2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋維修責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋維修責任本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.退房原因及依據3.1退房原因3.2退房依據4.退房流程及時間節(jié)點4.1退房申請4.2退房審批4.3退房交接4.4退房款項結算5.房屋維修責任劃分5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3第三方維修責任6.房屋維修費用承擔6.1甲方承擔費用6.2乙方承擔費用6.3第三方承擔費用7.房屋產權及使用權7.1房屋產權歸屬7.2房屋使用權歸屬8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3房屋驗收程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積數值]平方米2.3房屋結構：[結構類型，如框架結構]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅]3.退房原因及依據3.1退房原因：[具體原因說明]3.2退房依據：[相關法律法規(guī)、政策文件或合同約定]4.退房流程及時間節(jié)點4.1退房申請：[甲方應于[日期]前向乙方提出退房申請]4.2退房審批：[乙方應在[日期]內對退房申請進行審批]4.3退房交接：[雙方應在[日期]內完成房屋的交接手續(xù)]4.4退房款項結算：[款項結算應在房屋交接完成后[日期]內完成]5.房屋維修責任劃分5.3第三方維修責任：[如涉及第三方維修責任，應明確維修范圍和費用承擔]6.房屋維修費用承擔6.1甲方承擔費用：[甲方應承擔房屋維修費用，具體金額為[金額]元]6.2乙方承擔費用：[乙方應承擔房屋維修費用，具體金額為[金額]元]6.3第三方承擔費用：[如涉及第三方承擔費用，應明確費用金額和支付方式]7.房屋產權及使用權7.1房屋產權歸屬：[房屋產權歸[甲方/乙方]所有]7.2房屋使用權歸屬：[房屋使用權歸[甲方/乙方]所有]8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：[具體交付日期]8.3房屋驗收程序：8.3.1甲方應在房屋交付前[日期]內收到乙方提供的房屋驗收資料。8.3.2甲方應在收到驗收資料后[日期]內組織驗收。8.3.3甲方應在驗收合格后[日期]內向乙方出具書面驗收報告。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：[具體解除條件，如房屋質量問題、不可抗力等]9.2合同終止條件：[具體終止條件，如房屋拆除、土地收回等]10.違約責任及處理10.1違約情形：[具體違約情形，如逾期交付、維修責任未履行等]10.2違約責任：[具體違約責任，如賠償損失、支付違約金等]10.3違約處理：[具體違約處理流程，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：[爭議解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等]11.2爭議解決機構：[具體的爭議解決機構，如仲裁委員會、人民法院等]12.合同生效及修改12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律規(guī)定的生效條件等]12.2合同修改程序：[合同修改的流程，如協(xié)商一致、書面修改、簽字蓋章等]13.其他約定事項13.1保密條款：[保密條款內容，如雙方對合同內容保密、不對外泄露等]13.2通知送達：[通知送達方式，如書面送達、電子郵件、快遞等]13.3合同解除及終止后的處理：[合同解除或終止后的具體處理事項，如房屋返還、款項結算等]14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：[合同附件清單，如房屋交接清單、維修記錄等]14.2補充協(xié)議：[如有補充協(xié)議，應列出補充協(xié)議的名稱和主要內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、驗收、維修、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方同意介入并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商：甲乙雙方應就引入第三方的具體事宜進行充分協(xié)商，明確第三方的職責、權利和義務。17.2協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。17.3通知：甲乙雙方應及時將第三方介入的情況通知對方。18.第三方的責任限額18.1.1第三方合作協(xié)議中明確約定的責任限額；18.1.2相關法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；18.1.3第三方自身的責任能力。19.第三方的權利和義務19.1權利：19.1.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，獨立行使職責；19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；19.1.3第三方有權根據實際情況調整工作計劃和進度。19.2義務：19.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，認真履行職責；19.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；19.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；20.1.2第三方應按照甲方的要求，完成相關工作任務。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；20.2.2第三方應按照乙方的要求，完成相關工作任務。20.3第三方與甲乙雙方的關系：20.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議；20.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；20.3.3第三方在履行職責過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面記錄變更內容。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第三方作為爭議解決的一部分，應遵守爭議解決的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的面積、結構、設施設備、損壞情況等詳細信息。附件說明：此清單為房屋交付和驗收的重要依據，雙方應共同簽署。2.維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修內容、維修費用、維修結果等。附件說明：此記錄用于追蹤房屋維修情況，確保維修工作的及時性和有效性。3.退房申請表詳細要求：表格應包含退房原因、退房時間、退房款項等信息。附件說明：此表格為退房申請的正式文件，用于記錄甲方的退房意愿。4.退房審批表詳細要求：表格應包含審批意見、審批時間、審批人等信息。附件說明：此表格為退房審批的正式文件，用于記錄乙方的審批結果。5.房屋維修費用結算單詳細要求：單據應包含維修項目、維修費用、支付方式等信息。附件說明：此單據為房屋維修費用結算的正式文件，用于記錄維修費用的支付情況。6.合同解除及終止通知詳細要求：通知應包含解除或終止合同的原因、時間、生效日期等信息。附件說明：此通知為合同解除或終止的正式文件，用于通知對方合同狀態(tài)的變更。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的具體安排，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付違約行為：甲方未能按照合同約定的時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，具體金額根據合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：若合同約定逾期交付需支付每日千分之二的違約金，甲方逾期10天，則應支付[金額]元違約金。2.逾期維修違約行為：乙方未能按照合同約定的時間完成房屋維修。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體金額根據合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：若合同約定逾期維修需支付每日千分之二的違約金，乙方逾期5天，則應支付[金額]元違約金。3.未經批準的第三方介入違約行為：甲乙雙方未經協(xié)商一致引入第三方，或引入的第三方不符合合同約定。責任認定：造成合同履行障礙的，相關方應承擔違約責任。示例說明：若第三方因不符合資質要求導致合同無法履行，相關方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.保密信息泄露違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，甲方應賠償[金額]元。