2024年度二手房買賣合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)分割約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)分割約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.共有產(chǎn)權(quán)分割約定6.1共有產(chǎn)權(quán)分割方式6.2分割時(shí)間6.3分割費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房買賣合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)分割約定）》。1.1.2“出售方”指甲方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“買受方”指乙方，即房產(chǎn)購(gòu)買者。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.1.5“交易總價(jià)”指本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，金額為人民幣_(tái)______元整。1.1.6“付款方式”指乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)款項(xiàng)的支付。1.1.7“付款時(shí)間”指乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.1.4甲方身份證號(hào)碼：____________________2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________2.2.4乙方身份證號(hào)碼：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等限制：____________________3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施清單：____________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.共有產(chǎn)權(quán)分割約定6.1共有產(chǎn)權(quán)分割方式a.分割比例：甲方和乙方按照各自所占份額進(jìn)行分割。b.分割時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)分割。6.2分割時(shí)間6.2.1如房產(chǎn)存在共有產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)分割。6.3分割費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。7.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。7.2買受方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.1.2乙方違約情形：a.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1本合同項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中提及的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且責(zé)任范圍不得超過其合同約定的范圍。1.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)。b.擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.2第三方介入程序a.雙方同意引入第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其合同約定的最高賠償金額確定。a.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，超出第三方責(zé)任限額的部分；b.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供方，協(xié)助雙方完成交易。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，必須真實(shí)有效。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，必須齊全。5.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過戶手續(xù)拖欠乙方應(yīng)支付的費(fèi)用1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未配合甲方辦理過戶手續(xù)拖欠甲方應(yīng)支付的費(fèi)用2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付乙方_______元人民幣的違約金損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付甲方_______元人民幣的違約金損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說(shuō)明：甲方逾期交付房產(chǎn)3天，應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金。乙方逾期支付首付款2天，應(yīng)支付甲方_______元人民幣的違約金。若因甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)分割約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割約定6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.2分割方式6.3分割時(shí)間6.4分割費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明7.2權(quán)利瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)處理8.1房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)說(shuō)明8.2債權(quán)債務(wù)處理方式9.合同違約責(zé)任9.1違約情形說(shuō)明9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)證齊全；4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；4.2.3房產(chǎn)無(wú)違章建筑；4.3房產(chǎn)使用規(guī)定：4.3.1買方取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.3.2買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整；5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整；5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行；5.3.2買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割約定6.1共有產(chǎn)權(quán)比例：___________6.2分割方式：___________6.3分割時(shí)間：___________6.4分割費(fèi)用：___________7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明：7.1.1房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；7.1.2房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)；7.1.3房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等情況；7.2權(quán)利瑕疵責(zé)任：7.2.1若因賣方提供的房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.2買方在購(gòu)買房產(chǎn)前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行核實(shí)，如因買方未核實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，賣方不承擔(dān)責(zé)任。8.房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)處理8.1房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)說(shuō)明：8.1.1賣方保證在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)中所有已知的債權(quán)債務(wù)清理完畢；8.1.2買方在購(gòu)買房產(chǎn)后，繼承賣方在房產(chǎn)中的一切債權(quán)債務(wù)；8.2債權(quán)債務(wù)處理方式：8.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂前，將所有債權(quán)債務(wù)的處理方案書面告知買方；8.2.2買方在購(gòu)買房產(chǎn)前，有權(quán)要求賣方提供債權(quán)債務(wù)的相關(guān)證明文件；8.2.3若賣方未履行債務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形說(shuō)明：9.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；9.1.3買方未按時(shí)支付房款；9.1.4任何一方違反合同約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房款萬(wàn)分之五的違約金；9.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；9.2.3買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房款萬(wàn)分之五的違約金；9.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除與終止10.1合同解除情形：10.1.1合同當(dāng)事人一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止情形：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1_________仲裁委員會(huì)12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；12.2合同期限：12.2.1合同自簽訂之日起生效；12.2.2合同有效期為___________年。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易流程，確保交易安全、合法、高效。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入流程：16.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；16.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約或疏忽行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2若未約定，第三方責(zé)任限額以合同總價(jià)款的_________%為限。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任劃分具體說(shuō)明：18.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_________%；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_________%；18.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_________%；18.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_________%。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定；19.1.2第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商；19.1.3第三方介入事項(xiàng)的成果應(yīng)滿足合同要求，若不符合要求，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方完成介入事項(xiàng)，合同雙方滿意；20.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方介入事項(xiàng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，如因不可抗力等原因。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按約定支付第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用；20.2.3第三方介入終止后，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字或蓋章的合同原件，或經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：合同雙方在房產(chǎn)交接時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，是合同履行的重要證明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、貸款合同等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房款萬(wàn)分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但未能在該日期前交付，則應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還房款并賠償損失。1.3買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房款萬(wàn)分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但未能在該日期前支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。1.4任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年1月1日，但賣方未能在該日期前交付，導(dǎo)致買方遭受額外損失，賣方應(yīng)賠償。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，以合同約定為準(zhǔn)。若合同未明確約定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)分割約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物及交易價(jià)格3.1合同標(biāo)的物描述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易總價(jià)款的支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式4.2逾期付款違約責(zé)任4.3付款違約金計(jì)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.財(cái)產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施7.2房屋配套設(shè)施使用7.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.4房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知送達(dá)14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同爭(zhēng)議處理14.5合同解除與終止14.6合同生效14.7合同備案14.8合同附件14.9合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003011.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011990030223451.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3共有產(chǎn)權(quán)人信息（如有）1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名：1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：1101011990030334561.3.3共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：137001370002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某棟某某單元某某室2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.5房地產(chǎn)用途：居住3.合同標(biāo)的物及交易價(jià)格3.1合同標(biāo)的物描述：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某棟某某單元某某室，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)，面積為100平方米的住宅。3.2交易價(jià)格及支付方式：交易總價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見第五條。4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），余款在房屋交付前一次性支付。4.2逾期付款違約責(zé)任：如買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.3付款違約金計(jì)算方式：逾期付款違約金按照逾期天數(shù)及逾期付款金額計(jì)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為2024年4月30日。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大維修等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款，出賣人應(yīng)在買受人提出要求之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以處理。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為2024年5月30日。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，契稅、個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)，印花稅、土地增值稅由買賣雙方各自承擔(dān)一半。稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋交付前，具體時(shí)間與首付款支付時(shí)間同步。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1北京市仲裁委員會(huì)9.2.2合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。10.違約責(zé)任10.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；10.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件；10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的5%。11.合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如合同因違約等原因被解除，應(yīng)按照第十一條規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如未約定聯(lián)系方式，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.3合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同爭(zhēng)議處理：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同解除與終止：合同解除與終止的具體事宜按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。14.6合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.8合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.9合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何其他參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因違約行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失金額的20%。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.5.1.2第三方在合同履行過程中對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)合同明確。15.5.1.3甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)遵循合作協(xié)議或服務(wù)合同