉(zhuǎn)租8.2不得從事活動(dòng)8.2.1不得從事違法活動(dòng)8.2.2不得從事噪音、污染活動(dòng)8.2.3不得從事影響他人正常使用活動(dòng)8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1如違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即改正8.3.2如造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元9.2保證金支付方式：________9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿且物業(yè)狀況良好9.3.2承租方無(wú)違約行為9.3.3租賃保證金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞物業(yè)設(shè)施10.1.3違反使用限制10.1.4其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1未按時(shí)支付租金，按每日租金的____%支付滯納金10.2.2損壞物業(yè)設(shè)施，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.3違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2.4其他違約行為，雙方協(xié)商解決或依法處理10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1承租方違約12.1.2出租方違約12.1.3不可抗力12.2合同解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方12.2.2解除合同生效12.3合同解除后果12.3.1租賃關(guān)系終止12.3.2保證金不予退還12.3.3雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付首期租金及保證金13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日13.3合同生效效力13.3.1對(duì)雙方具有法律約束力14.其他約定14.1合同附件14.1.1租賃物業(yè)平面圖14.1.2物業(yè)設(shè)施清單14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1合同內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)14.2.2合同解釋權(quán)歸出租方14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意14.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方一致同意引入的，對(duì)合同履行提供輔助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議15.2.3提供專業(yè)服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方引入16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方，需書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方需符合甲乙雙方約定的資質(zhì)和條件。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)或預(yù)期收益發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、自主地開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2.2對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.3如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系統(tǒng)一由甲乙雙方協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)一由甲乙雙方協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，服從甲乙雙方的協(xié)調(diào)和管理。19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入的合同履行，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方介入的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入的合同履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。22.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同文本需清晰、完整，包括所有條款和附件。說(shuō)明：本合同及所有附件構(gòu)成完整的物業(yè)租賃合同。2.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局、面積和用途。說(shuō)明：平面圖需與實(shí)際物業(yè)相符，作為合同附件。3.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。說(shuō)明：清單需包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議需明確各方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期和退還條件。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金支付和退還的憑證。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：繳費(fèi)憑證需注明繳費(fèi)日期、金額和用途。說(shuō)明：憑證作為水電費(fèi)支付記錄。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：繳費(fèi)憑證需注明繳費(fèi)日期、金額和用途。說(shuō)明：憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付記錄。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明違約金金額、支付日期和原因。說(shuō)明：收據(jù)作為違約金支付記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：按照每日租金的____%支付滯納金。示例說(shuō)明：若每日租金為1000元，逾期一天需支付10元滯納金。2.損壞物業(yè)設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若損壞設(shè)施價(jià)值5000元，承租方需賠償5000元。3.違反使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.逾期退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定：按每日____元支付逾期費(fèi)用。示例說(shuō)明：若保證金逾期退還，每日需支付5元逾期費(fèi)用。6.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.未經(jīng)同意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同including物業(yè)管理與維修責(zé)任。1本合同目錄一覽1.1租賃物基本狀況1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4支付方式及時(shí)間1.5押金1.6物業(yè)管理費(fèi)用1.7維修責(zé)任1.8物業(yè)管理規(guī)定1.9合同變更及終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12通知送達(dá)1.13合同附件1.14合同生效及解除第一部分：合同如下：1.1租賃物基本狀況1.1.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]1.1.2租賃物地址：[具體租賃物地址]1.1.3租賃物面積：[具體租賃物面積]1.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體租賃物結(jié)構(gòu)]1.1.5租賃物現(xiàn)狀：[具體租賃物現(xiàn)狀描述]1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：[具體起始日期]1.2.2租賃終止日期：[具體終止日期]1.2.3租賃期限為：[具體租賃期限，如一年]1.3租賃費(fèi)用1.3.1月租金：[具體月租金金額]1.3.2租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]1.3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]，如每月5日1.4支付方式及時(shí)間1.4.1物業(yè)管理費(fèi)用：[具體物業(yè)管理費(fèi)用金額]1.4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]1.4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]，如每月5日1.5押金1.5.1押金金額：[具體押金金額]1.5.2押金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]1.5.3押金退還條件：[具體退還條件，如合同到期且無(wú)違約情況]1.6物業(yè)管理費(fèi)用1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用包含內(nèi)容：[具體包含內(nèi)容，如清潔、保安、維修等]1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]1.6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]1.7維修責(zé)任1.7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：1.7.1.1由乙方承擔(dān)租賃物的日常維修責(zé)任；1.7.1.2租賃物重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；1.7.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8物業(yè)管理規(guī)定1.8.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：1.8.1.1保持租賃物的整潔；1.8.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；1.8.1.3不得占用公共區(qū)域；1.8.1.4不得從事違法活動(dòng)。1.9合同變更及終止1.9.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；1.9.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。1.10違約責(zé)任1.10.1如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討；1.10.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.12通知送達(dá)1.12.