2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1物權(quán)狀況3.2物理描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。1.1.2“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的用于租賃物的使用費(fèi)用。1.1.3“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的，用于保證租賃物正常使用和維護(hù)的保證金。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______第三條租賃物描述3.1物權(quán)狀況3.1.1出租方保證出租的租賃物具有合法的物權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出租方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，租賃方有權(quán)要求查驗(yàn)。3.2物理描述3.2.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件《租賃物明細(xì)表》。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)展一年。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2支付時(shí)間5.2.1租金按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件《支付信息表》。第六條押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。第七條租賃物使用7.1使用范圍7.1.1租賃方僅可使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。7.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。7.2.3租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。1.1.2“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的用于租賃物的使用費(fèi)用。1.1.3“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的，用于保證租賃物正常使用和維護(hù)的保證金。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______第三條租賃物描述3.1物權(quán)狀況3.1.1出租方保證出租的租賃物具有合法的物權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出租方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，租賃方有權(quán)要求查驗(yàn)。3.2物理描述3.2.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件《租賃物明細(xì)表》。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)展一年。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2支付時(shí)間5.2.1租金按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件《支付信息表》。第六條押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。第七條租賃物使用7.1使用范圍7.1.1租賃方僅可使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。7.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。7.2.3租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃物應(yīng)由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按合同約定支付租金。10.1.2租賃方違反合同約定使用租賃物。10.1.3出租方未按合同約定提供租賃物。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址如下：出租方：_______租賃方：_______第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于：《租賃物明細(xì)表》《支付信息表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及公正解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)資料歸檔保存。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同履行無關(guān)的協(xié)議。第十條第三方介入對(duì)合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的任何決定或行為，均需經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的保密期限和保密內(nèi)容。第十三條第三方介入的變更與解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。第十四條第三方介入的適用法律14.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋和執(zhí)行，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十五條第三方介入的其他約定15.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.2本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等信息。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體情況和權(quán)屬狀態(tài)。2.《支付信息表》要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式、銀行賬戶信息等。說明：本附件用于明確租金的支付方式和賬戶信息，確保租金的及時(shí)支付。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方介入的合法性和有效性。4.《維修與保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的良好使用狀態(tài)。5.《保險(xiǎn)單》要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于證明租賃物已投保，確保在發(fā)生意外情況時(shí)能夠獲得保險(xiǎn)賠償。6.《違約通知》要求：明確違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于通知對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。示例：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付租金，未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：租賃方違反合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因違約行為造成的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成出租方損失_______元，租賃方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因違約行為造成的損失。示例：出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失_______元，出租方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同中約定的其他違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃雙方基本信息1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式及通訊地址2.物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)性質(zhì)及用途2.3.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.管理費(fèi)支付時(shí)間6.3.管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)維護(hù)及維修7.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.維修責(zé)任劃分7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)使用及限制8.1.物業(yè)使用范圍8.2.物業(yè)使用限制8.3.違約責(zé)任9.裝修及改動(dòng)9.1.裝修審批程序9.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3.裝修恢復(fù)及拆除10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.解除合同后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.租賃方基本信息1.2.1.租賃方名稱：___________1.2.2.租賃方地址：___________1.2.3.租賃方法定代表人：___________1.2.4.租賃方聯(lián)系電話：___________1.2.5.租賃方電子郵箱：___________1.3.法定代表人或授權(quán)代表1.3.1.出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________1.3.2.租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________1.4.聯(lián)系方式及通訊地址1.4.1.出租方聯(lián)系方式：___________1.4.2.租賃方聯(lián)系方式：___________1.4.3.出租方通訊地址：___________1.4.4.租賃方通訊地址：___________2.物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱及地址2.1.1.物業(yè)名稱：___________2.1.2.物業(yè)地址：___________2.2.物業(yè)性質(zhì)及用途2.2.1.物業(yè)性質(zhì)：___________2.2.2.物業(yè)用途：___________2.3.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1.物業(yè)面積：___________平方米2.3.2.物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限續(xù)約條件3.3.1.續(xù)約條件：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.支付時(shí)間：每月___________日前4.3.租金支付方式4.3.1.支付方式：___________4.4.租金調(diào)整機(jī)制4.4.1.調(diào)整機(jī)制：___________5.租金押金5.1.押金金額5.1.1.押金金額：___________元5.2.押金退還條件5.2.1.退還條件：___________5.3.押金退還程序5.3.1.退還程序：___________6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月/平方米6.2.