2024版住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償還建住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間5.1交房日期5.2交房條件6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2履約違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償還建住宅基本情況表11.2附件二：還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式表11.3附件三：履約責(zé)任表12.合同附件12.1附件四：爭(zhēng)議解決流程表12.2附件五：合同解除流程表12.3附件六：合同生效流程表13.合同附件13.1附件七：合同附件效力說(shuō)明13.2附件八：合同變更流程表14.合同附件14.1附件九：合同附件變更記錄表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1拆遷方：市區(qū)街道辦事處1.1.2還建住宅購(gòu)買(mǎi)方：1.2雙方地址1.2.1拆遷方：市區(qū)街道辦事處，地址：路號(hào)1.2.2還建住宅購(gòu)買(mǎi)方：，地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1拆遷方：，職務(wù)：街道辦事處主任1.3.2還建住宅購(gòu)買(mǎi)方：，職務(wù)：個(gè)人1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償還建住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅位于市區(qū)街道小區(qū)2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積為100平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅為多層住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施2.4.1住宅配備有水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2住宅周邊有幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等生活配套設(shè)施3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1拆遷補(bǔ)償金額為人民幣30萬(wàn)元3.2補(bǔ)償形式3.2.1補(bǔ)償形式為現(xiàn)金支付3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)于簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付完畢4.還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1.1還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣40萬(wàn)元4.2支付方式4.2.1支付方式為分期支付4.2.2首期支付20萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于交房前支付完畢4.3付款時(shí)間4.3.1首期支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為交房前30日內(nèi)5.交房時(shí)間5.1交房日期5.1.1交房日期為2024年12月31日5.2交房條件5.2.1還建住宅建設(shè)完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格5.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施到位6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.1.1拆遷方負(fù)責(zé)提供合法的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)6.1.2還建住宅購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)按約定支付購(gòu)房款6.2履約違約責(zé)任6.2.1拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向還建住宅購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算6.2.2還建住宅購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同解除協(xié)議8.1.2拆遷方未能按時(shí)提供合法的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)8.1.3還建住宅購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.2.3合同解除后，未履行的部分終止履行9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為拆遷補(bǔ)償還建住宅基本情況表10.1.2本合同附件二為還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式表10.1.3本合同附件三為履約責(zé)任表10.2合同附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.3.3合同變更不影響本合同的效力11.合同附件11.1附件一：拆遷補(bǔ)償還建住宅基本情況表11.1.1住宅位置：市區(qū)街道小區(qū)11.1.2住宅面積：100平方米11.1.3住宅結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)11.1.4住宅配套設(shè)施：水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等11.2附件二：還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式表11.2.1還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：40萬(wàn)元11.2.2首期支付：20萬(wàn)元11.2.3剩余款項(xiàng)支付：交房前30日內(nèi)11.3附件三：履約責(zé)任表11.3.1拆遷方：提供合法的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)11.3.2還建住宅購(gòu)買(mǎi)方：按約定支付購(gòu)房款12.合同附件12.1附件四：爭(zhēng)議解決流程表12.1.1雙方協(xié)商12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解12.1.3仲裁或訴訟12.2附件五：合同解除流程表12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2書(shū)面通知對(duì)方12.2.3辦理相關(guān)手續(xù)12.3附件六：合同生效流程表12.3.1雙方簽字蓋章12.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.3.3合同自簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件七：合同附件效力說(shuō)明13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.2附件八：合同變更流程表13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書(shū)面形式變更13.2.3簽字蓋章13.3附件九：合同附件變更記錄表13.3.1變更事項(xiàng)13.3.2變更日期13.3.3變更雙方簽字蓋章14.合同附件14.1附件十：合同附件變更記錄表14.1.1變更事項(xiàng)：如合同附件一、附件二、附件三的任何變更14.1.2變更日期：變更發(fā)生日期14.1.3變更雙方簽字蓋章：雙方代表簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)合作協(xié)議時(shí)另行約定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持等過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)和還建住宅購(gòu)買(mǎi)款。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額支付還建住宅購(gòu)買(mǎi)款。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。20.