自建商用房轉(zhuǎn)讓合同

自建商用房轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的自建商用房一處，建筑面積為XXX平方米，現(xiàn)甲方同意將該商用房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就上述商用房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商用房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XXX平方米。

1.2該商用房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

1.3該商用房的建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，具體布局及設(shè)施情況詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該商用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙等。

3.3甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋布局及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋平面圖

2.房屋設(shè)施設(shè)備清單

-空調(diào)：XX品牌，XX型號(hào)，XX臺(tái)

-電梯：XX品牌，XX型號(hào)，XX部

-消防系統(tǒng)：XX品牌，XX型號(hào)

-供水系統(tǒng)：XX品牌，XX型號(hào)

-供電