2024年度土地使用權轉讓合同的土地描述和標的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同的土地描述和標的本合同目錄一覽1.土地轉讓雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地位置及邊界2.1土地所在省份、市、縣、街道2.2土地具體位置及相鄰土地情況2.3土地邊界描述及坐標3.土地面積及用途3.1土地總面積3.2土地用途及規(guī)劃用途4.土地權屬證書信息4.1土地權屬證書編號4.2土地權屬證書登記日期4.3土地權屬證書登記機關5.土地轉讓價格及支付方式5.1土地轉讓價格5.2付款期限及分期付款方式5.3付款方式及手續(xù)費6.土地轉讓稅費承擔6.1土地轉讓稅費種類6.2土地轉讓稅費承擔方6.3土地轉讓稅費計算方法7.土地交付及使用條件7.1土地交付時間及方式7.2土地使用條件及限制7.3土地使用期限8.土地轉讓合同簽訂及生效8.1土地轉讓合同簽訂時間8.2土地轉讓合同生效條件8.3土地轉讓合同備案9.土地轉讓合同解除及違約責任9.1土地轉讓合同解除條件9.2土地轉讓合同解除程序9.3土地轉讓合同違約責任10.土地轉讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.土地轉讓雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.土地位置及邊界2.1土地所在省份、市、縣、街道2.1.1省份：省2.1.2市：市2.1.3縣：縣2.1.4街道：街道2.2土地具體位置及相鄰土地情況2.2.1土地位于市縣街道，具體位置為路號2.2.2相鄰土地為房地產開發(fā)有限公司持有的地塊2.3土地邊界描述及坐標2.3.1土地東至路，西至河，南至路，北至小區(qū)2.3.2土地邊界坐標：E121°'."N30°'."3.土地面積及用途3.1土地總面積：10000平方米3.2土地用途：住宅及商業(yè)用地4.土地權屬證書信息4.1土地權屬證書編號：省土登字第號4.2土地權屬證書登記日期：2023年10月8日4.3土地權屬證書登記機關：市國土資源局5.土地轉讓價格及支付方式5.1土地轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2付款期限及分期付款方式5.2.1乙方應在合同簽訂后30日內支付土地轉讓價格的50%作為首付款5.2.2剩余土地轉讓價格應在土地交付后6個月內分三期支付，每期支付25%5.3付款方式及手續(xù)費5.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付土地轉讓款項5.3.2銀行手續(xù)費由乙方承擔6.土地轉讓稅費承擔6.1土地轉讓稅費種類：土地增值稅、契稅、印花稅等6.2土地轉讓稅費承擔方：甲方承擔除乙方應繳納的稅費外的全部稅費6.3土地轉讓稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行7.土地交付及使用條件7.1土地交付時間及方式7.1.1甲方應在合同簽訂后90日內完成土地交付，交付方式為直接交付給乙方7.1.2土地交付時，乙方應驗收土地，確認無誤后簽字確認7.2土地使用條件及限制7.2.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及當地政策7.2.2乙方不得改變土地用途，不得進行違法建設7.2.3乙方應合理利用土地資源，保護環(huán)境7.3土地使用期限：根據土地權屬證書載明的土地使用期限為準8.土地轉讓合同簽訂及生效8.1土地轉讓合同簽訂時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.1.2本合同簽訂地為省市區(qū)街道。8.2土地轉讓合同生效條件8.2.1乙方支付首期土地轉讓款項。8.2.2甲方完成土地權屬變更手續(xù)，將土地權利轉移至乙方名下。8.2.3雙方簽署的土地轉讓合同經市國土資源局備案。8.3土地轉讓合同備案8.3.1甲方應在合同簽訂后30日內，將本合同報送市國土資源局備案。8.3.2市國土資源局應在收到備案材料后15日內完成備案手續(xù)。9.土地轉讓合同解除及違約責任9.1土地轉讓合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定時間完成土地交付。9.1.2乙方未按合同約定支付土地轉讓款項。9.1.3雙方協商一致，決定解除合同。9.2土地轉讓合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.3土地轉讓合同違約責任9.3.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的10%。9.3.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的10%。10.土地轉讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決費用承擔10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體由仲裁委員會裁決。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1土地權屬證書復印件。11.1.2土地轉讓稅費繳納證明。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年2月1日。12.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2依法應當解除合同的其他情形。13.2合同終止條件13.2.1土地轉讓目的實現。13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2.1中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程中的工程質量、進度、安全等。15.2.3評估方：對土地價值、市場行情等進行評估。