第三方介入變更20.1第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方終止本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入合同補(bǔ)充23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償還建住宅基本情況表詳細(xì)要求：包含住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式表詳細(xì)要求：包含還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：履約責(zé)任表詳細(xì)要求：列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的具體責(zé)任和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決流程表詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同解除流程表詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序、手續(xù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同生效流程表詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同生效的條件、時(shí)間、方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同附件效力說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明合同附件與本合同的法律效力關(guān)系，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：合同變更流程表詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序、手續(xù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.附件九：合同附件變更記錄表詳細(xì)要求：記錄合同附件變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字確認(rèn)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.附件十：合同附件變更記錄表詳細(xì)要求：與附件九相同，用于記錄合同附件變更的其他情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)乙方未按時(shí)支付還建住宅購(gòu)買(mǎi)款第三方未按時(shí)完成中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持等任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私信息任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方違約：按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未約定，則按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付還建住宅購(gòu)買(mǎi)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至付款完畢。第三方未按時(shí)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如合作協(xié)議未約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷補(bǔ)償安置原則2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3安置方式3.補(bǔ)償款支付方式3.1補(bǔ)償款總額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.還建住宅購(gòu)買(mǎi)條件4.1還建住宅面積4.2住宅戶型4.3住宅位置4.4住宅價(jià)格5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2購(gòu)房資格審核5.3購(gòu)房合同簽訂5.4付款及交房6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.保修及維修8.1住宅保修期限8.2維修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1拆遷范圍本合同約定拆遷范圍包括：___________2.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償2.3安置方式安置方式為：還建住宅購(gòu)買(mǎi)第三條補(bǔ)償款支付方式3.1補(bǔ)償款總額補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付時(shí)間首次支付時(shí)間：___________后續(xù)支付時(shí)間：___________3.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬第四條還建住宅購(gòu)買(mǎi)條件4.1還建住宅面積還建住宅面積為：___________平方米。4.2住宅戶型住宅戶型為：___________。4.3住宅位置住宅位置位于：___________。4.4住宅價(jià)格住宅價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元/平方米。第五條購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)乙方應(yīng)在___________內(nèi)向甲方提出購(gòu)房申請(qǐng)。5.2購(gòu)房資格審核甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房申請(qǐng)后___________日內(nèi)完成資格審核。5.3購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房資格審核通過(guò)后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。5.4付款及交房乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后___________日內(nèi)支付全部房款，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成交房手續(xù)。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：___________。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在交房后___________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：___________。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為：人民幣_(tái)__________元。7.3登記手續(xù)登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。第八條保修及維修8.1住宅保修期限住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期限為_(kāi)__________年。8.2維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；（2）公共配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。8.3維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等維修責(zé)任；（2）公共配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）保修期外維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（2）甲方未按約定時(shí)間完成交房；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按合同金額的___________%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)___________方式送達(dá)。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署人簽字：___________見(jiàn)證人：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與職責(zé)15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同的達(dá)成；（2）咨詢服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)拆遷補(bǔ)償、住宅購(gòu)買(mǎi)等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（4）鑒定服務(wù)：對(duì)房屋質(zhì)量、維修項(xiàng)目等進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性；（5）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第十六條第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）甲方或乙方提出引入第三方，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)合同約定的金額；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方介入服務(wù)內(nèi)容僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同約定19.1第三方介入合同（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式。