2024版賓館股份購買與度假村運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館股份購買與度假村運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限2.股份購買2.1股份購買價格2.2股份購買比例2.3股份支付方式2.4股份過戶手續(xù)3.度假村運營管理3.1運營管理模式3.2運營管理團隊3.3運營管理費用3.4運營管理責任4.財務(wù)管理4.1財務(wù)報表編制4.2財務(wù)審計4.3財務(wù)風險控制5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1項目開發(fā)計劃5.2建設(shè)進度安排5.3建設(shè)資金來源5.4建設(shè)質(zhì)量標準6.營銷與推廣6.1營銷策略6.2推廣活動6.3品牌建設(shè)7.客戶服務(wù)7.1客戶滿意度調(diào)查7.2客戶投訴處理7.3客戶關(guān)系維護8.人力資源8.1員工招聘與培訓8.2員工福利待遇8.3員工績效考核9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館股份購買與度假村運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。1.2合同范圍本合同適用于甲乙雙方共同投資建設(shè)的度假村及其相關(guān)設(shè)施，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議、休閑等業(yè)務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年，自合同生效之日起計算。2.股份購買2.1股份購買價格甲乙雙方同意，甲方向乙方購買的賓館股份價格為每股人民幣100萬元。2.2股份購買比例甲方向乙方購買的股份比例為30%，乙方持有剩余70%的股份。2.3股份支付方式甲方向乙方支付股份購買款項采用分期支付方式，具體支付計劃如下：a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付股份購買款項的30%；b.度假村項目開工前，甲方支付股份購買款項的30%；c.度假村項目竣工驗收合格后，甲方支付股份購買款項的30%；d.合同期滿前，甲方支付股份購買款項的10%。2.4股份過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理股份過戶手續(xù)，確保股份購買合法有效。3.度假村運營管理3.1運營管理模式度假村采用統(tǒng)一運營管理模式，由乙方負責日常運營管理。3.2運營管理團隊乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運營管理團隊，負責度假村的日常運營管理工作。3.3運營管理費用度假村的運營管理費用包括但不限于人工費用、物料費用、設(shè)備折舊費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4運營管理責任乙方對度假村的運營管理承擔全部責任，確保度假村的正常運營。4.財務(wù)管理4.1財務(wù)報表編制乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)會計制度的要求，定期編制財務(wù)報表，并向甲方提供財務(wù)報表。4.2財務(wù)審計度假村的財務(wù)報表每年應(yīng)進行一次審計，審計費用由乙方承擔。4.3財務(wù)風險控制乙方應(yīng)建立健全財務(wù)風險控制體系，確保度假村的財務(wù)安全。5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1項目開發(fā)計劃度假村項目開發(fā)計劃包括項目立項、設(shè)計、建設(shè)、驗收等階段，具體計劃由雙方共同制定。5.2建設(shè)進度安排度假村項目建設(shè)進度安排應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目按時完成。5.3建設(shè)資金來源度假村項目建設(shè)資金由甲乙雙方共同出資，具體出資比例由雙方另行協(xié)商確定。5.4建設(shè)質(zhì)量標準度假村項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保項目安全、環(huán)保、舒適。6.營銷與推廣6.1營銷策略度假村的營銷策略包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、渠道拓展、價格策略等，具體策略由雙方共同制定。6.2推廣活動度假村應(yīng)定期開展各類推廣活動，提高品牌知名度和市場占有率。6.3品牌建設(shè)度假村應(yīng)注重品牌建設(shè)，提升品牌形象和市場競爭力。8.客戶服務(wù)8.1客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，每年至少一次，通過問卷調(diào)查、訪談等方式收集客戶意見，并形成調(diào)查報告。8.2客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機制，接到客戶投訴后，應(yīng)在24小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在7個工作日內(nèi)解決客戶問題。8.3客戶關(guān)系維護乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理體系，通過會員制度、個性化服務(wù)等手段，提高客戶滿意度和忠誠度。9.人力資源9.1員工招聘與培訓乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和公司制度，公平、公正地招聘員工，并提供必要的崗位培訓。9.2員工福利待遇乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和公司制度，為員工提供合理的薪酬、福利和保險待遇。9.3員工績效考核乙方應(yīng)建立員工績效考核制度，定期對員工進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件a.一方嚴重違反合同約定；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至【仲裁委員會名稱】進行仲裁。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月，如爭議復(fù)雜，可經(jīng)雙方同意延長。12.違約責任12.1違約情形雙方違反合同約定，包括但不限于未按時付款、未按期完成建設(shè)、未履行運營管理責任等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.3不可抗力事件通知不可抗力事件發(fā)生后，通知應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)送達對方。14.保密條款14.1保密信息定義保密信息是指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。14.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入情形a.專業(yè)咨詢服務(wù)；b.技術(shù)支持服務(wù)；c.法務(wù)咨詢服務(wù)；d.中介服務(wù)；e.其他雙方認為需要第三方介入的情形。2.第三方責任界定2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍為準，責任限額由雙方在合同中約定。2.2責任承擔第三方因提供的服務(wù)導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應(yīng)責任，甲方和乙方對第三方承擔連帶責任。2.3責任追償甲方或乙方因第三方責任遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。3.第三方介入程序3.1介入申請雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。3.2介入批準對方應(yīng)在收到介入申請后15個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3介入監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況，確保服務(wù)符合合同約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費用；d.第三方責任限額；e.第三方服務(wù)成果交付；f.雙方權(quán)利義務(wù)；g.爭議解決方式。4.2協(xié)議生效第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，由甲方直接向第三方提出，第三方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，由乙方直接向第三方提出，第三方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同承擔的服務(wù)責任，由甲乙雙方共同向第三方提出，第三方應(yīng)予以配合。6.第三方責任限額的具體說明6.1責任限額的計算第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期風險等因素綜合確定。6.2責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如出現(xiàn)新的風險因素，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額等。