2024版?zhèn)€人住房貸款分期付款與房屋租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款分期付款與房屋租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款定義1.2房屋定義1.3分期付款定義1.4房屋租賃定義1.5其他定義2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3房屋所有權(quán)人信息2.4房屋租賃方信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利息計算方式3.4還款計劃4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3房屋用途4.4維修責任4.5房屋保險4.6租賃保證金4.7租賃合同解除5.分期付款條款5.1分期付款計劃5.2付款方式和日期5.3逾期付款處理5.4提前還款條款5.5利息調(diào)整6.房屋使用和維護6.1房屋使用限制6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間的維修費用7.保險條款7.1房屋保險7.2借款人保險7.3附加保險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更和終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知和送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1保密條款14.2整體性條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款定義本合同項下的貸款是指出借人根據(jù)借款人的申請，按照約定的貸款金額、期限和利率，向借款人提供的用于購買房屋的貸款。1.2房屋定義本合同項下的房屋是指借款人購買的，位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，并由房屋所有權(quán)人提供房屋租賃權(quán)。1.3分期付款定義分期付款是指借款人按照約定的還款計劃，分若干期向出借人支付貸款本金及利息。1.4房屋租賃定義房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租給租賃方，租賃方支付租金，并按照約定使用房屋的行為。1.5其他定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：[借款人全稱]借款人地址：[借款人地址]2.2出借人信息出借人全稱：[出借人全稱]出借人地址：[出借人地址]2.3房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人全稱：[房屋所有權(quán)人全稱]房屋所有權(quán)人地址：[房屋所有權(quán)人地址]2.4房屋租賃方信息房屋租賃方全稱：[房屋租賃方全稱]房屋租賃方地址：[房屋租賃方地址]3.貸款金額和期限3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為[貸款期限]年。3.3利息計算方式貸款利息按年利率[年利率]%計算，按月計息，每月[還款日]支付當月利息。3.4還款計劃|期數(shù)|付款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|||||||1|[日期]|[金額]|[金額]||2|[日期]|[金額]|[金額]|||||||N|[日期]|[金額]|[金額]|4.房屋租賃條款4.1租賃期限本合同項下的房屋租賃期限為[租賃期限]年。4.2租金支付方式租金每月[日期]支付，每次支付人民幣[租金金額]元。4.3房屋用途房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.4維修責任房屋在租賃期間的自然磨損由租賃方承擔維修責任。4.5房屋保險房屋所有權(quán)人應(yīng)為本合同項下的房屋購買保險，并將保險單復(fù)印件交付借款人。4.6租賃保證金租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，租賃期滿后無損壞情況下，租賃保證金應(yīng)全額退還租賃方。4.7租賃合同解除（1）房屋所有權(quán)人將房屋出售或抵押給第三方；（2）房屋所有權(quán)人因故無法繼續(xù)出租房屋；（3）租賃方違反租賃合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。5.分期付款條款5.1分期付款計劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分若干期支付貸款本金及利息。5.2付款方式和日期借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月[還款日]支付當月應(yīng)還本金及利息。5.3逾期付款處理借款人如逾期付款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按年利率[逾期利率]%計算。5.4提前還款條款借款人可在本合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向出借人提出申請。5.5利息調(diào)整如國家政策調(diào)整，貸款利率應(yīng)按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。6.房屋使用和維護6.1房屋使用限制借款人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行任何有損房屋安全的行為。6.2房屋維護責任房屋在租賃期間的自然磨損由租賃方承擔維修責任。6.3房屋損壞賠償因借款人原因造成房屋損壞，借款人應(yīng)承擔賠償責任。6.4房屋租賃期間的維修費用房屋租賃期間的維修費用由房屋所有權(quán)人承擔。7.保險條款7.1房屋保險房屋所有權(quán)人應(yīng)為本合同項下的房屋購買保險，并將保險單復(fù)印件交付借款人。7.2借款人保險借款人可根據(jù)自身需求購買相關(guān)保險，但不得影響本合同的履行。7.3附加保險經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加其他附加保險，具體條款另行約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理，并作出最終裁決。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同變更和終止9.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止（1）貸款全部償還完畢；（2）房屋租賃期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成立；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同項下的一切爭議，均由[具體法院名稱]管轄。11.通知和送達11.1通知方式（1）郵寄至對方地址；（2）專人送達；（3）電子郵件或傳真；（4）合同約定的其他方式。11.2送達方式通知送達以實際收到日期為準，如通過郵寄，以郵戳日期為準。11.3送達地址借款人地址：[借款人地址]出借人地址：[出借人地址]房屋所有權(quán)人地址：[房屋所有權(quán)人地址]房屋租賃方地址：[房屋租賃方地址]12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.