2024版存量房買(mǎi)賣(mài)與房屋隔音降噪服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買(mǎi)賣(mài)與房屋隔音降噪服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍界定2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2房屋基本信息3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述3.2房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款及定金條款5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間約定6.房屋交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間7.隔音降噪服務(wù)內(nèi)容7.1隔音降噪服務(wù)具體要求7.2隔音降噪施工方案7.3隔音降噪材料及設(shè)備8.隔音降噪服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整條款9.服務(wù)期限及質(zhì)量保證9.1服務(wù)期限約定9.2服務(wù)質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任10.2隔音降噪服務(wù)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與合同同等法律效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同文本的簽署與存放第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍界定本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房買(mǎi)賣(mài)及房屋隔音降噪服務(wù)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。2.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無(wú)重大安全隱患。3.2房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______，附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同房屋買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.3預(yù)付款及定金條款乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預(yù)付款_______元，作為定金，預(yù)付款不計(jì)入房款總額。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間約定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間不得晚于_______年_______月_______日。6.房屋交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大安全隱患等。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.隔音降噪服務(wù)內(nèi)容8.1隔音降噪服務(wù)具體要求1.隔音降噪施工區(qū)域：_______（具體房間或部位）。3.施工材料要求：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的隔音材料，如隔音板、隔音棉等。8.2隔音降噪施工方案1.施工前評(píng)估：對(duì)房屋進(jìn)行噪音源定位及噪音傳播途徑評(píng)估。2.施工方案設(shè)計(jì)：根據(jù)評(píng)估結(jié)果設(shè)計(jì)具體的隔音降噪方案。3.施工流程：包括施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施、驗(yàn)收及后期維護(hù)等環(huán)節(jié)。8.3隔音降噪材料及設(shè)備1.隔音材料品牌及型號(hào)：_______（例如：某品牌隔音板）。2.施工設(shè)備品牌及型號(hào)：_______（例如：某品牌電鉆）。3.材料和設(shè)備采購(gòu)及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。9.隔音降噪服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元人民幣。2.計(jì)算依據(jù)：根據(jù)施工方案、材料及設(shè)備成本、人工費(fèi)用等綜合計(jì)算。9.2費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______元作為預(yù)付款。2.施工完成后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。9.3費(fèi)用調(diào)整條款1.如因不可抗力導(dǎo)致施工延期，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。2.如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，費(fèi)用不予調(diào)整。10.服務(wù)期限及質(zhì)量保證10.1服務(wù)期限約定1.施工期限：_______個(gè)工作日。2.驗(yàn)收期限：施工完成后_______日內(nèi)。10.2服務(wù)質(zhì)量保證期限1.隔音降噪效果保證期限：自驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)。2.維修期限：自驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞負(fù)責(zé)維修。10.3質(zhì)量保證責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.若因乙方原因?qū)е赂粢艚翟胄Ч贿_(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改直至達(dá)標(biāo)。11.違約責(zé)任11.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。11.2隔音降噪服務(wù)違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)提供施工材料，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按時(shí)完成施工，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理1.合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充1.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同文本的簽署與存放1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同文本存放于雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)等，參與到合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、施工方等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性1.提高交易效率，確保交易安全。2.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。3.第三方介入的流程3.1第三方介入申請(qǐng)1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。2.向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入確認(rèn)1.第三方收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。2.確認(rèn)介入后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入實(shí)施1.第三方按照協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。2.雙方配合第三方工作，確保介入順利進(jìn)行。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任1.按照協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。2.對(duì)因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利1.收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.3第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方商業(yè)秘密。2.維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易等服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方費(fèi)用。5.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、貸款等服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，所承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.雙方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在協(xié)議中明確。6.3責(zé)任限額賠償1.若第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更1.第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同解除1.第三方介入合同在協(xié)議約定的情形下可以解除。2.解除合同需提前通知甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交易合同，需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)。4.隔音降噪服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的隔音降噪服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：作為隔音降噪服務(wù)的重要依據(jù)。5.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付預(yù)付款的收據(jù)，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為乙方支付預(yù)付款的憑證。6.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收單，需包含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施等驗(yàn)收內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋交付的證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，需包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料。8.隔音降噪施工記錄詳細(xì)要求：施工過(guò)程中，第三方提供的施工記錄，包含施工時(shí)間、材料、進(jìn)度等。說(shuō)明：作為隔音降噪施工過(guò)程的見(jiàn)證。9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含隔音降噪效果、施工質(zhì)量等。說(shuō)明：作為隔音降噪服務(wù)質(zhì)量的證明。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的收據(jù)，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為3.1第三方未按時(shí)完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的施工時(shí)間內(nèi)完成施工，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方未在合同約定的施工時(shí)間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)要求第三方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為4.1第三方提供的材料或設(shè)備不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，第三方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方提供的隔音材料不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方支付_______元人民幣的違約金。5.違約行為5.1第三方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在施工過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。示例：第三方在施工過(guò)程中造成房屋墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)與房屋隔音降噪服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1房屋價(jià)格4.2付款方式與期限4.3房屋交付時(shí)間與方式4.4履約保證金4.5違約責(zé)任5.隔音降噪服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)驗(yàn)收與保修6.