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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度免租金租賃房產(chǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權屬證明1.2甲方身份信息1.3乙方身份信息2.房產(chǎn)租賃概況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4其他費用5.租賃房屋的交付與接收5.1交付時間5.2房屋現(xiàn)狀5.3接收手續(xù)6.使用與維護責任6.1使用規(guī)范6.2維修責任6.3保養(yǎng)責任7.乙方使用房屋的限制7.1使用范圍7.2使用限制8.甲方權利與義務8.1房屋產(chǎn)權8.2房屋維護8.3合同解除9.乙方權利與義務9.1租金支付9.2使用規(guī)范9.3合同解除10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權屬證明1.1.1甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件,乙方應予以核實并予以認可。1.1.2乙方應在簽訂本合同前,自行核實甲方提供的權屬證明文件的真實性和有效性。1.2甲方身份信息1.2.1甲方名稱:________________________1.2.2甲方法定代表人:____________________1.2.3甲方聯(lián)系方式:______________________1.3乙方身份信息1.3.1乙方名稱:________________________1.3.2乙方法定代表人:____________________1.3.3乙方聯(lián)系方式:______________________2.房產(chǎn)租賃概況2.1房產(chǎn)地址:________________________2.2房產(chǎn)用途:________________________2.3房產(chǎn)面積:________________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期:____________________3.3租賃期限延長:如需延長租賃期限,雙方應提前________日協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。4.租金及相關費用4.1租金金額:人民幣____________________元/月4.2支付方式:乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間:每月________日5.租賃房屋的交付與接收5.1交付時間:甲方應于____________________日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋現(xiàn)狀:房屋交付時,應保持_____________狀態(tài),如有損壞,甲方應在交付前進行修復或更換。5.3接收手續(xù):乙方應在接收房屋后________日內,向甲方出具書面接收確認書。6.使用與維護責任6.1使用規(guī)范:乙方應按照房屋的用途規(guī)范使用,不得擅自改變房屋結構或用途。6.2維修責任:房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗,乙方應負責維修或承擔維修費用。6.3保養(yǎng)責任:乙方應定期對房屋進行保養(yǎng),確保房屋處于良好狀態(tài)。7.乙方使用房屋的限制7.1使用范圍:乙方僅限在房屋內進行_____________活動。7.2使用限制:乙方不得在房屋內從事_____________活動,不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.甲方權利與義務8.1房屋產(chǎn)權:甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權,并保證房屋不存在任何權利瑕疵。8.2房屋維護:甲方應在租賃期間負責房屋的日常維護,確保房屋符合居住和使用標準。8.3合同解除:甲方有權在乙方違反合同約定或發(fā)生不可抗力等情況時,提前________日書面通知乙方解除合同。9.乙方權利與義務9.1租金支付:乙方應按合同約定的時間、方式支付租金,不得拖欠。9.2使用規(guī)范:乙方應合理使用房屋,不得損害房屋結構和使用功能。9.3合同解除:乙方有權在甲方未履行合同義務或發(fā)生不可抗力等情況時,提前________日書面通知甲方解除合同。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件:雙方可協(xié)商一致解除合同,或因一方違約而解除合同。10.2違約責任:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算:違約金按未履行部分租金的________%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構:________________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任,并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期:____________________14.2簽署地點:____________________14.3合同副本數(shù)量:本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中的第三方指中介方、評估機構、監(jiān)管機構等非合同主體,但與本合同履行有直接關聯(lián)的第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外權利與義務:16.1.1甲方有權選擇合適的第三方介入,并確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方在本合同中的職責和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責,確保其行為符合本合同約定。16.2乙方的額外權利與義務:16.2.1乙方應積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權要求甲方及時通報第三方介入的相關信息,并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方的責任限額17.1第三方責任:第三方在本合同中的責任限于其職責范圍,對于超出職責范圍的行為,第三方不承擔責任。17.2責任限額:第三方在本合同中的責任限額為本合同標的額的________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方:第三方應服從甲方的管理,接受甲方對其工作的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方:第三方應尊重乙方的合法權益,不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方:第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定,與本合同無關。19.第三方介入的具體條款19.1中介方:19.1.1中介方在本合同中的職責:為甲方和乙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務。19.1.2中介方的權利:中介方有權收取中介費用,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。