15.2.4評級方：對甲乙雙方的信用等級進行評定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的職責、權限和責任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，并確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：17.2.1中介方：中介方對合同履行過程中產生的直接經濟損失承擔不超過中介服務費的50%的賠償責任。17.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對工程質量、進度、安全等問題造成的直接經濟損失承擔不超過監(jiān)理服務費的30%的賠償責任。17.2.3評估方：評估方對評估結果造成的直接經濟損失承擔不超過評估服務費的20%的賠償責任。17.2.4評級方：評級方對評級結果造成的直接經濟損失承擔不超過評級服務費的10%的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與其他各方的責任劃分如下：18.2.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方直接經濟損失的賠償責任由甲方承擔。18.2.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方直接經濟損失的賠償責任由乙方承擔。18.2.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：如第三方與其他方共同造成損失，則由各方按比例承擔。19.第三方介入的變更及解除19.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應提前30日書面通知第三方。19.2第三方在接到變更或解除通知后，應按照甲乙雙方的要求終止介入。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的保密信息。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。22.2如合同未約定具體費用，則由甲乙雙方根據第三方提供的服務合理分擔。23.第三方介入的合同解除條件23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。23.2如第三方介入過程中出現嚴重違法、違規(guī)行為，甲乙雙方有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件要求：提供最新的土地權屬證書復印件，確保信息真實、完整。說明：作為合同履行的重要依據，證明土地權屬的合法性。2.土地轉讓稅費繳納證明要求：提供土地轉讓過程中繳納的稅費繳納證明，包括土地增值稅、契稅、印花稅等。說明：證明土地轉讓過程中已履行相關稅費繳納義務。3.土地測量報告要求：提供土地面積的測量報告，確保測量結果準確。說明：作為土地面積計算的依據，保證合同約定的土地面積準確無誤。4.土地規(guī)劃許可證明要求：提供土地規(guī)劃許可證明，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：確保土地用途合法，避免后期因規(guī)劃不符而產生的風險。5.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的職責和權限。說明：作為第三方介入合同履行的法律依據，保障合同各方權益。6.土地轉讓合同補充協議要求：提供合同履行過程中簽訂的補充協議，明確雙方在履行合同過程中的具體約定。說明：對合同內容進行補充和完善，確保合同條款的完整性和準確性。7.土地交付驗收報告要求：提供土地交付驗收報告，確認土地交付符合合同約定。說明：作為土地交付的依據，確保土地交付質量。8.土地使用情況報告要求：提供土地使用情況報告，記錄土地使用過程中的重要事項。說明：作為土地使用情況的記錄，便于后續(xù)管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間完成土地交付。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的10%。示例：甲方未在合同約定的90日內完成土地交付，應向乙方支付違約金人民幣100萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付土地轉讓款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價格的10%。示例：乙方未在合同約定的30日內支付首期土地轉讓款項，應向甲方支付違約金人民幣50萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協商確定。示例：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中違反合同約定，導致工程質量不合格，應向甲方支付相應的賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：合同約定的其他違約行為。責任認定：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：合同約定乙方不得擅自改變土地用途，若乙方違反此約定，應向甲方支付相應的賠償金。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同的土地描述和標的1本合同目錄一覽1.土地位置及坐標1.1土地所在省、市、縣1.2土地具體地址1.3土地坐標信息2.土地面積及用途2.1土地總面積2.2土地使用性質2.3土地用途分類3.土地權屬及登記情況3.1土地權屬證明文件3.2土地登記證明文件3.3土地權屬變更情況4.土地現狀及限制條件4.1土地現狀描述4.2土地使用限制條件4.3土地規(guī)劃用途5.土地轉讓價格及支付方式5.1土地轉讓價格5.2支付方式及時間節(jié)點5.3付款憑證及結算方式6.土地交付及使用條件6.1土地交付時間6.2土地使用條件6.3土地使用期限7.土地稅費及費用承擔7.1土地稅費承擔7.2其他相關費用承擔7.3稅費計算標準及依據8.土地轉讓合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任及處理方式8.3違約金及賠償標準9.土地轉讓合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.