2024版二手房交易補充協(xié)議及權(quán)利義務(wù)細化條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易補充協(xié)議及權(quán)利義務(wù)細化條款本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.交付及過戶事宜5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費承擔(dān)6.權(quán)益轉(zhuǎn)移及限制6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)益限制7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3協(xié)議附件11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.協(xié)議修改及補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.協(xié)議解除及終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（出售方）和乙方（買受方），鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，并維護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購買的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、交付、過戶等相關(guān)事宜。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱位于_________的房產(chǎn)，具體地址：________________。3.2房產(chǎn)地址詳細地址：________________。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：________________平方米。3.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：人民幣_________元整。4.2支付方式（1）簽訂本協(xié)議之日支付定金人民幣_________元；（2）交付之日支付首付款人民幣_________元；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_________元。4.3支付時間節(jié)點（1）定金支付時間為簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)；（2）首付款支付時間為交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)；（3）尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第五條交付及過戶事宜5.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條權(quán)益轉(zhuǎn)移及限制6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移條件在本協(xié)議約定的條件下，甲方將房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。6.2權(quán)益限制甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制房產(chǎn)權(quán)益的約定。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付款項；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元；（2）乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償標準因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________人民法院進行審理。第九條協(xié)議生效及終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。9.3終止條件（1）本協(xié)議約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）雙方達成一致書面協(xié)議終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.4終止日期本協(xié)議終止日期以實際滿足終止條件之日為準。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實有效，作為本協(xié)議的附件。11.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實有效，作為本協(xié)議的附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為本協(xié)議附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，均可作為附件。第十二條協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十三條協(xié)議修改及補充13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議解除及終止14.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。14.2終止程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方進行交易；（2）對房產(chǎn)進行評估；（3）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其在提供相關(guān)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。2.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用的一倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費用的一倍。（3）法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致法律代理服務(wù)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過法律代理服務(wù)費用的一倍。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2乙方與第三方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方在簽訂本合同前，應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的申請（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。5.3第三方介入的確認（1）若第三方同意介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）甲方、乙方達成一致書面協(xié)議終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。8.2終止程序合同終止程序按照本合同第七條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和產(chǎn)權(quán)清晰度。2.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。4.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于核實交易雙方的合法身份，確保交易安全。5.交易雙方簽字確認的協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字確認。說明：作為交易合同的正式文件，具有法律效力。6.交易款項支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋銀行印章。說明：用于證明交易款項的支付情況，作為交易完成的證明。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)清晰、完整，并加蓋相關(guān)政府部門印章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況，作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的證明。8.交易雙方簽署的其他文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。乙方未按約定支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認定標準違約金的計算違約金的計算依據(jù)為實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。損失的賠償損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。3.違約行為示例說明甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方遭受租金損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元，并賠償乙方因延遲入住所造成的租金損失。乙方未按約定支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進行后續(xù)交易。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。全文完。2024版二手房交易補充協(xié)議及權(quán)利義務(wù)細化條款1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號2.2房屋坐落2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍7.房屋維修及養(yǎng)護7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修時間8.房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施8.2使用規(guī)范8.3使用責(zé)任9.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣9.1租賃事宜9.2轉(zhuǎn)賣事宜10.房屋交易保證金10.1保證金金額10.2保證金退還10.3保證金用途11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號：_______2.2房屋坐落：_______2.3建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2入住時間：房屋交付之日起_______日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：房屋交易稅費由_______方承擔(dān)；5.3稅費繳納：賣方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)，將稅費繳納完畢。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑標準和設(shè)計要求，不存在質(zhì)量問題；6.2保修期限：房屋保修期限為_______年；6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、衛(wèi)生間防水、廚房防水、門窗、水電等。7.房屋維修及養(yǎng)護7.1維修責(zé)任：7.1.1在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修；7.1.2保修期滿后，房屋維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)；7.2維修費用：7.2.1保修期內(nèi)維修費用由賣方承擔(dān)；7.2.2保修期滿后，維修費用由買方自行承擔(dān)；7.3維修時間：賣方應(yīng)在接到買方維修請求后_______日內(nèi)進行維修。8.