其他條款14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2整體性條款本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同項下事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行和合法權(quán)益的保護。2.第三方責任2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或信息的性質(zhì)、合同約定以及行業(yè)標準確定。2.2.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的[百分比]%。2.3第三方責任的承擔2.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與合同其他各方的關(guān)系4.2.1第三方與合同其他各方（如擔保人、抵押權(quán)人等）之間不存在合同關(guān)系，不承擔合同其他各方之間的責任。4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為不影響合同其他各方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和流程。5.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入本合同，并明確告知第三方介入的權(quán)限和責任。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時履行其職責。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項和流程。6.1.2變更后的第三方介入事項和流程，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入的終止6.2.1當合同履行完畢或合同約定的第三方介入條件消失時，第三方介入終止。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的合同關(guān)系。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容確定。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定方式支付。7.3第三方介入的費用支付時間應(yīng)與合同約定的付款計劃一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理，并作出最終裁決。8.4仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：詳細列出貸款金額、期限、利率、還款計劃等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為貸款合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：詳細列出房屋租賃期限、租金、房屋用途、維修責任等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋租賃合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保合同履行的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定貸款金額和房屋價值，確保貸款金額與房屋價值相匹配。5.附件五：借款人信用報告詳細要求：提供借款人的信用報告，包括信用歷史、信用評分等信息。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況，確保借款人有能力償還貸款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責任和費用。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責和權(quán)利。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、費用等事項簽訂的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責任認定標準：借款人應(yīng)承擔逾期利息，并支付[逾期利率]%的違約金。示例：借款人未在約定的還款日支付當月貸款本金及利息，應(yīng)承擔逾期利息和違約金。2.違約行為：房屋所有權(quán)人未按時提供房屋租賃權(quán)責任認定標準：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，賠償因延遲提供房屋租賃權(quán)給甲乙雙方造成的損失。示例：房屋所有權(quán)人未在約定的日期前將房屋租賃權(quán)提供給甲乙雙方，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露合同內(nèi)容給對方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容給第三方，泄露方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自改變房屋用途責任認定標準：違反方應(yīng)承擔違約責任，賠償因改變房屋用途給對方造成的損失。示例：租賃方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款分期付款與房屋租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2房屋出租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.付款方式4.1分期付款計劃4.2付款時間4.3逾期付款處理5.租賃信息5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制6.貸款與租賃關(guān)系6.1貸款還款與租金支付6.2貸款逾期與租賃關(guān)系7.保險信息7.1房屋保險7.2貸款保險8.責任與義務(wù)8.1貸款人責任與義務(wù)8.2出租人責任與義務(wù)9.違約責任9.1貸款違約責任9.2租賃違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2身份證號碼：[貸款人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[貸款人住址]1.2房屋出租人信息1.2.1出租人姓名：[出租人姓名]1.2.2身份證號碼：[出租人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2.4住址：[出租人住址]2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋所在詳細地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.貸款信息3.1貸款金額：[貸款總額]元3.2貸款期限：[貸款期限]年3.3貸款利率：[貸款年利率]%4.付款方式4.1分期付款計劃4.1.1每月還款金額：[每月還款金額]元4.1.2還款起始時間：[還款起始日期]4.1.3還款結(jié)束時間：[還款結(jié)束日期]4.2付款時間4.2.1每月還款日：[每月還款具體日期]4.2.2逾期付款處理：[逾期付款的利息計算和滯納金標準]5.