土地轉讓合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.土地轉讓合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.土地轉讓合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款12.3附件及補充條款效力13.土地轉讓合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2見證單位及見證人13.3簽署日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.土地位置及坐標1.1土地所在省、市、縣：本土地位于省市縣。1.2土地具體地址：本土地位于市縣街道路號。1.3土地坐標信息：經緯度分別為北緯度分秒，東經度分秒。2.土地面積及用途2.1土地總面積：本土地總面積為平方米。2.2土地使用性質：本土地為住宅用地。2.3土地用途分類：根據《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》，本土地用途為居住用地中的住宅用地。3.土地權屬及登記情況3.1土地權屬證明文件：出賣方已取得《國有土地使用權證》及相關權屬證明文件。3.2土地登記證明文件：出賣方已依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地登記證明文件。3.3土地權屬變更情況：出賣方已依法完成土地權屬變更手續(xù)，本土地權屬清晰。4.土地現狀及限制條件4.1土地現狀描述：本土地現狀為平整，具備建設條件。4.2土地使用限制條件：本土地不得用于任何違反法律法規(guī)和城市規(guī)劃用途的活動。4.3土地規(guī)劃用途：本土地規(guī)劃用途為住宅用地，具體規(guī)劃要求以當地城市規(guī)劃部門核定為準。5.土地轉讓價格及支付方式5.1土地轉讓價格：本土地轉讓價格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間節(jié)點：買受人在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整，剩余轉讓價款于土地交付前全部付清。5.3付款憑證及結算方式：付款憑證為銀行轉賬或現金支付，具體結算方式雙方另行約定。6.土地交付及使用條件6.1土地交付時間：出賣方應在買受人支付全部轉讓價款后日內，將本土地交付給買受人。6.2土地使用條件：買受人取得本土地后，應按照土地使用性質及規(guī)劃用途進行合理使用。6.3土地使用期限：本土地使用期限為年，自土地交付之日起計算。8.土地轉讓合同履行及違約責任8.1合同履行義務：雙方應按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的義務。8.2違約責任及處理方式：任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的%計算。8.3違約金及賠償標準：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。9.土地轉讓合同解除及終止條件9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：9.1.1出賣方未按約定時間交付土地；9.1.2買受人未按約定支付土地轉讓價款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定終止條件成就時，本合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。10.土地轉讓合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.土地轉讓合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限自生效之日起至土地使用期限屆滿日止。11.3合同續(xù)簽及終止：本合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽；如一方不同意續(xù)簽，合同自行終止。12.土地轉讓合同附件及補充條款12.1.1土地權屬證明文件；12.1.2土地登記證明文件；12.1.3支付憑證；12.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充條款效力：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。13.土地轉讓合同簽署及見證13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2見證單位及見證人：本合同簽署時，由公證處公證，并由律師事務所見證。13.3簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應互相理解，并協商解決。14.2通知及送達：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同份數及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、公證機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽署、合同履行、合同爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并明確第三方的具體職責和權限。16.2.1法律法規(guī)及政策要求；16.2.2雙方協商一致；16.2.3第三方具備相應的資質和能力。17.第三方介入的職責及權限17.1.1協助雙方進行合同簽署；17.1.2對土地進行評估、鑒定；17.1.3參與合同履行過程中的監(jiān)督和協調；17.1.4參與合同爭議的調解和仲裁。17.2.1獲取必要的合同文件和信息；17.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督；17.2.3向甲乙雙方提出建議和意見；17.2.4在必要時，代表甲乙雙方進行溝通和協調。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任，包括但不限于合同履行責任、違約責任等。