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：1.13.1.1租賃物清單；1.13.1.2物業(yè)管理規(guī)定。1.14合同生效及解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14.2合同解除：如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定、租賃物使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。8.2合同解除8.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；8.2.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；8.2.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；8.2.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3違約責(zé)任8.3.1如甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.3.1.1支付違約金；8.3.1.2賠償乙方因此遭受的損失；8.3.1.3解除合同。8.4租賃物保險(xiǎn)8.4.1租賃物在租賃期間由甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.4.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等；8.4.3保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.5合同爭(zhēng)議解決8.5.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.6合同生效8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.7合同備案8.7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)管理部門(mén)備案。8.8其他8.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.8.2本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。8.9通知方式8.9.1本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；8.9.2通知發(fā)出后[具體時(shí)間]，視為送達(dá)。8.10不可抗力8.10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；8.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.11法律適用8.11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.12合同簽署8.12.1本合同由甲乙雙方代表簽署，代表簽署人應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入情形9.2.1.1租賃物的評(píng)估、鑒定；9.2.1.2租賃物的維修、改造；9.2.1.3合同的履行監(jiān)督；9.2.1.4爭(zhēng)議解決；9.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。9.4第三方選擇與授權(quán)9.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)第三方履行相應(yīng)職責(zé)；9.4.2第三方接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。9.5第三方權(quán)利9.5.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，查閱相關(guān)資料；9.5.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估、鑒定；9.5.1.3提出維修、改造方案；9.5.1.4參與合同的履行監(jiān)督；9.5.1.5提出爭(zhēng)議解決方案。9.6第三方義務(wù)9.6.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定；9.6.1.2保守商業(yè)秘密和隱私；9.6.1.3按照甲乙雙方授權(quán)和合同約定履行職責(zé)；9.6.1.4對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估、鑒定時(shí)，應(yīng)保證其獨(dú)立、客觀、公正；9.6.1.5及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。9.7第三方與其他各方的關(guān)系9.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事；9.7.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取私利；9.7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。9.8第三方變更9.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方；9.8.2更換第三方不影響本合同的效力。9.9第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；9.9.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.10第三方介入的終止9.10.1如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止第三方介入；9.11第三方介入的記錄與保存9.11.1第三方在介入過(guò)程中形成的記錄、報(bào)告等文件，由甲乙雙方共同保存；9.11.2如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)信息安全。9.12第三方介入的法律責(zé)任9.12.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)；9.12.2如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的基本原則、租賃物的使用規(guī)范、公共區(qū)域的維護(hù)等。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定是租賃雙方遵守的規(guī)則，確保租賃物及公共區(qū)域的正常使用。3.租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)幫助租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行受阻的原因。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的解決機(jī)制。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書(shū)面文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的書(shū)面文件。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體百分比]。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體百分比]作為違約金。2.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的[具體百分比]。示例：若乙方未在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[具體百分比]作為違約金。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致通道堵塞，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用并賠償甲方損失。5.違約行為：未按時(shí)修復(fù)租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若租賃物損壞，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。6.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)損失并賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同including物業(yè)管理與維修責(zé)任。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、用途2.2物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)使用與保護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)保護(hù)責(zé)任8.物業(yè)租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：物業(yè)管理公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方（承租方）名稱：公司1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)用途：辦公2.4物業(yè)面積：1000平方米2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6物業(yè)設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶4.4違約金及滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按實(shí)際面積每月計(jì)收人民幣元/平方米5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶5.3違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)金額1%的違約金6.物業(yè)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)6.2乙方維修責(zé)任：乙方使用的室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：甲方維修費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.物業(yè)使用與保護(hù)7.1物業(yè)使用范圍：乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途7.2物業(yè)使用限制：乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞物業(yè)設(shè)施7.3物業(yè)保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得在物業(yè)內(nèi)涂鴉、亂貼廣告等行為8.物業(yè)租賃合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，或違反合同約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2023年11月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入的監(jiān)督：甲方或乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方責(zé)任：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保