居民小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同三篇

居民小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于____________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括：住宅及配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、交通、安全等方面。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括樓房、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施清潔等。（3）安全保衛(wèi)：包括小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等。（4）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、居民溝通協(xié)調(diào)、公共活動(dòng)組織等。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)的安全、環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理說明。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲方擁有位于____________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)所有權(quán)，為確保小區(qū)的物業(yè)管理工作有序進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的樓房、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修、保養(yǎng)。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾收集、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施清潔等工作。（3）安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等工作。（4）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、居民溝通協(xié)調(diào)、公共活動(dòng)組織等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。2.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。2.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理說明。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理交接手續(xù)。3.2甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的，乙方應(yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)予以整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2乙方不得將甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)用于任何與物業(yè)管理無關(guān)的用途。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。6.3乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下提前解除合同，并書面通知甲方。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方的管理工作。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)的安全、環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)尊重甲方的主人地位，積極聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲方為位于____________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為確保小區(qū)的物業(yè)管理工作有序進(jìn)行，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)及其他服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。2.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。2.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理說明。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理交接手續(xù)。3.2甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的，乙方應(yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)予以整改。第四條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方不得將甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)用于任何與物業(yè)管理無關(guān)的用途。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。5.3乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下提前解除合同，并書面通知甲方。第六條雙方的權(quán)益與責(zé)任6.1甲方的權(quán)益與責(zé)任：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方的管理工作。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作。6.2乙方的權(quán)益與責(zé)任：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)的安全、環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)尊重甲方的主人地位，積極聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：___