房屋抵押擔(dān)保借款合約書(shū)

房屋抵押擔(dān)保借款合約書(shū)

甲方（出借人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意接受甲方提供的借款，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為乙方履行本合約項(xiàng)下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途為乙方個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)需要，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變借款用途。

第二條借款期限

2.1本合約項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起12個(gè)月。

2.2借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合約項(xiàng)下的借款年利率為8%。

3.2利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日支付當(dāng)期利息，最后一個(gè)結(jié)息日與借款到期日相同。

第四條還款

4.1乙方應(yīng)按照本合約約定的期限和方式償還借款本金及利息。

4.2乙方逾期還款的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額每日萬(wàn)分之五的比例向甲方支付逾期罰息。

第五條抵押物

5.1丙方以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX）作為抵押物，為乙方履行本合約項(xiàng)下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2抵押物的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費(fèi)用。

5.3丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在抵押期間不轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。

第六條抵押登記

6.1本合約簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方在XX市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)完成，甲方取得抵押權(quán)證書(shū)后，甲方方可發(fā)放借款。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本金及利息。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

7.3甲方應(yīng)按照本合約約定及時(shí)足額發(fā)放借款。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合約約定使用借款。

8.2乙方應(yīng)按照本合約約定按期償還借款本金及利息。

8.3乙方應(yīng)保證借款用途合法，并接受甲方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督和檢查。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求甲方在乙方履行還款義務(wù)后解除抵押登記。

9.2丙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

9.3丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不受損害。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方未按本合約約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額的10%。

10.2如丙方違反本合約約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合約在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合約的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

12.2本合約一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三