個人自有財產(chǎn)抵押合同

個人自有財產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（抵押人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其自有財產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押財產(chǎn)

1.1乙方同意以其合法擁有的以下財產(chǎn)作為抵押物：

（1）位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證號：XX市房權(quán)證XX字第XX號；

（2）車牌號為XXXXXX的XX品牌汽車一輛，機動車登記證書編號：XXXXXX。

1.2上述抵押物的具體狀況、價值等信息詳見本合同附件一。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍為乙方根據(jù)主合同（指乙方與甲方簽訂的借款合同）應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第三條抵押物的評估與價值

3.1乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于人民幣XX萬元，具體價值以雙方認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。

3.2抵押物價值不足以覆蓋主合同項下債務(wù)時，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供其他擔(dān)保。

第四條抵押物的占有與保管

4.1抵押期間，抵押物由乙方占有和保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。

4.2乙方應(yīng)保證抵押物不被查封、扣押或被其他第三方占有，否則應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施保護甲方的權(quán)益。

第五條抵押物的保險

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的XX%，保險期限不得短于主合同履行期限。

5.2保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險費用由乙方承擔(dān)。

第六條抵押物的處分

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條債務(wù)履行

7.1乙方應(yīng)按照主合同的約定，按時足額向甲方償還債務(wù)。

7.2如乙方未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。

第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

8.1如乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物，或者與乙方協(xié)商將抵押物折價抵償債務(wù)。

8.2抵押物拍賣、變賣所得價款，優(yōu)先用于清償主合同項下債務(wù)，剩余部分返還乙方，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：抵押物清單及評估報告

1.房產(chǎn)信息：

房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

建筑面積：XX平方米

房屋所有權(quán)證號：XX市房權(quán)證XX字第XX號

評估價值：人民幣XX萬元

2.汽車信息：

車牌號碼：XXXXXX