管理費(fèi)支付時(shí)間6.2.1.支付時(shí)間：每月___________日前6.3.管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.3.1.調(diào)整機(jī)制：___________7.物業(yè)維護(hù)及維修7.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.維修責(zé)任劃分7.2.1.租賃期間，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用7.2.2.因出租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)8.物業(yè)使用及限制8.1.物業(yè)使用范圍8.1.1.租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)8.1.2.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.2.物業(yè)使用限制8.2.1.禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能8.2.2.禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品8.2.3.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等活動(dòng)8.3.違約責(zé)任8.3.1.如租賃方違反上述使用限制，出租方有權(quán)要求立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失9.裝修及改動(dòng)9.1.裝修審批程序9.1.1.租賃方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，須向出租方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案9.1.2.出租方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)9.3.裝修恢復(fù)及拆除9.3.1.租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)按照出租方的要求恢復(fù)原狀，如因裝修造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2.租賃方違反物業(yè)使用限制10.1.3.租賃方造成物業(yè)損壞10.1.4.租賃方未按時(shí)恢復(fù)物業(yè)原狀10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為____元/日10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議解決程序：___________12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同到期12.1.2.雙方協(xié)商一致12.1.3.出現(xiàn)不可抗力12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方12.3.解除合同后的責(zé)任12.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同符合法律法規(guī)要求13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿13.2.2.合同解除13.3.合同終止后的處理13.3.1.租賃方應(yīng)按照約定將租賃物交還出租方13.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方剩余押金14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件一：租賃物清單14.1.2.本合同附件二：裝修方案14.2.合同解釋14.2.1.本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3.合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)交付、租金支付、物業(yè)管理、維修服務(wù)等方面。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不得超過其承諾的金額。15.2.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.5.2.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方之間，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。15.6.2.第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于其在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。15.6.3.第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。15.7.第三方變更15.7.1.如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。15.7.2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。15.8.第三方退出15.8.1.如第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。15.8.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。15.9.第三方責(zé)任承擔(dān)15.9.1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.9.2.第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、金額和程序，由服務(wù)協(xié)議約定。15.10.第三方保密15.10.1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11.第三方法律地位15.11.1.第三方在本合同中的法律地位，僅限于服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：1.1.清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等信息。1.2.清單應(yīng)由出租方和租賃方共同簽字確認(rèn)。1.3.清單作為本合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求和說明：2.1.裝修方案應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、面積、預(yù)算、施工期限等信息。2.2.裝修方案應(yīng)由租賃方提出，并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。2.3.裝修方案作為本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1.服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。3.2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。3.3.服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：4.1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的類型、違約金的計(jì)算方式、違約金的上限等信息。4.2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。5.2.爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金1.2.租賃方違反物業(yè)使用限制1.3.租賃方造成物業(yè)損壞1.4.租賃方未按時(shí)恢復(fù)物業(yè)原狀1.5.出租方未按時(shí)交付物業(yè)1.6.出租方未按時(shí)維護(hù)物業(yè)1.7.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.2.租賃方違反物業(yè)使用限制，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元違約金。2.3.租賃方造成物業(yè)損壞，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償。2.4.租賃方未按時(shí)恢復(fù)物業(yè)原狀，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.5.出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.6.出租方未按時(shí)維護(hù)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.7.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元違約金。3.示例說明：3.1.若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2.若租賃方在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，則應(yīng)支付500元違約金。3.3.若租賃方造成物業(yè)損壞，實(shí)際損失為1000元，則租賃方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同租賃物信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物使用3.1租賃用途3.2使用限制3.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金抵扣租金5.水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件與同等法律效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；（2）乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.2合同租賃物信息（1）租賃物名稱：具體描述租賃物的名稱；（2）租賃物地址：具體描述租賃物的坐落地址；（3）租賃物面積：具體描述租賃物的面積；（4）租賃物現(xiàn)狀：具體描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限（1）租賃期限：自年月日起至年月日止；（2）提前終止或續(xù)租：具體約定提前終止或續(xù)租的程序和條件。2.2租金支付方式及金額（1）租金支付方式：按月支付、按季支付或按年支付；（2）租金金額：具體約定每月、每季或每年的租金金額；（3）支付時(shí)間：具體約定每月、每季或每年的租金支付時(shí)間。2.3租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：具體約定租金調(diào)整的條件；（2）調(diào)整幅度：具體約定租金調(diào)整的幅度；（3）調(diào)整時(shí)間：具體約定租金調(diào)整的時(shí)間。第三條租賃物使用3.1租賃用途（1）乙方使用租賃物的用途：具體約定乙方使用租賃物的用途；（2）禁止用途：具體約定禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的用途。3.2使用限制（1）使用限制：具體約定乙方在使用租賃物時(shí)需遵守的限制；（2）使用變更：具體約定乙方如需變更使用目的時(shí)的程序。3.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方維護(hù)責(zé)任：具體約定乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任；（2）甲方保養(yǎng)責(zé)任：具體約定甲方對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)的責(zé)任。