2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目場地使用權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目場地使用權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.場地使用權轉讓3.1轉讓方3.2受讓方3.3轉讓范圍3.4轉讓期限4.轉讓費用4.1轉讓總價4.2支付方式4.3付款時間5.權利與義務5.1轉讓方權利5.2轉讓方義務5.3受讓方權利5.4受讓方義務6.場地使用條件6.1使用性質6.2使用范圍6.3使用年限6.4使用限制7.質量要求7.1土地質量7.2建設質量7.3配套設施質量8.項目建設進度8.1項目規(guī)劃8.2工程進度8.3驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場地使用權轉讓協(xié)議書12.2附件二：場地使用條件說明書12.3附件三：項目建設進度表13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目場地使用權轉讓協(xié)議》。1.1.2“轉讓方”指甲方，即擁有場地使用權的單位或個人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買場地使用權的單位或個人。1.1.4“場地使用權”指乙方根據本合同約定，獲得甲方場地在一定期限內的使用權。1.1.5“項目”指乙方在獲得場地使用權后，在其上進行養(yǎng)老養(yǎng)生地產開發(fā)的項目。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，應按照其通常含義理解。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“養(yǎng)老養(yǎng)生地產”。2.2項目地點2.2.1項目位于省市區(qū)街道。2.3項目性質2.3.1本項目性質為養(yǎng)老養(yǎng)生地產開發(fā)項目。2.4項目規(guī)模2.4.1項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.場地使用權轉讓3.1轉讓方3.1.1甲方全稱為房地產開發(fā)有限公司，注冊號為。3.2受讓方3.2.1乙方全稱為養(yǎng)老養(yǎng)生地產開發(fā)有限公司，注冊號為。3.3轉讓范圍3.3.1甲方將項目場地使用權范圍內的土地使用權、地上建筑物及附著物轉讓給乙方。3.4轉讓期限3.4.1場地使用權轉讓期限為自本合同生效之日起年。4.轉讓費用4.1轉讓總價4.1.1本合同轉讓總價為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在本合同生效之日起個工作日內，將轉讓總價一次性支付給甲方。4.3付款時間4.3.1付款時間為本合同生效之日起個工作日內。5.權利與義務5.1轉讓方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓總價。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用場地。5.2轉讓方義務5.2.1甲方應向乙方提供場地使用權，并保證場地權利的合法性。5.2.2甲方應配合乙方辦理場地使用權過戶手續(xù)。5.3受讓方權利5.3.1乙方有權在約定的范圍內使用場地。5.3.2乙方有權獲得場地使用權帶來的收益。5.4受讓方義務5.4.1乙方應按照約定支付轉讓總價。5.4.2乙方應按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。6.場地使用條件6.1使用性質6.1.1場地使用性質為養(yǎng)老養(yǎng)生地產開發(fā)。6.2使用范圍6.2.1乙方可在場地內建設養(yǎng)老養(yǎng)生設施、住宅、商業(yè)配套等。6.3使用年限6.3.1場地使用權期限為年。6.4使用限制6.4.1乙方不得在場地內從事與本合同約定用途不符的活動。8.項目建設進度8.1項目規(guī)劃8.1.1乙方應在獲得場地使用權后個月內完成項目總體規(guī)劃的編制。8.1.2項目總體規(guī)劃應包括建筑設計、景觀設計、配套設施等。8.2工程進度8.2.1乙方應按照項目規(guī)劃，分階段實施項目建設。8.2.2乙方應在個月內完成主體結構建設。8.2.3乙方應在個月內完成配套設施建設。8.3驗收標準8.3.1項目建設完成后，應按照國家相關標準和規(guī)定進行驗收。8.3.2驗收合格后，乙方取得場地使用權及建筑物產權。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付轉讓總價。9.1.2乙方未按約定使用場地。9.1.3甲方未按約定提供場地使用權。9.2違約責任9.2.1乙方未按約定支付轉讓總價，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓總價的%。9.2.2乙方未按約定使用場地，應承擔相應的法律責任。9.2.3甲方未按約定提供場地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用權轉讓總價的%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經甲方蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2任何一方違約，合同可依法解除。12.合同附件12.1附件一：場地使用權轉讓協(xié)議書12.2附件二：場地使用條件說明書12.3附件三：項目建設進度表13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產生的爭議。13.2通知與送達13.2.1任何一方給對方的通知，應以書面形式進行，并采用約定的送達方式。13.3合同變更與解除13.3.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.3.2變更或解除合同應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至場地使用權期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.2.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同的順利執(zhí)行。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應保證第三方介入的合法性，并承擔第三方介入產生的相關費用。16.1.2甲方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的各項工作。16.2乙方的責任16.2.1乙方應接受第三方的監(jiān)督，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付其服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同轉讓總價的一定比例。17.