房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施：8.1.1房屋配套設(shè)施包括：_______8.1.2衛(wèi)生設(shè)施：_______8.1.3供暖設(shè)施：_______8.2使用規(guī)范：8.2.1買方應(yīng)按照房屋配套設(shè)施的設(shè)計用途使用；8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和正常使用；8.2.3不得占用公共區(qū)域，妨礙他人正常使用。8.3使用責(zé)任：8.3.1買方對房屋配套設(shè)施的使用負責(zé)，確保其正常使用；8.3.2如因買方不當使用造成設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣9.1租賃事宜：9.1.1房屋租賃需經(jīng)賣方書面同意；9.1.2租賃期限不得超過_______年；9.2轉(zhuǎn)賣事宜：9.2.1房屋未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自轉(zhuǎn)賣；9.2.2如買方需轉(zhuǎn)賣，賣方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。10.房屋交易保證金10.1保證金金額：人民幣_______元整10.2保證金退還：10.2.1交易完成后，保證金無息退還買方；10.2.2如因買方違約，保證金不予退還；10.3保證金用途：10.3.1保證金用于確保交易雙方的合法權(quán)益；10.3.2如發(fā)生糾紛，保證金可作為解決糾紛的依據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1買方未按約定時間支付房款；11.1.2賣方未按約定時間交付房屋；11.1.3雙方違反合同約定的其他情形；11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；11.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3違約賠償：11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會；12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)；13.3解除后果：13.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理相關(guān)問題。14.合同生效及終止14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同終止：14.2.1本合同履行完畢；14.2.2本合同解除；14.2.3本合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正、高效，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，最高不超過人民幣_______元。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.2.2協(xié)助甲乙雙方完成交易；17.2.3對房屋進行評估、測繪等；17.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.2.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.3.2第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，確保第三方能夠準確履行職責(zé)；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙第三方履行職責(zé)；19.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，確保第三方能夠準確履行職責(zé)；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙第三方履行職責(zé)；19.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的具體情況，由甲乙雙方合理分擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同，并按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方的身份及與合同主體的關(guān)聯(lián)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明乙方的身份及與合同主體的關(guān)聯(lián)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：用于證明甲乙雙方達成房屋買賣的合意。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。6.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，確保交付時間、房屋狀況等信息真實、完整。說明：用于證明房屋已按約定時間交付。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方。8.房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，確保房屋質(zhì)量符合約定。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合約定標準。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等。10.其他附件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按約定時間支付房款：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的_______%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的_______%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標準：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的房屋質(zhì)量驗收報告不符合約定標準，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版二手房交易補充協(xié)議及權(quán)利義務(wù)細化條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方身份信息1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.協(xié)議簽訂背景與目的2.1房地產(chǎn)交易背景2.2協(xié)議簽訂目的3.交易標的及價格3.1交易標的描述3.2交易價格及支付方式4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議生效與失效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議失效條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.協(xié)議補充條款12.1補充條款一：關(guān)于稅費承擔(dān)12.2補充條款二：關(guān)于房屋質(zhì)量與維修12.3補充條款三：關(guān)于裝修情況13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽署14.2證人簽署（如有）14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方身份信息（1）甲方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或經(jīng)營場所）；（2）乙方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或經(jīng)營場所）。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號；（2）房產(chǎn)坐落地址；（3）房產(chǎn)建筑面積；（4）房產(chǎn)用途；（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.協(xié)議簽訂背景與目的2.1房地產(chǎn)交易背景2.2協(xié)議簽訂目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特簽訂本補充協(xié)議。3.交易標的及價格3.1交易標的描述甲方同意購買乙方名下位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2交易價格及支付方式（1）首付金額為人民幣[首付金額]元，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[首付支付期限]內(nèi)支付；（2）剩余房款為人民幣[剩余房款]元，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[支付期限]內(nèi)支付。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶甲乙雙方同意將交易資金存入[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]指定的資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管流程（1）甲方在支付首付款前，應(yīng)將首付款存入資金監(jiān)管賬戶；（2）甲方在支付剩余房款前，應(yīng)將剩余房款存入資金監(jiān)管賬戶；（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。5.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔(dān)；（2）房屋所有權(quán)登記費由乙方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額甲乙雙方應(yīng)繳納履約保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金繳納與退還（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[繳納期限]內(nèi)，向[保證金收取方]繳納履約保證金；（2）在協(xié)議履行完畢后，保證金無息退還給甲乙雙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法履行；（2）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。10.協(xié)議生效與失效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議失效條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同附件清單12.1附件一清單：房屋買賣合同12.2附件二清單：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三清單：其他相關(guān)證明文件清單13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽署甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。13.2證人簽署（如有）如需證人見證，證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明見證日期。13.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期甲方（買方）：____年____月____日乙方（賣方）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議項下交易活動而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易活動，并保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與交易相關(guān)的必要信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。18.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。19.2第三方與甲乙雙方之間的服