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：具體約定保證金的金額；（2）支付方式：具體約定保證金的支付方式。4.2保證金退還條件（1）退還條件：具體約定保證金退還的條件；（2）退還時(shí)間：具體約定保證金退還的時(shí)間。4.3保證金抵扣租金（1）抵扣條件：具體約定保證金抵扣租金的條件；（2）抵扣金額：具體約定保證金抵扣租金的金額。第五條水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)用承擔(dān)：具體約定乙方承擔(dān)的水電費(fèi)用；（2）水電費(fèi)用支付方式：具體約定水電費(fèi)用的支付方式。5.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)（1）公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：具體約定乙方承擔(dān)的公共設(shè)施費(fèi)用；（2）公共設(shè)施費(fèi)用支付方式：具體約定公共設(shè)施費(fèi)用的支付方式。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓條件：具體約定租賃物轉(zhuǎn)讓的條件；（2）轉(zhuǎn)讓程序：具體約定租賃物轉(zhuǎn)讓的程序。6.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租條件：具體約定租賃物轉(zhuǎn)租的條件；（2）轉(zhuǎn)租程序：具體約定租賃物轉(zhuǎn)租的程序。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)（1）通知義務(wù)：具體約定轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知的義務(wù)；（2）通知時(shí)間：具體約定轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知的時(shí)間。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）解除條件：具體約定合同解除的條件；（2）解除程序：具體約定合同解除的程序。7.2合同終止條件（1）終止條件：具體約定合同終止的條件；（2）終止程序：具體約定合同終止的程序。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方違反使用限制；（4）乙方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金；（2）擅自改變用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；（3）違反使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任；（4）未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失；（5）違反其他義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：具體約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱；（2）法院：具體約定管轄法院的名稱。第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）具體列舉：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力時(shí)，一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）維修保養(yǎng)指南；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件與同等法律效力合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）租賃物交付；（3）保證金支付。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或判決、仲裁裁決解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同簽訂地為法律適用地。13.2合同解釋（1）合同解釋應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為準(zhǔn)；（2）如合同條款有歧義，應(yīng)作出有利于承租方的解釋。13.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）租賃物交付之日為租賃關(guān)系正式建立之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，非合同當(dāng)事人的介入者，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。（2）第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)、保障合同權(quán)益或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的類型（1）中介方：協(xié)助甲方尋找承租方，或協(xié)助乙方尋找出租方；（2）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.2明確第三方責(zé)任限額的方式（1）在合同中設(shè)定第三方責(zé)任限額，明確第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，設(shè)定不同的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額可按固定金額、固定比例或參照市場(chǎng)價(jià)格確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同履行；（2）第三方在履行義務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同當(dāng)事人的信任和支持。3.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定向合同當(dāng)事人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行。4.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行情況。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)其他各方的責(zé)任；（2）第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。3.維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：包括租賃物的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、緊急情況處理等。說明：維修保養(yǎng)指南旨在確保租賃物的良好狀態(tài)，減少故障發(fā)生。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)、當(dāng)事人簽字蓋章等情況。說明：簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付的實(shí)際情況。6.水電費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)用的使用情況、支付金額、支付時(shí)間等。說明：水電費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確水電費(fèi)用的承擔(dān)情況。7.公共設(shè)施費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄公共設(shè)施費(fèi)用的使用情況、支付金額、支付時(shí)間等。說明：公共設(shè)施費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確公共設(shè)施費(fèi)用的承擔(dān)情況。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在和影響。9.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方意見等。說明：爭(zhēng)議解決記錄作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的真實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方損失。（2）乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。（3）乙方違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，導(dǎo)致鄰里投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未及時(shí)維修租賃物損壞的部分，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度；（2）根據(jù)違約行為給合同當(dāng)事人造成的損失；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)平面圖10.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2物業(yè)返還12.3其他事項(xiàng)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整，每年租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效，并通知乙方。4.3調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為____年。第五條押金及費(fèi)用5.1押金金額：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，押金在合同期滿后無違約情況下予以退還。5.2押金退還條件：乙方需在合同期滿前將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至良好狀態(tài)，且無違約行為。5.3其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于合同約定的物業(yè)用途使用，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持物業(yè)完好。6.3設(shè)施設(shè)備使用：乙方使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自拆卸或損壞。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定使用物業(yè)，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商無果，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.任何一方違約，另一方給予書面通知后解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)平面圖10.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同變更及解除11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二項(xiàng)合同解除后的處理12.1租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金。12.2物業(yè)返還：乙方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并按甲方要求返還。