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并修改合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.1.2第三方應向甲方提供其工作成果，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.2.2第三方應向乙方提供其工作成果，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同其他相關方18.3.1第三方應與合同其他相關方（如監(jiān)理單位、設計單位等）保持溝通，確保合同執(zhí)行的一致性。18.3.2第三方應向所有相關方提供必要的信息和資料。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止。19.1.2第三方完成其職責范圍內的各項工作。19.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用權轉讓協(xié)議書詳細要求：本附件應包含合同雙方的基本信息、場地使用權的具體內容、轉讓范圍、期限、費用、權利義務等條款。說明：本附件為合同的主體文件，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。2.附件二：場地使用條件說明書詳細要求：本附件應詳細說明場地使用條件，包括使用性質、使用范圍、使用年限、使用限制等。說明：本附件為甲方對場地使用條件的具體說明，乙方應仔細閱讀并遵守。3.附件三：項目建設進度表詳細要求：本附件應列出項目建設各階段的起止時間、主要工程量、驗收標準等。說明：本附件為項目建設進度的詳細安排，乙方應按計劃執(zhí)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：本附件應明確第三方在合同中的角色、職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的具體約定，雙方應共同遵守。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求：本附件應詳細列出各種違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：本附件為違約責任的具體約定，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細安排，雙方應按照約定處理爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉讓總價。乙方未按約定使用場地。甲方未按約定提供場地使用權。第三方未按約定履行職責。任何一方未按約定履行通知義務。2.違約責任認定標準：乙方未按約定支付轉讓總價：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓總價的一定比例。乙方未按約定使用場地：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復場地原狀、賠償損失等。甲方未按約定提供場地使用權：甲方應向乙方支付違約金，違約金為場地使用權轉讓總價的一定比例。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方可根據合作協(xié)議追究第三方責任。任何一方未按約定履行通知義務：未履行通知義務的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未在合同約定的付款時間內支付轉讓總價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓總價的一定比例，例如5%。全文完。2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目場地使用權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目用途3.場地使用權轉讓內容3.1轉讓面積3.2轉讓期限3.3轉讓方式3.4轉讓費用4.轉讓條件與要求4.1甲方提供的條件4.2乙方滿足的要求4.3政府審批及備案5.轉讓費用的支付方式5.1支付比例及金額5.2付款時間及方式5.3逾期付款責任6.場地使用權變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.場地使用權使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定事項14.1其他條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條項目概述2.1項目名稱：2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目2.2項目位置：____________________2.3項目面積：____________________平方米2.4項目用途：養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假、商業(yè)配套第三條場地使用權轉讓內容3.1轉讓面積：____________________平方米3.2轉讓期限：____________________年3.3轉讓方式：____________________3.4轉讓費用：人民幣____________________元整第四條轉讓條件與要求4.1甲方提供的條件：4.1.1甲方擁有該場地使用權，并具備轉讓權利；4.1.2甲方保證場地使用權無任何權屬糾紛；4.1.3甲方提供相關土地權屬證明文件。4.2乙方滿足的要求：4.2.1乙方具備合法的經營資質；4.2.2乙方承諾按照約定用途使用場地；4.2.3乙方提供相關營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件。第五條轉讓費用的支付方式5.1支付比例及金額：5.1.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；5.1.2尾款：人民幣____________________元整，于項目驗收合格后____個工作日內支付。5.2付款時間及方式：5.2.1首付款通過銀行轉賬方式支付；5.2.2尾款通過銀行轉賬方式支付。5.3逾期付款責任：5.3.1逾期支付首付款，每逾期一日，應按逾期金額的_____%向甲方支付違約金；5.3.2逾期支付尾款，每逾期一日，應按逾期金額的_____%向甲方支付違約金。第六條場地使用權變更登記6.1登記申請：6.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內向相關部門提出場地使用權變更登記申請；6.1.2乙方應在收到甲方提供的場地使用權證書后____個工作日內配合辦理變更登記手續(xù)。6.2登記費用：6.2.1登記費用由乙方承擔，具體費用以相關部門規(guī)定為準。6.3登記時間：6.3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內完成場地使用權變更登記手續(xù)。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照約定用途使用場地；8.1.2甲方有權監(jiān)督乙方在場地使用過程中的各項活動；8.1.3甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。8.2甲方義務8.2.1甲方應向乙方提供場地使用權，并保證其真實有效；8.