2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同樣式

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間3.3押金退還條件第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責(zé)任4.3裝修限制第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，共有個(gè)房間。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為個(gè)月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租賃期滿后，如出租人同意，承租人可按合同約定繼續(xù)租賃。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名：X；賬號(hào)：。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署合同之日起支付押金人民幣元整。3.2押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還承租人。3.3押金退還條件：如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余的押金退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造工程。承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。4.3裝修限制：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。5.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金與市場(chǎng)價(jià)格相當(dāng)，并按時(shí)支付給出租人。轉(zhuǎn)租租金的分配由雙方協(xié)商確定。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、押金，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確的，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1房屋平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等。11.2租賃押金收據(jù)：作為本合同附件，證明承租人已支付押金。11.3房屋鑰匙交付記錄：作為本合同附件，記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：包括但不限于租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用承擔(dān)方式，以及寵物飼養(yǎng)、噪音控制等特殊條款。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：（出租人簽名）13.2承租人簽字：（承租人簽名）第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的布置。附件的說(shuō)明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)租賃房屋的具體狀況。承租人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖與實(shí)際房屋是否一致，并在簽訂合同前提出異議。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件的說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證。承租人應(yīng)妥善保管收據(jù)，以便在租賃期滿或合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)載明鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、接收人等信息。附件的說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄是記錄鑰匙交接過(guò)程的重要文件。承租人應(yīng)確保記錄的準(zhǔn)確性，以避免日后因鑰匙問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。3.承租人未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)