第二十條第三方的獨(dú)立性20.1獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受甲乙雙方單方面的指示或影響，確保服務(wù)的客觀、公正。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十二條第三方介入的解除與終止22.1解除與終止（1）第三方介入服務(wù)合同到期或完成約定服務(wù)內(nèi)容后，合同自行解除；第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；第三方違反保密義務(wù)；第三方存在重大違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方基本情況證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：用于證明甲方具備履行合同的能力和資格。2.乙方基本情況證明文件要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息真實(shí)有效。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置方式等。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)，明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。4.住宅購(gòu)買(mǎi)合同要求：詳細(xì)列明住宅面積、戶型、位置、價(jià)格等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，明確住宅購(gòu)買(mǎi)的詳細(xì)信息。5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照相關(guān)法律規(guī)定填寫(xiě)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.住宅質(zhì)量保修書(shū)要求：明確保修期限、維修范圍、維修責(zé)任等。說(shuō)明：用于保障住宅購(gòu)買(mǎi)后的質(zhì)量保修。7.第三方介入服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。甲方未按約定時(shí)間完成交房。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同金額的___________%計(jì)算。違約方賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。乙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償還建住宅購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷補(bǔ)償還建住宅的基本信息2.1住宅類(lèi)型2.2住宅面積2.3住宅位置2.4住宅配套設(shè)施3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償支付期限4.還建住宅購(gòu)買(mǎi)條件4.1還建住宅購(gòu)買(mǎi)資格4.2還建住宅購(gòu)買(mǎi)流程4.3還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.合同款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.2附件二：還建住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)文件及證明材料11.合同其他約定11.1合同解除與終止的其他約定11.2合同履行過(guò)程中的其他約定12.合同簽訂人12.1甲方代表12.2乙方代表13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.拆遷補(bǔ)償還建住宅的基本信息2.1住宅類(lèi)型：[具體住宅類(lèi)型，如多層住宅、高層住宅等]2.2住宅面積：[具體面積，如100平方米]2.3住宅位置：[具體位置描述，如市區(qū)街道號(hào)]2.4住宅配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、綠化等]3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：[具體補(bǔ)償金額，如人民幣萬(wàn)元整]3.2補(bǔ)償方式：[具體補(bǔ)償方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3補(bǔ)償支付期限：[具體支付期限，如簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)]4.還建住宅購(gòu)買(mǎi)條件4.1還建住宅購(gòu)買(mǎi)資格：[明確購(gòu)買(mǎi)資格要求，如拆遷戶、符合還建條件等]4.2還建住宅購(gòu)買(mǎi)流程：[詳細(xì)描述購(gòu)買(mǎi)流程，如報(bào)名、審核、選房、簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等]4.3還建住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：[具體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，如每平方米元]5.合同款項(xiàng)支付5.1首付款支付：[首付款比例及支付時(shí)間，如首付款比例為%，簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付]5.3逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約金計(jì)算方式及承擔(dān)方式，如逾期付款每日按元計(jì)算違約金，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任]6.合同解除與終止6.1合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]6.2合同終止條件：[列舉合同終止的條件，如房屋交付、購(gòu)買(mǎi)完成等]6.3合同解除與終止后的處理：[明確合同解除與終止后的處理方式，如退還已付款項(xiàng)、收回房屋等]7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：[列舉甲方違約的情況及相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋、補(bǔ)償金額不足等]7.2乙方違約責(zé)任：[列舉乙方違約的情況及相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如果選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；如果選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]9.合同生效與變更9.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效]9.2合同變更程序：[合同變更的書(shū)面通知要求及生效條件，如變更需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后生效]10.合同附件10.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.2附件二：還建住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)文件及證明材料[如身份證、戶口本、拆遷協(xié)議等]11.合同其他約定11.1合同解除與終止的其他約定：[如合同解除后雙方的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決后的保密條款等]11.2合同履行過(guò)程中的其他約定：[如合同履行過(guò)程中的溝通方式、信息提供義務(wù)等]12.合同簽訂人12.1甲方代表：[甲方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]12.2乙方代表：[乙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]13.合同簽署13.1甲方簽字：[甲方授權(quán)代表簽字]13.2乙方簽字：[乙方授權(quán)代表簽字]14.合同附件簽署14.1附件一簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字、日期]14.2附件二簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字、日期]14.3附件三簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字、日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于甲乙雙方的共同需求，為了確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是單方面的，即由甲方或乙方單獨(dú)邀請(qǐng)；也可以是雙方共同邀請(qǐng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其行使合同相關(guān)權(quán)利。18.1.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方