商鋪房屋租賃合約書

商鋪房屋租賃合約書

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

第三條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第X日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第五條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障乙方正常使用租賃物。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX