2024版房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息發(fā)布3.2房地產(chǎn)咨詢(xún)與服務(wù)3.3房地產(chǎn)交易促成3.4房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2終止條件及程序6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后權(quán)利義務(wù)12.2費(fèi)用結(jié)算13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：乙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議簽訂背景及目的本協(xié)議簽訂背景為甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)合法渠道發(fā)布甲方委托代理的房地產(chǎn)信息。3.2房地產(chǎn)咨詢(xún)與服務(wù)乙方為甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、政策解讀等。3.3房地產(chǎn)交易促成乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，促成房地產(chǎn)交易。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查乙方對(duì)甲方委托代理的房地產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保交易安全。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本協(xié)議代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)代理費(fèi)用分_____期支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：1.第一次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.第二次支付：交易成交后____個(gè)工作日內(nèi)；3.以此類(lèi)推。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)代理費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.代理期限及終止條件5.1代理期限本協(xié)議代理期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2終止條件及程序1.任何一方在代理期限內(nèi)單方面提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2.甲方提供的相關(guān)資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定履行代理義務(wù)；3.雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的_____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。2.通知自實(shí)際收到或發(fā)出之日起生效。10.2合同附件本協(xié)議附件如下：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)清單2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方服務(wù)承諾書(shū)11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序1.解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。12.合同解除后的處理12.1合同解除后權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)用中未結(jié)算的部分。12.2費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；2.結(jié)算完成后，雙方不再因本協(xié)議產(chǎn)生任何費(fèi)用糾紛。13.合同附件13.1房地產(chǎn)代理服務(wù)清單1.房地產(chǎn)信息發(fā)布2.房地產(chǎn)咨詢(xún)與服務(wù)3.房地產(chǎn)交易促成4.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查13.2甲方授權(quán)委托書(shū)13.3乙方服務(wù)承諾書(shū)14.合同簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.法律顧問(wèn)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由合同簽訂地人民法院指定。16.2簽訂協(xié)議1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。16.3費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；2.如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議代理費(fèi)用總額的_____%；2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任承擔(dān)1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。18.2保密義務(wù)1.第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議；2.變更后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2終止1.如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止第三方介入，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并在本協(xié)議中予以明確。21.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出乙方將提供的各項(xiàng)具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息發(fā)布、咨詢(xún)、交易促成、權(quán)屬調(diào)查等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)范圍和責(zé)任。2.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：由甲方出具的正式文件，授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)代理活動(dòng)。說(shuō)明：此委托書(shū)需甲方簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。3.乙方服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：乙方出具的書(shū)面承諾，承諾按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。說(shuō)明：此承諾書(shū)需乙方簽字或蓋章，作為合同附件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于甲方委托代理的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告需包含房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛的承諾。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于甲方委托代理的房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方在代理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，逾期未支付，視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)按合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，未能履行，視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在權(quán)屬調(diào)查中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，本協(xié)議自動(dòng)解除。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，視為不可抗力。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽約流程6.2過(guò)戶(hù)流程6.3交房流程7.信息保密與保密義務(wù)7.1信息保密7.2保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2代理：指乙方受甲方委托，在代理期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。1.1.3代理費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的傭金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.1.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)接受房地產(chǎn)買(mǎi)受人或承租人的咨詢(xún)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)與房地產(chǎn)買(mǎi)受人或承租人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。3.2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用為成交金額的[具體比例]%。4.1.2代理費(fèi)用在交易完成后，由買(mǎi)受人支付給乙方。4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付方式為一次性支付。4.2.2甲方應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.1.1本合同代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.1.2代理期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可延長(zhǎng)代理期限。5.2代理期限延長(zhǎng)5.2.1代理期限延長(zhǎng)需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。5.2.2延長(zhǎng)后的代理期限不得超過(guò)原代理期限的[具體比例]。6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽約流程6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)受人或承租人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。6.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方提供買(mǎi)受人或承租人的相關(guān)資料。6.2過(guò)戶(hù)流程6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將過(guò)戶(hù)證明文件交付給甲方。6.3交房流程6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)受人或承租人辦理交房手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)在交房手續(xù)辦理完畢后，將交房證明文件交付給甲方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。10.2.2若違約方無(wú)力賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因造成的損失、違約責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。15.3.2.2第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作成果。15.4.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后方可作為合同履行的依據(jù)。15.4.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作成果。15.4.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可后方可作為合同履行的依據(jù)。15.4.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人等。15.5.1.2第三方的職責(zé)范圍。15.5.1.3第三方的責(zé)任限額。15.5.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。15.5.1.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及工作流程。15.5.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.6第三方介入的審批15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事宜，審批程序如下：15.6.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入。15.6.1.2甲乙雙方共同選擇第三方。15.6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件：15.7.1.1合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。15.7.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定。15.7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10第三方介入的法律適用15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)的文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明乙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的合法性。3.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明代理費(fèi)用已支付。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交易的真實(shí)性。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)已完成。6.房地產(chǎn)交房手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)交房的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交割單、鑰匙移交單等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交房已完成。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易流程。第三方未按約定時(shí)間提供工作成果。雙方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款給乙方造成的損失。乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易流程，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償因延遲交易給甲方造成的損失。第三方未按約定時(shí)間提供工作成果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償因延遲工作成果給雙方造成的損失。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)代理服務(wù)流程4.1代理登記4.2房源推廣4.3客戶(hù)接待4.4房屋交易5.房地產(chǎn)代理服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決條款14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、擬委托乙方進(jìn)行代理的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.2“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于房源推廣、客戶(hù)接待、房屋交易等在內(nèi)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的起止日期。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于線(xiàn)上宣傳、線(xiàn)下廣告等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的客戶(hù)，并提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房地產(chǎn)代理服務(wù)流程4.1代理登記4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)的代理登記工作。4.2房源推廣4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房源推廣情況。4.3客戶(hù)接待4.3.1乙方應(yīng)熱情接待有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的客戶(hù)，并提供詳細(xì)的咨詢(xún)服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行洽談，促成交易。4.4房屋交易4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中甲乙雙方的合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)代理服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)工作。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)；7.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；7.2.3雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有獨(dú)立第三方身份的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的其他終止合同的情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議13.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決條款14.1.1本合同中的爭(zhēng)議解決條款具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或法律咨詢(xún)等，可引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方引入第三方，并就第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與甲方進(jìn)行協(xié)商。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守合同約定，為合同其他方提供服務(wù)。18.3.2合同其他方對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，期限等。附件說(shuō)明：本附件為本合同的核心附件，是合同的具體化。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)方、賣(mài)方的基本信息，房屋的詳細(xì)信息，交易價(jià)格，付款方式，違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為本合同履行過(guò)程中可能涉及的附件，用于明確房屋交易的細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的合同，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：房地產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括鑒定目的、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的質(zhì)量。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。附件說(shuō)明：本附件為法律顧問(wèn)提供的法律意見(jiàn)書(shū)，用于提供法律支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供代理服務(wù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約責(zé)任限額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則11本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.協(xié)議簽訂依據(jù)3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類(lèi)型3.2房地產(chǎn)所在地3.3代理事項(xiàng)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理開(kāi)始日期5.2代理結(jié)束日期6.房地產(chǎn)交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間6.4交易稅費(fèi)7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2協(xié)議的補(bǔ)充和修改11.3協(xié)議的生效12.協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本信息12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他約定文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類(lèi)型甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類(lèi)型為：___________3.2房地產(chǎn)所在地甲方委托銷(xiāo)售的房地產(chǎn)位于：___________3.3代理事項(xiàng)乙方代理事項(xiàng)包括但不限于：尋找買(mǎi)家、談判、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本協(xié)議代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：___________（例如：按成交額比例支付、固定金額支付等）4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：___________（例如：成交后支付、每月支付等）5.代理期限5.1代理開(kāi)始日期本協(xié)議代理開(kāi)始日期為：___________5.2代理結(jié)束日期本協(xié)議代理結(jié)束日期為：___________6.房地產(chǎn)交易條件6.1交易價(jià)格甲方同意以人民幣_(tái)__________元整的價(jià)格出售上述房地產(chǎn)。6.2付款方式交易付款方式為：___________（例如：一次性付款、分期付款等）6.3交房時(shí)間甲方承諾在交易完成后___________日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給乙方。6.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.信息保密7.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的房地產(chǎn)信息、交易條件、代理費(fèi)用等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理事項(xiàng)完成之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)用；（2）未按約定條件、時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；（4）違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)；（4）違反合同約定，給甲方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的___________倍；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為實(shí)際損失的___________倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反保密義務(wù)；（2）乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后的處理（1）已支付的代理費(fèi)用不予退還；（3）因解除本協(xié)議給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議簽訂地為_(kāi)__________，雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)向___________人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2協(xié)議的補(bǔ)充和修改本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本信息12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他約定文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：___________13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：___________13.3簽署代表甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止（1）代理事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。15.3第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4第三方介入責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任難以確定，甲方和乙方可共同承擔(dān)責(zé)任，但最終責(zé)任應(yīng)按比例劃分。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和授權(quán)行事。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定和乙方的需求提供服務(wù)。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與本合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，并監(jiān)督其費(fèi)用使用情況。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的具體界定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確甲方提供的房地產(chǎn)信息。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確代理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：其他約定文件要求：包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入本合同關(guān)系所需的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的___________倍。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的___________倍。示例：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.代理期限及終止4.1代理期限4.2終止條件4.3終止程序5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密措施5.3違約責(zé)任6.合作關(guān)系6.1合作方式6.2合作內(nèi)容6.3合作期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣、客戶(hù)接待、交易促成等服務(wù)的總稱(chēng)。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、面積、用途、價(jià)格等基本信息。