全文完。2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋維修責任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2退房原因2.退房協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議簽訂時間2.2協(xié)議生效條件2.3協(xié)議解除條件3.退房費用及支付方式3.1退房費用總額3.2費用組成3.3支付期限3.4支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收報告5.房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍5.3維修費用承擔5.4維修時間及期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除后的房屋維修責任11.1維修責任主體11.2維修范圍11.3維修費用承擔11.4維修時間及期限12.合同解除后的費用結算12.1費用結算時間12.2費用結算方式12.3費用結算爭議處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證書13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同份數及效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方地址：____________________1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權屬證書編號：____________________2.5房屋交付時間：____________________第三條退房原因3.1乙方因____________________原因，提出退房申請。3.2乙方已充分了解退房原因及可能產生的后果。第四條退房協(xié)議的簽訂與生效4.1本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽訂。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條退房費用及支付方式5.1退房費用總額為人民幣____________________元。5.2退房費用包括：____________________5.3退房費用支付期限：____________________5.4退房費用支付方式：____________________第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2驗收標準：____________________6.3驗收程序：6.3.1乙方應在房屋交付后____________________日內進行驗收。6.3.2乙方應將驗收意見以書面形式通知甲方。6.4驗收報告：____________________第七條房屋維修責任7.1維修責任主體：____________________7.2維修范圍：____________________7.3維修費用承擔：7.3.1甲方負責房屋在正常使用條件下產生的維修費用。7.3.2因乙方不當使用、維護不當等原因造成的損壞，由乙方承擔維修費用。7.4維修時間及期限：7.4.1甲方應在接到乙方維修通知后____________________日內進行維修。7.4.2維修期限為____________________日內完成。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。8.1.2乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應在收到違約通知后____________________日內支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補損失，非違約方有權要求違約方賠償損失。8.3違約賠償標準：8.3.1違約金的具體計算方法：____________________8.3.2損失賠償的具體計算方法：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構：____________________9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________個月內。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，非違約方有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應當書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋由解除合同的一方返還給對方。10.3.2雙方應按照約定結算剩余款項。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形：11.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等。11.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.3不可抗力處理：11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同應當書面通知對方。12.2.2變更后的合同內容作為原合同的補充部分。12.3合同變更后的效力：12.3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除后的房屋維修責任13.1維修責任主體：____________________13.2維修范圍：____________________13.3維修費用承擔：13.3.1甲方負責房屋在正常使用條件下產生的維修費用。13.3.2因乙方不當使用、維護不當等原因造成的損壞，由乙方承擔維修費用。13.4維修時間及期限：13.4.1甲方應在接到乙方維修通知后____________________日內進行維修。13.4.2維修期限為____________________日內完成。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同約定總金額的____________________%。第三條第三方責任劃分3.1第三方介入合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定和相關法律法規(guī)。3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務時，應保證其服務的客觀、公正、準確。3.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。第五條第三方介入費用5.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、鑒定費等。5.3第三方介入費用支付方式：____________________第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________個月內。第七條第三方介入合同解除7.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，非違約方有權解除合同。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第八條第三方介入后的房屋維修責任8.1第三方介入后，如房屋出現(xiàn)維修問題，由第三方負責維修。8.2第三方維修責任范圍：____________________8.3第三方維修費用承擔：____________________第九條第三方介入后的費用結算9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定結算。9.2費用結算時間：____________________9.3費用結算方式：____________________第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，參照第九條約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，參照第七條約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的其他約定事項12.1合同簽訂地點：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同份數及效力：本合同及本附加條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同解釋權：本合同及本附加條款的解釋權歸甲乙雙方及第三方共同享有。第十三條本附加條款的生效與終止13.1本附加條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本附加條款為準。13.3本附加條款的終止，需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記載房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：房屋買賣合同是本合同的