民間抵押大額借款協(xié)議

民間抵押大額借款協(xié)議

甲方（出借人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件接受該借款，丙方同意以其合法擁有的財產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借款及抵押事宜達成如下協(xié)議：

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

1.2乙方應(yīng)將借款用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動。

第二條借款期限及利率

2.1本協(xié)議項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起12個月。

2.2借款利率為年利率8%，利息按月支付，每月的最后一天為付息日。

第三條借款發(fā)放

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

戶名：李四

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

4.2乙方可選擇以下還款方式之一：

a.到期一次性還本付息；

b.分期償還，具體分期計劃由雙方另行商定。

第五條抵押條款

5.1丙方同意以其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXX）作為本協(xié)議項下借款的抵押擔(dān)保。

5.2抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

5.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1如乙方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金或利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。

6.2抵押物處置所得款項不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的日萬分之五。

7.2如丙方未按期協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為借款金額的千分之五。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)證明，三方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年1