18.2第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。18.3責任追究：若第三方違反職責，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.第三方責任限額19.1限額設定：第三方責任限額應根據第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。19.2限額范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的賠償責任。19.3限額調整：如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協商調整限額。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、鑒定費、仲裁費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2費用結算：費用結算方式由甲乙雙方另行約定。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。21.2變更生效：變更后的補充協議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：在合同履行過程中，如第三方介入不再必要或存在嚴重違約行為，甲乙雙方可協商解除第三方介入協議。22.2解除程序：解除第三方介入協議，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明出賣方對土地享有合法的權屬。2.土地登記證明文件要求：提供土地登記證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明土地已經依法登記，權屬清晰。3.支付憑證要求：提供土地轉讓價款支付憑證的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明買受人已按照約定支付土地轉讓價款。4.合同簽署文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明合同已經正式簽署，具有法律效力。5.土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明土地的使用符合規(guī)劃要求。6.土地現狀照片要求：提供土地現狀的照片，并加蓋公章。說明：作為土地現狀的證明材料。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，并加蓋公章。8.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構出具的鑒定報告，并加蓋公章。說明：作為土地質量、安全等方面的鑒定依據。9.第三方見證文件要求：提供第三方見證人出具的見證文件，并加蓋公章。說明：證明合同簽署的真實性和合法性。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，并加蓋公章。說明：作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付土地責任認定：出賣方應向買受人支付違約金，違約金按未交付土地面積占總面積的比例計算。示例：出賣方未能在約定交付日期前10天交付土地，應向買受人支付違約金人民幣萬元。未按約定交付符合條件土地責任認定：出賣方應承擔修復、更換或賠償損失的責任。示例：出賣方交付的土地存在質量問題，買受人有權要求出賣方進行修復或更換，并賠償由此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定未按約定支付土地轉讓價款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按未支付價款的比例計算。示例：買受方未能在約定支付日期前10天支付土地轉讓價款，應向出賣方支付違約金人民幣萬元。未按約定使用土地責任認定：買受方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：買受方未按約定用途使用土地，應恢復原狀或賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。第三方提供虛假報告責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，應向甲乙雙方賠償人民幣萬元。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同的土地描述和標的2本合同目錄一覽1.土地轉讓雙方基本信息1.1轉讓方名稱及注冊信息1.2受讓方名稱及注冊信息2.土地轉讓標的概述2.1土地位置及坐標2.2土地面積及測量依據3.土地權利狀態(tài)及瑕疵說明3.1土地權屬證明文件3.2土地使用權類型及期限3.3土地權利瑕疵及處理4.土地轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格及計算依據4.2支付方式及時間節(jié)點5.土地交付及交接手續(xù)5.1土地交付時間及條件5.2土地交接手續(xù)及資料6.土地使用條件及限制6.1土地用途及規(guī)劃要求6.2土地使用年限及續(xù)期6.3土地使用限制及禁止事項7.土地稅費及承擔7.1土地稅費種類及計算7.2稅費承擔方及繳納方式8.土地轉讓合同生效及終止8.1合同生效條件及時間8.2合同終止條件及程序9.違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任承擔9.2爭議解決方式及管轄法院10.合同附件及補充條款10.1附件內容及名稱10.2補充條款及解釋11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點及日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及影響13.合同變更及補充協議13.1合同變更程序及條件13.2補充協議內容及簽署14.其他約定事項14.1合同解釋及適用法律14.2合同附件及補充協議的效力第一部分：合同如下：1.土地轉讓雙方基本信息1.1轉讓方名稱：有限公司1.2轉讓方注冊信息：統一社會信用代碼05，注冊地址：省市區(qū)街道號1.3受讓方名稱：YY房地產開發(fā)有限公司1.4受讓方注冊信息：統一社會信用代碼98765，注冊地址：省市區(qū)街道號2.