12.3其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第十三項(xiàng)合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、授權(quán)范圍和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方介入期間，如合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入過程中，如涉及侵權(quán)、違約等法律問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的信息保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條第三方介入的合同變更13.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)各區(qū)域布局，包括公共區(qū)域、租賃區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和設(shè)施布局。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。3.附件三：租賃物業(yè)使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明物業(yè)使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)物業(yè)。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：乙方支付押金時(shí)，甲方需出具押金收據(jù)。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未能按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。b.未能按約定調(diào)整租金：甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。c.未能妥善維護(hù)物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：a.未能按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。b.違反物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未按約定返還物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：a.故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。b.未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方在租賃期限屆滿后，未按約定將物業(yè)交還乙方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用物業(yè)。甲方應(yīng)向乙方支付____天的違約金。2.乙方違約：乙方在租賃期間，擅自改變物業(yè)用途，造成甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方____元。3.第三方違約：第三方在提供物業(yè)評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.租賃費(fèi)用及押金6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3押金金額及退還條件7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.修繕與維護(hù)8.1租賃方義務(wù)8.2出租方義務(wù)9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議14.5合同簽訂日期14.6合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即承租人。1.1.2“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即物業(yè)所有人。1.1.3“租賃物”指甲方所有，提供給乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定的金額支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。1.1.7“水電費(fèi)”指乙方按照實(shí)際使用情況支付的水電費(fèi)用。1.1.8“押金”指乙方按照本合同約定的金額預(yù)付給甲方，并在合同結(jié)束時(shí)退還的款項(xiàng)。2.合同雙方2.1租賃方（乙方）：2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.1.5地址：________________2.2出租方（甲方）：2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.2.5地址：________________3.租賃物描述3.1租賃物類型：商業(yè)地產(chǎn)3.2租賃物地址：________________3.3租賃物面積：________________平方米3.4租賃物狀況：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃結(jié)束日期：________________4.3租賃續(xù)租條款：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月5.2租金支付方式：________________5.3逾期支付罰則：________________6.租賃費(fèi)用及押金6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元/月6.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況支付6.3押金金額及退還條件：人民幣_(tái)_______________元，租賃期滿或合同解除后，無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。7.租賃用途7.1允許用途：________________7.2禁止用途：________________8.修繕與維護(hù)8.1租賃方義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)保持租賃物的原狀，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或裝飾。8.1.2租賃方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。8.1.3租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和清潔。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2出租方有權(quán)在接到租賃方轉(zhuǎn)讓意向的通知后，在合理期限內(nèi)表示同意或拒絕。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1租賃方在取得出租方書面同意的情況下，可以轉(zhuǎn)租租賃物的全部或部分。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與租賃方相同的資格和條件，并遵守本合同的所有條款。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。13.2附件二：租金支付憑證13.2.1列明租金支付的具體時(shí)間、金額和方式。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除14.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。14.4合同爭(zhēng)議14.4.1合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為________________。14.6合同簽訂地點(diǎn)14.6.1本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同主體。15.6.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.1第三方介入的事由和目的；16.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.4第三方介入的期限；16.2.5第三方介入的成果及交付；16.2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同期限。19.第三方介入的成果及交付19.1第三方介入的成果應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成，并交付給甲乙雙方。19.2第三方介入的成果應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入的解除21.1甲乙雙方或第三方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件下解除第三方介入。21.2解除第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。22.2本條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、品牌、使用狀況等，并附有租賃物照片。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式及付款憑證。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，也是甲方收取租金的記錄。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物使用的規(guī)則，包括但不限于安全使用、維護(hù)保養(yǎng)、禁止事項(xiàng)等。說明：租賃物使用規(guī)則是保障租賃物安全和延長(zhǎng)其使用壽命的重要文件。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，與租賃合同共同構(gòu)成租賃關(guān)系的完整內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。說明：租賃合同變更協(xié)議是租賃合同變更的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的日期支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定租金每月1日支付，乙方于1日后5日內(nèi)仍未支付，則視為違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改租賃物內(nèi)部布局，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的必要維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營(yíng)受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房地產(chǎn)使用范圍6.2.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.3.房地產(chǎn)使用限制7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.房地產(chǎn)租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同簽訂地點(diǎn)12.2.合同簽訂時(shí)間12.3.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1.出租方簽字蓋章14.2.承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（3）地址：_______