2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易貸款服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定金條款1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金退還條件1.4定金違約責(zé)任2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交付時(shí)間2.5房產(chǎn)交付條件2.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.貸款服務(wù)條款3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款審批流程3.6貸款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議協(xié)商6.2爭(zhēng)議調(diào)解6.3爭(zhēng)議仲裁6.4爭(zhēng)議訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易合同8.2附件二：貸款合同8.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表9.合同簽署9.1簽署主體9.2簽署時(shí)間9.3簽署地點(diǎn)10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案程序10.3備案期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定金條款1.1定金金額本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。1.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。1.3定金退還條件1.3.1在本合同約定的交易條件全部滿(mǎn)足的情況下，定金將作為房款的一部分支付給賣(mài)方。1.3.2若賣(mài)方違反本合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求退還定金。1.3.3若買(mǎi)方違反本合同約定，賣(mài)方有權(quán)扣除定金作為違約賠償。1.4定金違約責(zé)任1.4.1若買(mǎi)方未按約定支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付______%的違約金。1.4.2若賣(mài)方未按約定退還定金，買(mǎi)方有權(quán)要求支付______%的違約金。2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：______2.1.2房產(chǎn)面積：______平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.1.4房產(chǎn)用途：______2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)賣(mài)方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并保證其有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.5房產(chǎn)交付條件2.5.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.貸款服務(wù)條款3.1貸款額度買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。3.2貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款審批流程貸款審批流程按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.6貸款違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定償還貸款，銀行有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。5.交易保證金5.1保證金金額交易保證金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1交易順利完成，保證金無(wú)息退還給買(mǎi)方。5.3.2交易未按約定完成，保證金作為違約賠償。5.4保證金違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付保證金，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付______%的違約金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議調(diào)解若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3爭(zhēng)議仲裁若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4爭(zhēng)議訴訟若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1交易完成，合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。7.3合同解除條件7.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意解除合同。7.4合同解除程序7.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)交易合同附件一為房產(chǎn)交易合同的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.2附件二：貸款合同附件二為貸款合同的具體內(nèi)容，包括貸款額度、利率、期限、還款方式、審批流程等。8.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表附件三為稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列出稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方法、承擔(dān)比例、支付時(shí)間等。9.合同簽署9.1簽署主體本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方及貸款銀行（如有）作為簽署主體。9.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。9.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)本合同需向房產(chǎn)交易所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.2備案程序雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求提交相關(guān)備案材料，辦理備案手續(xù)。10.3備案期限備案期限為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序變更后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。13.1.2一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商同意引入第三方介入，以協(xié)助完成交易。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成。3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.4法律咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，確保交易合法合規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的______%。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗、信息錯(cuò)誤、評(píng)估失實(shí)等情形。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)有最終決定權(quán)。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3若第三方介入導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，追究第三方責(zé)任。8.4第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)條款。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)本合同約定的終止情形，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成剩余交易事項(xiàng)。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。12.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，需清晰、完整地反映房產(chǎn)交易的全部?jī)?nèi)容。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括貸款額度、利率、期限、還款方式、審批流程等，需明確貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方法、承擔(dān)比例、支付時(shí)間等，確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，確保評(píng)估的客觀性和公正性。6.附件六：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。7.附件七：交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照約定支付。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付定金或房款。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)。買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務(wù)。違約行為還包括但不限于故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方未按約定支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付______%的違約金。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還定金，并要求賣(mài)方支付______%的違約金。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付______%的違約金。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房產(chǎn)交易貸款服務(wù)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.3貸款審批與發(fā)放6.4交房7.付款方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1出賣(mài)人產(chǎn)權(quán)歸屬9.2買(mǎi)受人產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同份數(shù)與效力14.5爭(zhēng)議管轄地14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易貸款服務(wù)合同》。1.1.2“定金”指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的作為購(gòu)房意向表示的款項(xiàng)。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣(mài)人所有并同意出售的房產(chǎn)。1.1.4“貸款服務(wù)”指出賣(mài)人或買(mǎi)受人申請(qǐng)的房產(chǎn)交易貸款服務(wù)。1.1.5“交易流程”指從簽訂本合同到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款發(fā)放、交房等一系列步驟。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理人身份證號(hào)碼：________2.