土地轉讓標的概述2.1土地位置及坐標：省市區(qū)街道，具體坐標為：E121°'."，N30°'."2.2土地面積及測量依據：土地總面積為20000平方米，測量依據為省市區(qū)街道國土資源和房屋管理局出具的《土地權屬證明書》。3.土地權利狀態(tài)及瑕疵說明3.1土地權屬證明文件：受讓方已收到轉讓方提供的《國有土地使用權證》及《土地權屬證明書》。3.2土地使用權類型及期限：該土地為出讓性質，土地使用權期限為70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。3.3土地權利瑕疵及處理：經雙方確認，該土地權屬清晰，不存在任何權屬爭議或瑕疵，雙方同意按現狀轉讓。4.土地轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格及計算依據：土地轉讓價格為人民幣2000萬元，計算依據為省市區(qū)街道國土資源和房屋管理局發(fā)布的基準地價及雙方協商確定。4.2支付方式及時間節(jié)點：受讓方應在本合同生效之日起10個工作日內，分兩次支付轉讓價款，首次支付人民幣1000萬元，剩余款項于土地交付之日起30個工作日內支付完畢。5.土地交付及交接手續(xù)5.1土地交付時間及條件：轉讓方應于本合同生效之日起30個工作日內將土地交付給受讓方，交付條件為土地權利清晰、無任何權利瑕疵、具備正常使用條件。5.2土地交接手續(xù)及資料：雙方應共同辦理土地交付手續(xù)，受讓方應提供相關資料，包括但不限于：《國有土地使用權證》、《土地權屬證明書》、土地測繪報告等。6.土地使用條件及限制6.1土地用途及規(guī)劃要求：該土地用途為住宅用地，需符合省市區(qū)街道國土資源和房屋管理局批準的規(guī)劃設計要求。6.2土地使用年限及續(xù)期：土地使用權期限為70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。如需續(xù)期，受讓方應按照國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。6.3土地使用限制及禁止事項：未經轉讓方同意，受讓方不得改變土地用途；不得擅自轉讓、出租、抵押土地；不得進行任何損害土地資源及生態(tài)環(huán)境的行為。8.土地轉讓合同生效及終止8.1合同生效條件及時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為2024年4月30日。8.2合同終止條件及程序：合同終止條件包括但不限于：合同約定的轉讓條件未實現、一方違約導致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的情形。合同終止程序需雙方協商一致，簽訂書面終止協議。9.違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分總金額的10%計算，最高不超過合同總金額的20%。9.2爭議解決方式及管轄法院：雙方發(fā)生爭議應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補充條款10.2補充條款及解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點及日期：本合同在省市區(qū)街道號有限公司辦公室簽署，簽署日期為2024年4月30日。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件及程序：合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。合同解除程序需雙方協商一致，簽訂書面解除協議。12.2合同終止條件及影響：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定處理未了事項，包括但不限于土地交付、款項支付、資料移交等。13.合同變更及補充協議13.1合同變更程序及條件：合同變更需雙方協商一致，簽訂書面變更協議，并注明變更日期及變更內容。13.2補充協議內容及簽署：補充協議應明確約定變更事項、變更后的權利義務等內容，并由雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)解釋，并適用中華人民共和國法律。14.2合同附件及補充協議的效力：合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其在合同中所提供服務的內容及性質由本合同具體約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的相關程序，確保合同履行過程中的公正、合法。16.第三方責任及權利16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保提供的服務真實、準確、有效。若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：第三方有權根據合同約定及實際情況，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息、資料及協助，以完成其職責。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方協商確定第三方，并簽署《第三方服務協議》。17.2第三方職責：第三方應按照《第三方服務協議》約定的內容和期限，履行其職責。18.甲乙雙方與第三方的責任劃分18.1甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。18.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：本合同項下第三方責任限額為人民幣100萬元，超出此限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。20.第三方介入費用20.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照《第三方服務協議》約定支付。20.2費用支付方式：第三方服務費用在《第三方服務協議》約定的期限內支付，支付方式為人民幣轉賬。21.第三方介入后的合同變更2