租賃信息5.1租賃期限：[租賃期限]年5.2租金支付方式5.2.1租金總額：[租金總額]元5.2.2每月租金：[每月租金金額]元5.2.3首付款：[首付款金額]元5.3租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和調(diào)整方式]6.貸款與租賃關(guān)系6.1貸款還款與租金支付6.1.1貸款人每月還款金額應(yīng)包含租金的一部分6.1.2租金支付方式與貸款還款方式一致6.2貸款逾期與租賃關(guān)系6.2.1若貸款人逾期還款，出租人有權(quán)終止租賃合同6.2.2出租人有權(quán)要求貸款人承擔逾期還款的違約責任7.保險信息7.1房屋保險7.1.1房屋保險由出租人購買，保險金額為[房屋保險金額]元7.1.2保險期限與租賃期限一致7.2貸款保險7.2.1貸款保險由貸款人購買，保險金額為[貸款保險金額]元7.2.2保險期限與貸款期限一致8.責任與義務(wù)8.1貸款人責任與義務(wù)8.1.1按時足額償還貸款本息8.1.2遵守貸款合同約定，不得逾期還款8.1.3如有貸款逾期，承擔相應(yīng)的違約責任8.2出租人責任與義務(wù)8.2.1確保房屋符合租賃條件，并按時交付8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2.3如有房屋損壞，負責維修或承擔維修費用9.違約責任9.1貸款違約責任9.1.1貸款人逾期還款，每日按逾期金額的[逾期利率]計收罰息9.1.2貸款人如提前還款，應(yīng)提前通知貸款機構(gòu)，并按照貸款合同約定辦理9.2租賃違約責任9.2.1租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，租戶不得轉(zhuǎn)租或分租房屋9.2.2租戶損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租人交付房屋11.1.2雙方簽署的合同文本經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2合同變更程序11.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租人有權(quán)在貸款人嚴重違約時解除合同12.1.2貸款人有權(quán)在房屋存在嚴重質(zhì)量問題或出租人嚴重違約時解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止13.1.2合同解除后，合同終止13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.1.2貸款合同及相關(guān)附件14.2.1.3房屋租賃合同及相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2.1貸款中介服務(wù)15.1.2.2房屋租賃中介服務(wù)15.1.2.3保險代理服務(wù)15.1.2.4法務(wù)咨詢服務(wù)15.1.2.5技術(shù)維護服務(wù)15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中，協(xié)助雙方完成合同約定的事項。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1雙方同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先征得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和費用等信息。16.2第三方介入的邀請16.2.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，明確服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后[邀請回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任17.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在合同附件中約定，一般不超過其服務(wù)費用的[責任限額比例]。18.1.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1.1第三方與貸款人、出租人的權(quán)利義務(wù)劃分由貸款合同和租賃合同分別約定。19.1.1.2第三方與租戶的權(quán)利義務(wù)劃分由租賃合同約定。19.1.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.1.2.1第三方與合同雙方為委托關(guān)系，應(yīng)遵守雙方的委托指令。19.1.2.2第三方與其他各方為服務(wù)提供關(guān)系，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1雙方同意終止第三方介入20.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)，合同雙方同意終止第三方介入20.2終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等能證明房屋所有權(quán)的文件。說明：用于確認房屋的權(quán)屬，確保出租人有權(quán)出租房屋。2.貸款合同及相關(guān)附件要求：提供貸款合同、抵押合同、還款計劃表等與貸款相關(guān)的文件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋租賃合同及相關(guān)附件要求：提供房屋租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等與租賃相關(guān)的文件。說明：用于明確租賃期限、租金金額、支付方式等租賃條件，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保險合同及相關(guān)附件要求：提供房屋保險合同、保險單、保險費支付憑證等與保險相關(guān)的文件。說明：用于確認房屋保險的有效性，保障雙方在房屋受損時的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方利益。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方同意的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑和程序，避免爭議升級。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方同意的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行合法有效的變更。8.第三方責任限額協(xié)議要求：提供第三方責任限額協(xié)議，明確第三方的責任范圍及限額。說明：用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責任及賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還貸款本息責任認定：每日按逾期金額的[逾期利率]計收罰息，如逾期嚴重，可解除合同并要求賠償損失。2.