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收程序與責(zé)任6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3隔音降噪服務(wù)方案12.4付款憑證13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人為：[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]。2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址為：[具體地址]。2.3房屋面積2.3.1房屋面積為：[建筑面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為：[房屋用途類(lèi)型]。2.6房屋現(xiàn)狀描述2.6.1房屋現(xiàn)狀為：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.1.1買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。3.2賣(mài)方基本信息3.2.1賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]。4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為：[房屋成交價(jià)格]元整。4.2付款方式與期限4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[付款比例]%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3房屋交付時(shí)間與方式4.3.1賣(mài)方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)方，交付方式為：[交付方式，如自行交接、委托中介等]。4.4履約保證金4.4.1雙方應(yīng)各自支付[保證金金額]元作為履約保證金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，該保證金將無(wú)息退還。4.5違約責(zé)任4.5.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.5.2如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.隔音降噪服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)內(nèi)容為：[隔音降噪服務(wù)具體內(nèi)容，如墻面隔音、門(mén)窗隔音等]。5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：[隔音降噪服務(wù)達(dá)到的隔音標(biāo)準(zhǔn)，如分貝數(shù)等]。5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.2.1隔音降噪服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用]元。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付隔音降噪服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)期限5.3.1隔音降噪服務(wù)期限為：[服務(wù)期限]。5.4服務(wù)驗(yàn)收與保修5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在隔音降噪服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。5.4.2隔音降噪服務(wù)保修期為：[保修期限]。6.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收程序與責(zé)任6.2.1驗(yàn)收程序?yàn)椋篬驗(yàn)收程序，如買(mǎi)方自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]。6.2.2驗(yàn)收責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交房期限。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后[登記申請(qǐng)期限]日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記期限7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為：[登記期限]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿且合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)作為本合同的附件。12.3隔音降噪服務(wù)方案12.3.1隔音降噪服務(wù)方案應(yīng)作為本合同的附件。12.4付款憑證12.4.1付款憑證應(yīng)作為本合同的附件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自生效之日起至解除之日止，由[保管方]負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供相關(guān)證明。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同以外的其他方（如政府、社區(qū)等）不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方與合同以外的其他方的責(zé)任劃分進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款包括但不限于：19.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.2第三方介入的保密義務(wù)；19.1.3第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同修改20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)編號(hào)、房屋坐落地址、所有權(quán)人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各角度的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.隔音降噪服務(wù)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的隔音降噪服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、施工方法、材料選用、施工時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)隔音降噪服務(wù)的實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款日期、付款金額、付款方信息等。說(shuō)明：此附件用于證明已按合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件或掃描件。說(shuō)明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付房款。違約方未按合同約定交付房屋。違約方未按合同約定提供隔音降噪服務(wù)。違約方未按合同約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明示例一：若買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲收房造成的其他損失。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)與房屋隔音降噪服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房屋隔音降噪服務(wù)1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3房屋權(quán)屬狀況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.房屋隔音降噪服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋隔音降噪服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證且未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，且在交易過(guò)程中，尚未進(jìn)行過(guò)裝修或裝修程度較低的房屋。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.3房屋隔音降噪服務(wù)：指對(duì)房屋進(jìn)行隔音降噪處理，以達(dá)到降低室內(nèi)噪音污染，提高居住舒適度的服務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)：包括但不限于房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、噪音等級(jí)等。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2房屋基本信息：包括房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.3房屋權(quán)屬狀況：包括房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2.1首付款：成交價(jià)款的%作為首付款，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。3.2.2尾款：成交價(jià)款的剩余部分作為尾款，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付，尾款應(yīng)在房屋交付前支付。3.4預(yù)付款：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買(mǎi)方通過(guò)支付房屋價(jià)款取得房屋所有權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后的個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后的個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.3交付責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。6.房屋隔音降噪服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍：對(duì)房屋進(jìn)行全面的隔音降噪處理，包括但不限于門(mén)窗、墻體、地面等。6.3服務(wù)時(shí)間：自簽訂服務(wù)合同之日起的個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4服務(wù)費(fèi)用：房屋隔音降噪服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。7.服務(wù)驗(yàn)收7.2驗(yàn)收時(shí)間：服務(wù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)隔音降噪效果進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)積極配合并提供必要的條件。驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。8.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。8.1.3若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。8.2.2若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2.3若賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。8.3服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1若服務(wù)方未按約定時(shí)間完成隔音降噪服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。8.3.2若服務(wù)方提供的隔音降噪服務(wù)未達(dá)到約定的效果，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工或退款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已履行完畢合同約定的全部義務(wù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋隔音降噪服務(wù)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋隔音降噪服務(wù)合同14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：15.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、噪音等級(jí)等進(jìn)行鑒定。15.3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供資金借貸、擔(dān)保等服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲方責(zé)任：16.3.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.4乙方責(zé)任：16.4.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付介入費(fèi)用。16.4.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.