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理場地使用權變更登記手續(xù)；8.2.3甲方應保證場地無任何權屬糾紛。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照約定用途使用場地；9.1.2乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持；9.1.3乙方有權在合同約定的范圍內進行場地開發(fā)和建設。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途；9.2.2乙方應按照約定支付轉讓費用；9.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保場地使用過程中的安全和環(huán)保。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定用途使用場地；10.1.2乙方逾期支付轉讓費用；10.1.3乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1乙方未按約定用途使用場地，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失；10.2.2乙方逾期支付轉讓費用，應按逾期金額的_____%向甲方支付違約金；10.2.3乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。12.3終止條件12.3.1合同約定的轉讓期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同；12.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；13.1.2本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的轉讓期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3雙方協(xié)商一致，終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構：包括但不限于房地產中介、法律中介、財務顧問等；1.2.2技術服務提供商：包括但不限于規(guī)劃設計、施工建設、設備安裝等；1.2.3監(jiān)理機構：包括但不限于工程監(jiān)理、質量監(jiān)理等；1.2.4評估機構：包括但不限于土地評估、資產評估等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方的職責范圍、服務內容和可能產生的風險共同協(xié)商確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。2.3若第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額內的損失由第三方承擔。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.1.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，根據實際情況調整服務內容和方式；3.2.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系；4.1.2第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系；4.2.2第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.2第三方應確保其服務符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；5.1.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；5.1.3第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；5.2.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；5.3.2第三方介入的期限應在合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務；6.2第三方介入的職責范圍不得影響甲乙雙方在合同中的權利義務；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，共同確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.第三方資質證明文件6.場地使用權證書7.土地評估報告8.項目規(guī)劃設計方案9.施工合同10.付款憑證11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法的經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法的經營資格。3.甲方法定代表人身份證明：需加蓋甲方公章，證明甲方法定代表人的身份。4.乙方法定代表人身份證明：需加蓋乙方公章，證明乙方法定代表人的身份。5.第三方資質證明文件：需加蓋第三方公章，證明第三方具備相應的資質和條件。6.場地使用權證書：需加蓋土地管理部門公章，證明甲方擁有該場地使用權。7.土地評估報告：需加蓋評估機構公章，證明土地評估結果的準確性。8.項目規(guī)劃設計方案：需加蓋規(guī)劃設計單位公章，證明規(guī)劃設計方案的合理性。9.施工合同：需加蓋施工單位公章，證明施工合同的合法性和有效性。10.付款憑證：需加蓋銀行公章，證明付款的真實性。11.爭議解決協(xié)議：需加蓋雙方公章，證明爭議解決協(xié)議的合法性和有效性。12.其他附件：需根據實際情況提供，并確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定用途使用場地；1.2乙方逾期支付轉讓費用；1.3甲方未在約定時間內提供場地使用權；1.4第三方未按約定履行職責；1.5雙方未按照約定履行爭議解決協(xié)議。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定用途使用場地，應賠償甲方因此造成的損失；2.2乙方逾期支付轉讓費用，應按逾期金額的_____%向甲方支付違約金；2.3甲方未在約定時間內提供場地使用權，應向乙方支付違約金；2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任；2.5雙方未按照約定履行爭議解決協(xié)議，應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.乙方未按約定用途使用場地，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣______元。2.乙方逾期支付轉讓費用，逾期金額為人民幣______元，乙方應向甲方支付人民幣______元違約金。3.甲方未在約定時間內提供場地使用權，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付人民幣______元違約金。4.