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：出租人應(yīng)負責修復(fù)房屋或承擔維修費用，如無法修復(fù)，可解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。4.租戶違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，損壞房屋或設(shè)施責任認定：租戶應(yīng)負責修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款分期付款與房屋租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款方與借款方的定義1.2房屋的定義與描述1.3分期付款的定義與條款1.4房屋租賃的定義與條款2.合同主體2.1貸款方信息2.2借款方信息2.3房屋所有人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率與還款方式4.分期付款安排4.1分期付款計劃4.2每期付款金額4.3付款日期與方式5.房屋租賃條款5.1租賃期限5.2租金金額與支付方式5.3租賃用途5.4房屋維護與保養(yǎng)6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.房屋保險與風險7.1保險責任7.2保險費用7.3風險管理與應(yīng)對8.違約責任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責任8.3索賠與賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款方：指本合同中提供個人住房貸款的金融機構(gòu)。1.2借款方：指本合同中向貸款方申請個人住房貸款的自然人。1.3房屋：指借款方擬購買的住宅用途房產(chǎn)，包括但不限于住宅樓、別墅等。1.4分期付款：指借款方按照約定的期限和金額，分批次向貸款方償還貸款本金和利息的行為。1.5房屋租賃：指借款方作為出租人，將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。2.合同主體2.1貸款方信息：[貸款方名稱]，住所地[貸款方地址]，法定代表人[貸款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[貸款方聯(lián)系電話]。2.2借款方信息：[借款方姓名]，身份證號碼[借款方身份證號碼]，住所地[借款方地址]，聯(lián)系電話[借款方聯(lián)系電話]。2.3房屋所有人信息：[房屋所有人姓名]，身份證號碼[房屋所有人身份證號碼]，住所地[房屋所有人地址]。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。3.3利率與還款方式：采用[還款方式]，年利率為[利率]，按[還款頻率]支付。4.分期付款安排第[期次]期：[付款金額]元，于[付款日期]支付；以此類推，直至一期。4.2每期付款金額：[每期付款金額]元。4.3付款日期與方式：借款方應(yīng)于每期約定的付款日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當期應(yīng)付款項劃入貸款方指定賬戶。5.房屋租賃條款5.1租賃期限：自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。5.2租金金額與支付方式：租金為每月[租金金額]元，按月支付，每季度首月支付下季度租金。5.3租賃用途：僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.4房屋維護與保養(yǎng)：借款方應(yīng)保持房屋的合理使用狀態(tài)，并承擔日常維護與保養(yǎng)責任。6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：借款方在貸款全部還清后，依法取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移：在貸款期間，借款方將獲得房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。6.3權(quán)利義務(wù)關(guān)系：借款方與房屋所有人在房屋租賃期間，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋保險與風險7.1保險責任：借款方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，保險金額為[保險金額]元，保險期限與租賃期限一致。7.2保險費用：保險費用由借款方承擔，并在每期租金中列支。7.3風險管理與應(yīng)對：借款方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，采取必要的安全措施，以降低房屋風險。如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，借款方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。8.違約責任與賠償8.1違約行為定義：包括但不限于借款方未按時償還貸款本金或利息、房屋出租人未按照約定維護房屋等。8.2違約責任：借款方未按時償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。房屋出租人未維護房屋，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費用。8.3索賠與賠償：貸款方或房屋出租人有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：包括但不限于借款方無力償還貸款、房屋出租人無法繼續(xù)出租房屋等。9.3變更與解除程序：變更或解除合同，需書面通知對方，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，依法進行訴訟程序。11.通知與送達11.1通知方式：通過書面形式、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。11.2送達地址：借款方[借款方地址]，貸款方[貸款方地址]。11.3送達生效：自送達之日起生效，如因特殊情況導(dǎo)致未送達，以實際收到日期為準。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部還清、房屋出租期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于歸還房屋、結(jié)清款項等。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋租賃合同等。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署日期：[簽署日期]。14.2簽署地點：[簽署地點]。14.3法律效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同中除貸款方、借款方和房屋所有人之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、貸款擔保、房屋租賃代理、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，了解合同相關(guān)情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方