19.1.3中介方的義務:中介方應保證提供的服務真實、準確、及時,并對泄露信息承擔保密責任。19.2評估機構:19.2.1評估機構在本合同中的職責:對租賃房屋的價值進行評估。19.2.2評估機構的權利:評估機構有權收取評估費用,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。19.2.3評估機構的義務:評估機構應保證評估結果的客觀、公正、準確。19.3監(jiān)管機構:19.3.1監(jiān)管機構在本合同中的職責:對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)管。19.3.2監(jiān)管機構的權利:監(jiān)管機構有權對租賃房屋進行檢查,并對違規(guī)行為進行處罰。19.3.3監(jiān)管機構的義務:監(jiān)管機構應確保監(jiān)管工作的公正、公開、透明。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權屬證明:要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權證等原件或復印件,并加蓋公章。說明:用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.甲方身份信息:要求:提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等原件或復印件,并加蓋公章。說明:用于證明甲方的合法主體身份。3.乙方身份信息:要求:提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等原件或復印件,并加蓋公章。說明:用于證明乙方的合法主體身份。4.房產(chǎn)租賃概況:要求:提供房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等原件或復印件。說明:用于證明房屋租賃的合法性和基本情況。5.租賃期限:要求:提供租賃期限的書面約定,包括起始日期和終止日期。說明:用于明確租賃期限的具體內容。6.租金及相關費用:要求:提供租金支付憑證、水電費發(fā)票等原件或復印件。說明:用于證明租金及相關費用的支付情況。7.租賃房屋的交付與接收:要求:提供房屋交接單,記錄房屋交付和接收時的狀況。說明:用于證明房屋交接的具體情況。8.使用與維護責任:要求:提供房屋使用和維護的詳細說明,包括使用規(guī)范、維修責任、保養(yǎng)責任等。說明:用于明確甲乙雙方在房屋使用和維護方面的責任。9.第三方介入相關協(xié)議:要求:提供與第三方簽訂的協(xié)議,包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。說明:用于明確第三方在本合同中的職責和責任。10.爭議解決相關文件:要求:提供與爭議解決相關的文件,如仲裁協(xié)議、調解協(xié)議等。說明:用于證明爭議解決的具體方式和途徑。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:未按時交付房屋。房屋存在重大質量問題。未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為:未按時支付租金。損壞房屋或設施。未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準:甲方違約責任:未按時交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付________元違約金。房屋存在重大質量問題,甲方應負責修復或更換,并賠償乙方因此遭受的損失。未履行合同約定的其他義務,甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約責任:未按時支付租金,每延遲一日,應向甲方支付________元違約金。損壞房屋或設施,乙方應負責修復或賠償,并賠償甲方因此遭受的損失。未履行合同約定的其他義務,乙方應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明:甲方違約示例:甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方,導致乙方無法按計劃入住,甲方應向乙方支付違約金________元。乙方違約示例:乙方未能在合同約定的租金支付日支付租金,導致甲方無法按計劃收到租金,乙方應向甲方支付違約金________元。全文完。2024年度免租金租賃房產(chǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護責任4.3房產(chǎn)損壞賠償5.房產(chǎn)維修責任5.1租賃期間維修責任5.2不可抗力情況下維修責任6.房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房產(chǎn)租賃稅費7.1房產(chǎn)租賃稅費承擔7.2稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止及續(xù)租11.1合同終止條件11.2合同續(xù)租條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________房產(chǎn)地址:________________________房產(chǎn)性質:________________________房產(chǎn)面積:________________________房產(chǎn)用途:________________________1.2租賃雙方信息甲方聯(lián)系人:________________________乙方聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________電子郵件:________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期:____年__月__日至____年__月__日2.2租賃終止日期:____年__月__日至____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額:人民幣____元整(大寫:________________________)3.2租金支付方式:乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金,支付方式為____。3.3逾期支付處理:如乙方逾期支付租金,甲方有權要求乙方支付____%的違約金,并有權暫停提供房產(chǎn)使用。第四條房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)使用范圍:乙方僅可在房產(chǎn)范圍內進行居住及合法經(jīng)營,不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。4.2房產(chǎn)維護責任:乙方負責房產(chǎn)日常維護,包括但不限于水電、燃氣、衛(wèi)生等,確保房產(chǎn)正常使用。4.3房產(chǎn)損壞賠償:如乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞,乙方應負責修復或賠償相應損失。第五條房產(chǎn)維修責任5.1租賃期間維修責任:在租賃期間,如房產(chǎn)出現(xiàn)非乙方原因導致的損壞,甲方應負責維修。5.2不可抗力情況下維修責任:因不可抗力因素導致房產(chǎn)損壞,雙方應協(xié)商解決維修事宜。第六條房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額:乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。