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：________3.2.2出賣(mài)人擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.3.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況3.3.2房產(chǎn)是否存在租賃等情況4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)_______元。4.2定金支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付定金。4.2.2定金支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)：________4.3定金退還條件4.3.1買(mǎi)受人按本合同約定支付定金后，若因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬ń饝?yīng)全額退還給買(mǎi)受人。4.4定金罰則4.4.1若買(mǎi)受人未按本合同約定支付定金，視為放棄購(gòu)房意向，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交易貸款服務(wù)5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_______元。5.2貸款利率5.2.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.3貸款期限5.3.1貸款期限為_(kāi)_______年。5.4貸款還款方式5.4.1貸款采用等額本息還款方式。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3貸款審批與發(fā)放6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。6.4交房6.4.1出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。7.付款方式7.1首付款支付7.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______元。7.1.2首付款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)：________7.2尾款支付7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______元。7.2.2尾款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)：________7.3付款時(shí)間7.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。8.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，具體時(shí)間為_(kāi)_______日內(nèi)。9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1出賣(mài)人產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1出賣(mài)人保證在合同簽訂時(shí)擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。9.1.2出賣(mài)人承諾在合同履行過(guò)程中不得將房產(chǎn)抵押、查封或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2買(mǎi)受人產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1買(mǎi)受人支付全部款項(xiàng)后，取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。9.2.2買(mǎi)受人享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.1.1若出賣(mài)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失。10.1.2若出賣(mài)人故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.2.1若買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2若買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1出賣(mài)人未按合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。12.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同原件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5爭(zhēng)議管轄地14.5.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.6合同簽署日期14.6.1本合同于______年______月______日在______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估、貸款等服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“擔(dān)保方”指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定執(zhí)行。15.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。15.2.3若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。16.2第三方不得直接與甲乙方發(fā)生交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其服務(wù)合同約定的職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方與第三方介入時(shí)的額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同約定的職責(zé)。19.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。19.2乙方與第三方介入時(shí)的額外條款：19.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)合同約定的職責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2若第三方在介入本合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定解決。21.2若服務(wù)合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬情況。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同原件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、契稅繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的責(zé)任和服務(wù)范圍。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。7.附件七：通知函要求：提供通知函的復(fù)印件，包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式等。說(shuō)明：用于證明通知的送達(dá)和生效。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)。買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲所造成的損失。買(mǎi)受人未支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延遲入住所造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例二：若買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)人因合同解除所造成的損失。示例三：若第三方未按服務(wù)合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交易貸款服務(wù)6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：姓名（或名稱(chēng)）：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話(huà)2.2買(mǎi)受人信息：姓名（或名稱(chēng)）：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話(huà)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：所有。4.定金條款4.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整。4.2定金支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金。a.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；c.買(mǎi)受人因不可抗力原因無(wú)法履行合同。4.4定金違約責(zé)任：如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還定金。5.房產(chǎn)交易流程a.買(mǎi)受人支付定金；b.出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.買(mǎi)受人支付剩余房款；d.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成，買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易貸款服務(wù)6.1貸款金額：人民幣80萬(wàn)元整。6.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限：20年。6.4貸款還款方式：等額本息還款法。7.付款方式7.1付款金額：總房款為人民幣100萬(wàn)元整，其中定金10萬(wàn)元，剩余房款90萬(wàn)元。7.2付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金，剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。7.3付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣(mài)人支付房款。8.合同解除與終止a.一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在隱瞞的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；d.買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未支付。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.合同約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c.出賣(mài)人違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：a.未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金；b.買(mǎi)受人違反合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；c.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。a.合同履行過(guò)程中需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；c.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的專(zhuān)業(yè)資格和資質(zhì)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)