抵押借款合同

抵押借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款；乙方同意向甲方提供借款，并由甲方提供抵押物作為借款的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途：甲方保證將借款用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條借款期限

2.1借款期限為12個(gè)月，自乙方實(shí)際提供借款之日起計(jì)算。

第三條借款利率及利息支付

3.1借款利率為年利率10%。

3.2利息支付方式：按月支付，每月的第1日為付息日。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及剩余利息。

4.2如甲方提前還款，需提前15日書(shū)面通知乙方，并支付至提前還款日的利息。

第五條抵押物

5.1甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物：

-房產(chǎn)：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXX。

-車輛：車牌號(hào)為XXXXXX的XX品牌汽車一輛。

5.2抵押物的詳細(xì)清單見(jiàn)本合同附件一。

第六條抵押物的評(píng)估與登記

6.1甲乙雙方同意，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00元）。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第七條抵押物的保管

7.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無(wú)損。

7.2甲方不得擅自處分抵押物，也不得在抵押物上設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

8.1如甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

8.2處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，剩余部分返還甲方。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方應(yīng)按本合同約定使用借款，并按時(shí)足額支付利息和償還本金。

9.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、安全性，并在抵押期間內(nèi)承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款。

10.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本合同約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

11.2如乙方未按本合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供金額×逾期天數(shù)×日利率。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

12.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：抵押物清單

1.房產(chǎn)