6.2保證金退還條件:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應在乙方搬離后____個工作日內無息退還保證金。6.3保證金退還程序:乙方需提供房產(chǎn)驗收報告及相關費用結算證明,甲方審核無誤后退還保證金。第七條房產(chǎn)租賃稅費7.1房產(chǎn)租賃稅費承擔:甲方應負責支付房產(chǎn)租賃涉及的稅費,包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護建設稅等。7.2稅費繳納方式:甲方應按相關規(guī)定及時繳納房產(chǎn)租賃稅費,并將繳納憑證提供給乙方。第八條違約責任8.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于:1.逾期支付租金的,應支付逾期租金及相應違約金;2.未按約定使用房產(chǎn)的,應承擔相應賠償責任;3.未按約定進行房產(chǎn)維護的,應承擔維修費用及相應損失;4.未經(jīng)甲方同意擅自轉租或改變房產(chǎn)用途的,甲方有權解除合同并要求賠償損失。8.2違約金計算違約金按逾期金額的____%計算,自逾期之日起至實際支付之日止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除條件10.1合同解除情形1.乙方未按約定支付租金,經(jīng)催告后仍不支付的;2.乙方違反合同約定,損害甲方合法權益的;3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的;4.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同,應提前____日書面通知對方;2.收到解除合同通知的一方,應于____日內回復;3.雙方達成一致后,應簽訂書面解除合同協(xié)議。第十一條合同終止及續(xù)租11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同續(xù)租條件租賃期限屆滿前,雙方均可提出續(xù)租意向。如雙方同意續(xù)租,應重新簽訂租賃合同。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同修改程序1.任何一方對本合同內容進行修改,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效;2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件名稱1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明;2.房產(chǎn)租賃登記證明;3.雙方身份證復印件;4.其他與本合同履行相關的文件。13.2附件內容附件內容應與本合同相符,作為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,雙方應友好協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1中介方:指在本合同簽訂、履行過程中提供居間服務,協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方機構或個人。1.1.2擔保方:指為保證本合同的履行,提供擔保服務的第三方機構或個人。1.1.3監(jiān)管方:指對本合同履行進行監(jiān)督、管理的第三方機構或個人。第二條第三方職責2.1中介方職責:1.2.1協(xié)助雙方了解合同內容,提供法律咨詢;1.2.2協(xié)助雙方簽訂合同,確保合同內容合法、有效;1.2.3在合同履行過程中,監(jiān)督雙方履行合同義務。2.2擔保方職責:1.2.4在本合同履行過程中,對甲乙雙方履行合同義務提供擔保;1.2.5如一方違約,擔保方應承擔相應的擔保責任。2.3監(jiān)管方職責:1.2.6對本合同履行進行監(jiān)督、管理,確保合同履行符合法律法規(guī);1.2.7對合同履行過程中的問題進行調解、協(xié)調。第三條第三方權利3.1中介方權利:1.3.1收取合理的中介服務費用;1.3.2對合同履行過程中的問題進行提醒、督促。3.2擔保方權利:1.3.3在合同履行過程中,有權了解合同履行情況;1.3.4如一方違約,有權要求違約方履行擔保責任。3.3監(jiān)管方權利:1.3.4對合同履行過程中的問題進行審查、核實;1.3.5對違反法律法規(guī)的行為進行查處。第四條第三方責任4.1第三方責任限額:1.4.1中介方的責任限額為本合同中介服務費用的____倍;1.4.2擔保方的責任限額為本合同擔保金額的____倍;1.4.3監(jiān)管方的責任限額為本合同監(jiān)管服務費用的____倍。4.2第三方責任承擔:1.4.4如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯,導致甲乙雙方合法權益受損,第三方應承擔相應的賠償責任;1.4.5第三方責任承擔方式為賠償損失或承擔違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系:1.5.1第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系;1.5.2第三方對甲方僅承擔其在合同中的職責。5.2第三方與乙方的關系:1.5.3第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系;1.5.4第三方對乙方僅承擔其在合同中的職責。5.3第三方與甲乙雙方的關系:1.5.5第三方在合同履行過程中,僅對甲乙雙方承擔其職責;1.5.6第三方對甲乙雙方承擔的職責,不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第六條第三方變更6.1第三方變更條件:1.6.1如需變更第三方,應經(jīng)甲乙雙方同意;1.6.2變更后的第三方應具備相應的資質和能力。6.2第三方變更程序:1.6.3變更第三方,甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議,明確變更后的第三方職責、權利、責任等。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務;7.2第三方介入不影響本合同的效力;7.3第三方介入后,甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議,甲乙雙方仍應友好協(xié)商解決;8.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。第九條本合同其他條款9.1本合同第三條至第九條為第三方介入后的修正條款,與本合同其他條款具有同等法律效力;9.2本合同其他條款與本合同第三條至第九條不一致的,以本合同第三條至第九條為準。第十條合同生效及修改10.1本合同第三條至第九條自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;10.2本合同第三條至第九條未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同第三條至第九條具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求:提供房產(chǎn)所有權證書或房屋所有權證,證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權利。說明:用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權利,確保租賃合同的合法性。2.房產(chǎn)租賃登記證明要求:提供房產(chǎn)租賃登記證明,證明租賃合同已登記備案。
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