個(gè)人房屋租賃合同

個(gè)人房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XXXX元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XXXX元人民幣。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全與完好，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施在交付乙方時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

六、房屋的修繕與裝修

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

3.裝修或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或要求補(bǔ)償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處可