2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，為甲方提供市場(chǎng)信息。2.2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。2.2.3客戶(hù)接待：乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶(hù)，提供項(xiàng)目介紹、答疑解惑等服務(wù)。2.2.4交易促成：乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)達(dá)成交易，包括合同簽訂、資金支付等環(huán)節(jié)。3.代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用按房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。3.1.2代理費(fèi)用在交易完成后一次性支付。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.2.2甲方逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.代理期限及終止4.1代理期限4.1.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2終止條件4.2.1代理期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。4.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。4.3終止程序4.3.1一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1乙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2保密措施5.2.1乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。5.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。6.合作關(guān)系6.1合作方式6.1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，雙方建立合作關(guān)系。6.1.2雙方合作期間，應(yīng)相互支持、配合，共同完成代理任務(wù)。6.2合作內(nèi)容6.2.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、相關(guān)證明文件等資料。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣、客戶(hù)接待、交易促成等工作。6.3合作期限6.3.1合作期限與代理期限一致。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2乙方在代理過(guò)程中所形成的成果，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)方案等，歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1甲方有權(quán)使用乙方在代理過(guò)程中所形成的成果。7.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可給第三方使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)的。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____11.2.2乙方送達(dá)地址：____11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息；12.3.1.2代理服務(wù)協(xié)議；12.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方簽署代表：____13.1.2乙方簽署代表：____13.2簽署時(shí)間13.2.1甲方簽署時(shí)間：____13.2.2乙方簽署時(shí)間：____13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：____14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2解除程序14.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3終止條件14.3.1代理期限屆滿(mǎn)；14.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與其中提供咨詢(xún)、評(píng)估、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高代理服務(wù)的質(zhì)量和效率，以及滿(mǎn)足甲方特定的需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲方因第三方服務(wù)直接損失的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.1.2按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；4.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.4對(duì)甲方保密。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不變。5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1乙方對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失的責(zé)任，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。7.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入時(shí)的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向第三方送達(dá)相關(guān)通知。10.2通知自送達(dá)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、面積、用途、價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，以供乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷(xiāo)推廣。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、代理費(fèi)用、期限、終止條件等。說(shuō)明：附件二為甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三為甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件四為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件五為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證，證明項(xiàng)目具備銷(xiāo)售條件。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告要求：提供項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件六為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告，證明項(xiàng)目面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案要求：包含營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、策略、執(zhí)行計(jì)劃、預(yù)算等。說(shuō)明：附件七為乙方制定的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，作為本合同的補(bǔ)充。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)接待記錄要求：記錄客戶(hù)接待的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：附件八為乙方記錄的客戶(hù)接待記錄，作為本合同的補(bǔ)充。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易合同要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件九為甲方與客戶(hù)簽訂的交易合同，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方提供虛假項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方在營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則3本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述1.4代理服務(wù)內(nèi)容1.5代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6代理服務(wù)期限1.7代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)1.8代理服務(wù)過(guò)程中的保密條款1.9代理服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任1.10代理服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除及終止條件1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理公司名稱(chēng)：_______1.2房地產(chǎn)代理公司法定代表人：_______1.3房地產(chǎn)代理公司住所：_______1.4甲方（委托方）名稱(chēng)：_______1.5甲方（委托方）法定代表人：_______1.6甲方（委托方）住所：_______第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期：_______2.2本合同簽訂地點(diǎn)：_______第三條合同標(biāo)的物描述3.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地址：_______3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：_______第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、客戶(hù)接待、交易談判等全面代理服務(wù)。4.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下推廣等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。4.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同。第五條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：_______5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：_______，支付日期：_______5.2.2傭金：成交后支付，具體比例及支付日期見(jiàn)附件。第六條代理服務(wù)期限6.1本合同代理服務(wù)期限自_______起至_______止。6.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，并支付乙方已發(fā)生費(fèi)用。第七條代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。7.2代理服務(wù)成果考核標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：_______7.2.2客戶(hù)滿(mǎn)意度：_______7.2.3市場(chǎng)推廣效果：_______第八條代理服務(wù)過(guò)程中的保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、乙方在代理過(guò)程中獲取的客戶(hù)信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等。8.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第九條代理服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任9.1若乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。9.2若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條代理服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1代理服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.1.3代理服務(wù)成果考核標(biāo)準(zhǔn)13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同終止日期以合同解除或終止條件滿(mǎn)足之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍和責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.4第三方權(quán)利18.4.1第三方享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：18.4.1.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；18.4.1.2行使本合同項(xiàng)下甲方、乙方賦予的權(quán)利；18.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定。19.5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。19.5.3第三方與其他各方（如購(gòu)房客戶(hù)）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。20.6第三方介入后的合同履行20.6.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方與第三方共同承擔(dān)。20.6.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履