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件如第三方服務(wù)不符合合同約定，或第三方存在重大違約行為，甲乙雙方可解除第三方服務(wù)協(xié)議。8.2解除程序解除第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股份購買協(xié)議要求：詳細列明股份購買價格、比例、支付方式、過戶手續(xù)等條款。說明：作為合同附件，用于證明股份購買的真實性和合法性。2.度假村運營管理方案要求：包括運營管理模式、團隊組建、費用預(yù)算、管理責任等。說明：作為合同附件，用于指導度假村的運營管理工作。3.財務(wù)管理方案要求：包括財務(wù)報表編制、審計、風險控制等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于規(guī)范度假村的財務(wù)管理。4.項目開發(fā)與建設(shè)方案要求：包括項目開發(fā)計劃、建設(shè)進度、資金來源、質(zhì)量標準等。說明：作為合同附件，用于確保度假村項目的順利進行。5.營銷與推廣方案要求：包括營銷策略、推廣活動、品牌建設(shè)等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于提升度假村的市場競爭力。6.客戶服務(wù)手冊要求：包括客戶滿意度調(diào)查、投訴處理、關(guān)系維護等流程。說明：作為合同附件，用于提升客戶服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。7.人力資源管理制度要求：包括員工招聘、培訓、福利待遇、績效考核等規(guī)定。說明：作為合同附件，用于規(guī)范人力資源管理工作。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任限額等條款。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)責任和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等條款。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。10.不可抗力事件清單要求：列明不可抗力事件的類型、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：作為合同附件，用于應(yīng)對不可預(yù)見的不可抗力事件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付款項未按期完成建設(shè)未履行運營管理責任未按約定提供服務(wù)泄露商業(yè)秘密嚴重違反合同約定2.責任認定標準違約行為的嚴重程度對合同履行的直接影響違約方的主觀故意3.違約責任認定示例甲方未按時支付股份購買款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔利息損失。乙方未按期完成度假村建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償工期延誤造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024版賓館股份購買與度假村運營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2賓館股份1.3度假村1.4術(shù)語和定義2.合同背景2.1賓館股份現(xiàn)狀2.2度假村運營現(xiàn)狀2.3合同簽訂目的3.股份購買條款3.1股份購買價格3.2付款方式與期限3.3股份過戶手續(xù)3.4付款違約責任4.度假村運營管理4.1運營管理責任4.2運營管理團隊4.3運營管理目標4.4運營管理費用5.運營管理協(xié)議5.1運營管理范圍5.2運營管理服務(wù)內(nèi)容5.3運營管理服務(wù)質(zhì)量標準5.4運營管理協(xié)議期限6.合同履行6.1合同履行時間6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的責任8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約爭議解決9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2賓館股份賓館股份是指甲方根據(jù)本合同約定購買乙方所持有的賓館的全部或部分股份。1.3度假村度假村是指乙方所擁有或運營的，用于提供休閑、度假等服務(wù)的設(shè)施和場所。1.4術(shù)語和定義2.合同背景2.1賓館股份現(xiàn)狀甲方同意購買乙方持有的賓館股份，具體股份比例及購買價格由雙方另行協(xié)商確定。2.2度假村運營現(xiàn)狀乙方負責度假村的運營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。2.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館股份購買與度假村運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.股份購買條款3.1股份購買價格賓館股份購買價格以雙方協(xié)商確定的實際價值為準。3.2付款方式與期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將股份購買款支付至乙方指定賬戶。3.3股份過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理股份過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)成為賓館的股東。3.4付款違約責任若甲方未按約定時間支付股份購買款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。4.度假村運營管理4.1運營管理責任乙方負責度假村的日常運營管理，確保其正常、高效、安全地運行。4.2運營管理團隊乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運營管理團隊，負責度假村的日常運營工作。4.3運營管理目標度假村運營目標為提高入住率、提升服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化賓客體驗。4.4運營管理費用運營管理費用包括但不限于人力成本、物料成本、維護成本等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.運營管理協(xié)議5.1運營管理范圍乙方負責度假村的客房管理、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、設(shè)施維護等運營管理工作。5.2運營管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合行業(yè)標準的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3運營管理服務(wù)質(zhì)量標準運營管理服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.4運營管理協(xié)議期限運營管理協(xié)議期限自合同生效之日起至賓館股份購買完畢之日止。6.合同履行6.1合同履行時間合同履行時間為自合同生效之日起至賓館股份購買完畢之日止。6.2合同履行地點合同履行地點為度假村所在地。6.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。8.違約責任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定支付款項、未按約定履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法違約金按每日千分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.4違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或履行地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。13.其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____市____地簽署。14.3合同簽署代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行各自義務(wù)。16.第三方責任16.1責任范圍16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中的賠償責任，不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額。16.2.2除外責任16.3責任追究16.3.1違約責任追究第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。16.3.2損害賠償追究第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，甲乙雙方可要求第三方承擔損害賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方可根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的規(guī)定，共同確保合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定辦理退出手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式