第三方未按約定履行職責，造成項目延誤，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失，共計人民幣______元。5.雙方未按照約定履行爭議解決協(xié)議，導致爭議無法解決，雙方應各自承擔相應的違約責任。全文完。2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目場地使用權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2場地使用權定義1.3相關術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項目場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3土地性質3.4場地現(xiàn)狀4.轉讓范圍與期限4.1轉讓范圍4.2轉讓期限5.轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用總額5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.場地使用條件6.1使用性質6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.場地交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.場地使用維護責任8.1維護責任劃分8.2維護費用8.3維護標準9.合同履行與違約責任9.1履行義務9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目系指位于______的養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、休閑娛樂等配套設施。1.2場地使用權定義：場地使用權系指受讓方在合同約定的期限內，對出讓方擁有的場地享有的使用權。1.3相關術語解釋：本合同中使用的其他相關術語，其含義均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2受讓方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。第三條項目場地基本情況3.1場地位置：位于______，具體四至范圍為______。3.2場地面積：項目場地總面積為______平方米。3.3土地性質：項目場地土地性質為______。3.4場地現(xiàn)狀：項目場地現(xiàn)狀為______。第四條轉讓范圍與期限4.1轉讓范圍：出讓方同意將項目場地使用權轉讓給受讓方，轉讓范圍包括但不限于土地及地上建筑物、構筑物等。4.2轉讓期限：轉讓期限自合同生效之日起______年。第五條轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用總額：轉讓費用總額為人民幣______元整。5.2.1合同簽訂后______日內支付轉讓費用總額的______%；5.2.2項目場地交付前支付轉讓費用總額的______%；5.2.3項目場地驗收合格后支付轉讓費用總額的______%。5.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一《付款時間表》。第六條場地使用條件6.1使用性質：受讓方獲得的項目場地使用權，僅限于進行養(yǎng)老養(yǎng)生地產項目的開發(fā)、建設和經營。6.2使用限制：受讓方在項目場地使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及出讓方提出的合理使用限制。6.3環(huán)保要求：受讓方應按照國家環(huán)保要求，對項目場地進行合理開發(fā)和利用，確保項目符合環(huán)保標準。第七條場地交付與驗收7.1交付條件：出讓方應在合同生效之日起______日內，將項目場地交付給受讓方使用。7.2驗收標準：受讓方在收到場地后，應按照合同約定的標準對場地進行驗收。7.3驗收程序：7.3.1受讓方應在收到場地后______日內向出讓方提出驗收申請；7.3.2出讓方應在收到驗收申請后______日內組織驗收；7.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第八條場地使用維護責任8.1.1出讓方負責場地內的基礎設施維護，包括但不限于道路、給排水、供電等；8.1.2受讓方負責場地內建筑物、構筑物及配套設施的維護；8.1.3雙方共同負責場地環(huán)境的美化與綠化。8.2維護費用：維護費用由各自負責維護的部分承擔，具體費用標準詳見附件二《維護費用明細》。8.3維護標準：維護標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第九條合同履行與違約責任9.1履行義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同各項條款的順利實施。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。第十一條合同解除與終止11.1.1合同一方嚴重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條合同變更與補充12.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十四條其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起______日內視為送達。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4.1付款時間表；14.4.2維護費用明細；14.4.3其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合合同目的。第三條第三方職責與權利3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；3.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；3.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在的問題，及時通知甲乙雙方；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的爭議。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行必要的監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責與權利僅限于合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。4.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得超越代理權限。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：4.3.1第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內；4.3.2甲乙雙方對第三方的權利義務僅限于合同約定的范圍內；4.3.3第三方對甲乙雙方的權利義務不涉及合同約定范圍外的其他事項。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因